科技之光,研發(fā)未來-特殊染色技術(shù)服務(wù)檢測中心
常規(guī)HE染色技術(shù)服務(wù)檢測中心:專業(yè)、高效-生物醫(yī)學(xué)
科研的基石與質(zhì)量的保障-動物模型復(fù)制實驗服務(wù)檢測中心
科技之光照亮生命奧秘-細胞熒光顯微鏡檢測服務(wù)檢測中心
揭秘微觀世界的窗口-細胞電鏡檢測服務(wù)檢測中心
科研的基石與創(chuàng)新的搖籃-細胞分子生物學(xué)實驗服務(wù)檢測中心
科研的堅實后盾-大小動物學(xué)實驗技術(shù)服務(wù)檢測中心
推動生命科學(xué)進步的基石-細胞生物學(xué)實驗技術(shù)服務(wù)
科技前沿的守護者-細胞藥效學(xué)實驗服務(wù)檢測中心
科研前沿的探索者-細胞遷移與侵襲實驗服務(wù)檢測中心
根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同案件適用法律若干問題的解釋》。
以下簡稱為司法解釋)等相關(guān)法規(guī),買房人遇到下列十二種情形之一時可依法拒絕收房,并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任:
1、未經(jīng)竣工驗收或未取得《竣工驗收備案表》。依據(jù):購房合同以及《住宅建筑規(guī)范》
2、未取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。依據(jù):《住宅建筑規(guī)范》
3、不具備"小區(qū)道路暢通,已具備接通水、電、氣條件"。依據(jù):《住宅建筑規(guī)范》
4、不提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等必須提供的證明文件。依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十二條;
5、開發(fā)商無故延遲交房,在買房人催告后的三個月內(nèi)仍未交房。依據(jù):司法解釋第十五條;
6、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境。依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第二十四條***款;
7、開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變商品房規(guī)劃設(shè)計未經(jīng)買受人認(rèn)可。依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第二十四條第二款;
8、開發(fā)商隨意設(shè)置交房前置條件(例如,在通知收房時,要求消費者預(yù)交物業(yè)管理費、強制收取代繳代收費用等)。依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十條等。 上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司提醒消費者購房前先驗房。南京隱蔽工程驗房檢測公司
對墻體有問題的地方可做標(biāo)記。地面:地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近,用直角尺或三角尺對地面進行檢測,可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差,也以標(biāo)記的方式以待專業(yè)機構(gòu)的重新檢測。地面是否水平與后期裝修時鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián),不容忽視。層高:層高的檢驗只需在房屋內(nèi)測墻角,天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意,如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離,應(yīng)仔細檢測,一般認(rèn)為單層高度在,如果樓層的高度低于這一高度,則在居家過程中降低舒適度。門窗:如果是精裝房,門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測;如果是毛坯房,要檢測門洞是否標(biāo)準(zhǔn),如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會給后期木門的制作和安裝帶來很大困難。冬季風(fēng)大,在檢測窗戶時可關(guān)窗進行,比較容易檢測窗戶的密閉性能。強弱電:電路的驗房要求相對更專業(yè),一般收房時房間內(nèi)都已經(jīng)通電,需通過開發(fā)商**初安裝開關(guān)檢測電路情況。收房時一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖,以便以后裝修時使用。 南京隱蔽工程驗房檢測公司測高度是上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司驗房檢測項目之一。
夏季進行家居裝修時,有些裝修工序需要防潮、防濕和防塵,比如家具油漆和墻壁涂飾時,需要密閉門窗,這樣更容易造成室內(nèi)污染物質(zhì)的大量積聚。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司**提醒,為了避免伏天裝修污染“高發(fā)期”中人們的身體健康受到傷害,除了要盡量選用少毒的裝飾材料外,還要請正規(guī)的裝修公司施工,同時要做好裝修房間的通風(fēng)。如今,無論商場、辦公場所還是家里,人們已養(yǎng)成依賴空調(diào)的習(xí)慣。而隨著空調(diào)的普及,空調(diào)病也成為現(xiàn)代都市人一年一度的季節(jié)性疾病.空調(diào)房間大多是封閉的,空氣不流通.時間一長,室內(nèi)空氣就變得十分污濁。由于此時空氣中的氧氣被大量消耗,負(fù)離子含量下降,而呼出的二氧化碳濃度又**增加,就容易使人精神委靡、頭暈健忘,記憶力減退、食欲不振、工作效率下降。如果再有人在房間里吸煙,則無異于“火上澆油"。
驗房順序
一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
三、后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
驗房常用工具
一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺
二、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈
三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆
四、驗房**工具:垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。 上海申聯(lián)檢測公司教你如何驗房,首先先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等。
上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司應(yīng)對“空調(diào)病”應(yīng)該遵循以下幾條原則:
1.盡量少開空調(diào).多利用自然風(fēng)降低室內(nèi)溫度,適量流汗。室內(nèi)空氣流速宜維持在每秒鐘20厘米左右,辦公桌勿置于冷風(fēng)直吹處。
2.室溫宜恒定在24℃左右.,室內(nèi)外溫差不宜超過7℃,因溫差過大,冷熱劇烈相搏,易傷身致病。
3.辦公族需適當(dāng)增添穿脫方便的衣服,穿裙裝的女性則應(yīng)在膝部覆巾予以保護,同時注意間歇站起活動片刻,以增進人體末梢血液循環(huán),
4.居室開空調(diào)時,特別要關(guān)心老年人和嬰幼兒,他們的溫度感覺差,體溫調(diào)節(jié)功能也差,易患上“空調(diào)病”?;忌稀翱照{(diào)病”者,可口服中成藥正氣片,也可用刮痧療法自療。因空調(diào)引起的關(guān)節(jié)疼痛,可在燒好的熱姜湯里加少許鹽和醋,然后用毛巾浸水?dāng)Q干擦于,能使肌肉由張變弛、舒筋,從而緩解疼痛。長期在空調(diào)房間里工作和生活者,應(yīng)經(jīng)常到戶外活動接觸陽光,呼吸新鮮空氣并多喝開水.加速體內(nèi)新陳代謝。下班后適當(dāng)運動鍛煉流點汗,再洗個溫水澡。在飲食上可以多喝菊花茶、金銀花茶、綠豆湯、蓮子銀耳湯等清涼飲料,并用生姜絲泡水喝。多吃瓜,絲瓜類蔬菜和蛋、肉、牛奶等蛋白質(zhì)豐富的食品,少吃冷凍食品。 驗房注意事項有哪些?你知道嗎?舟山二手房裝修驗房機構(gòu)電話
驗房后測相鄰:閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。南京隱蔽工程驗房檢測公司
瓷磚空鼓原因:有很多原因會造成瓷磚的空鼓情況,常見的原因是以下4種:
1.墻面不平整。薄貼墻面基層一定要找平,墻面基層不平整,凹凸起伏太大會使瓷磚與墻面的接觸不充分,造成空鼓。
2.瓷磚粘接劑里面摻水泥砂漿成品粘接劑里面各種成分是有配比的,隨意添加材料會改變配比,破壞了材料的穩(wěn)定性,使用后瓷磚就會空鼓、脫落。
3.瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻,貼磚后瓷磚與墻面不是接觸,會導(dǎo)致粘貼后平整度不夠、磚面開裂、繃瓷、空鼓、脫落。
4.用鐵鍬在地面翻動攪拌瓷磚粘結(jié)劑有專業(yè)的材料配比,需要用攪拌器攪拌,用鐵鍬無法攪拌均勻,瓷磚粘結(jié)劑里面有效成分不能充分融合;同時人工攤開攪拌加水的量難以把握。改變了材料配比,導(dǎo)致粘結(jié)力下降。 南京隱蔽工程驗房檢測公司
上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中,一直處在一個不斷銳意進取,不斷制造創(chuàng)新的市場高度,多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑,成績讓我們喜悅,但不會讓我們止步,殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志,和諧溫馨的工作環(huán)境,富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,勇于進取的無限潛力,申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來,回首過去,我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜,相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,我們更要明確自己的不足,做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備,要不畏困難,激流勇進,以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,共同走向輝煌回來!