注意問(wèn)題問(wèn)題包括

15、窗戶(hù)：推拉窗和平開(kāi)窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動(dòng)開(kāi)關(guān)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶(hù)進(jìn)水。中空雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)，是因?yàn)殡p層玻璃的里層臟了，原因玻璃在安裝時(shí)候就污染了，這時(shí)應(yīng)拆換新玻璃，否則以后不易解決。還要用**水平儀測(cè)窗戶(hù)安裝垂直度。所有外門(mén)窗均應(yīng)有紗門(mén)、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶(hù)應(yīng)有防盜網(wǎng)。

16、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。大開(kāi)水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。

17、臥室、客廳通風(fēng)窗戶(hù)面積為使用面積的二十分之一，比如室內(nèi)面積30m2，那么開(kāi)啟的窗戶(hù)面積應(yīng)有；

18、廚房通風(fēng)窗戶(hù)面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內(nèi)面積10m2，那么開(kāi)啟窗戶(hù)面積應(yīng)有1m2，且不小于（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”）。廚房排煙孔直徑15cm，達(dá)不到時(shí)無(wú)法安裝油煙機(jī)。

19、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90度（房頂四角和地面四角），墻角無(wú)碰損，四角無(wú)磕碰，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好。 驗(yàn)房看內(nèi)部是第二步驟。鎮(zhèn)江二手房裝修驗(yàn)房多少錢(qián)

    瓷磚空鼓原因：有很多原因會(huì)造成瓷磚的空鼓情況，常見(jiàn)的原因是以下4種：

1.墻面不平整。薄貼墻面基層一定要找平，墻面基層不平整，凹凸起伏太大會(huì)使瓷磚與墻面的接觸不充分，造成空鼓。

2.瓷磚粘接劑里面摻水泥砂漿成品粘接劑里面各種成分是有配比的，隨意添加材料會(huì)改變配比，破壞了材料的穩(wěn)定性，使用后瓷磚就會(huì)空鼓、脫落。

3.瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻瓷磚粘結(jié)劑批刮不均勻，貼磚后瓷磚與墻面不是接觸，會(huì)導(dǎo)致粘貼后平整度不夠、磚面開(kāi)裂、繃瓷、空鼓、脫落。

4.用鐵鍬在地面翻動(dòng)攪拌瓷磚粘結(jié)劑有專(zhuān)業(yè)的材料配比，需要用攪拌器攪拌，用鐵鍬無(wú)法攪拌均勻，瓷磚粘結(jié)劑里面有效成分不能充分融合；同時(shí)人工攤開(kāi)攪拌加水的量難以把握。改變了材料配比，導(dǎo)致粘結(jié)力下降。 鄭州驗(yàn)房中心多少錢(qián)上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家負(fù)責(zé)人的驗(yàn)房公司。

    怎樣驗(yàn)房？

一、驗(yàn)房之重——墻體墻體作為房屋的主要組成部部分，在驗(yàn)房過(guò)程中，需要認(rèn)真查驗(yàn)，查驗(yàn)的內(nèi)容可以分為兩部分：

（一）人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫，裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過(guò)物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)。

（二）墻體內(nèi)的空鼓問(wèn)題墻體表面與內(nèi)層墻體之間存在的空鼓問(wèn)題是無(wú)法用肉眼去查看的，可以通過(guò)敲擊墻面通過(guò)墻面發(fā)出的聲音進(jìn)行判斷，若果發(fā)出“咚咚”的聲音說(shuō)明，內(nèi)部存在空鼓，若果是承重墻，則房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網(wǎng)、掛漿等處理，否則在裝修完畢一段時(shí)間后會(huì)出現(xiàn)墻體表面會(huì)向外凸出，輕則出現(xiàn)裂痕，重則墻皮掉落；若果發(fā)出“啪啪”的清脆的響聲，說(shuō)明表面與墻體之間存在細(xì)微的縫隙，不需要修補(bǔ)處理，在刮膩?zhàn)訒r(shí)找平即可。為何墻體出現(xiàn)空鼓？磚砌墻的磚塊之間在粘合時(shí)存在一定的縫隙，或者墻體修建時(shí)使用的混泥土攪拌不均勻，使有些地方存在小的空洞。怎樣驗(yàn)房？

二、防盜門(mén)關(guān)于防盜門(mén)的查驗(yàn)，住戶(hù)尤為會(huì)忽略。首先，防盜門(mén)的內(nèi)側(cè)，有些需要用螺絲固定的地方，會(huì)因?yàn)檎迟N的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無(wú)法直接用肉眼查看，需要將膠皮移開(kāi)后，查看是否已經(jīng)用螺絲固定。

    驗(yàn)房收房怎么避免被坑？首先，必須著重強(qiáng)調(diào)：先驗(yàn)再收，先驗(yàn)再收，先驗(yàn)再收。重要的事情說(shuō)三遍。法律規(guī)定，業(yè)主收房之前，如果出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，一旦收房就**認(rèn)可房屋質(zhì)量，之后出現(xiàn)的房屋問(wèn)題，由業(yè)主承擔(dān)。

其次，準(zhǔn)備工作要充分，驗(yàn)房要從細(xì)節(jié)入手。

一、材料準(zhǔn)備三書(shū)一證一表一定要準(zhǔn)備齊全。所謂三書(shū)就是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(可帶走)、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。

“一證”指的是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

“一表”指的是《竣工驗(yàn)收備案表》。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修任務(wù)?！蹲≌|(zhì)量說(shuō)明書(shū)》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震、墻體結(jié)構(gòu)類(lèi)型等作出的相關(guān)說(shuō)明?！犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后，開(kāi)發(fā)商就必須對(duì)樓盤(pán)終生負(fù)責(zé)，出了問(wèn)題，如果是開(kāi)發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責(zé)任。其次，請(qǐng)帶好你的購(gòu)房合同，帶尺寸的戶(hù)型圖，方便現(xiàn)場(chǎng)對(duì)照使用，有證可查。

二、驗(yàn)房相關(guān)工具

三、驗(yàn)房驗(yàn)什么，怎么驗(yàn) 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司驗(yàn)房包括材料檢測(cè)、一房一驗(yàn)。

    申聯(lián)在近期的驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)，就遇到了這樣的情況，驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)可以說(shuō)是慘不忍睹，作為一個(gè)拎包入住的精裝房來(lái)說(shuō)，現(xiàn)場(chǎng)來(lái)來(lái)應(yīng)該是收拾完畢，并且**需要夾具進(jìn)入即可，但是場(chǎng)面卻震撼到了專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師，**衛(wèi)生間空鼓就達(dá)到了三十多處，客廳以及餐廳等處，墻面不平等更是隨處可見(jiàn)，房間門(mén)幾乎沒(méi)有打膠，一個(gè)房間內(nèi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題不下一百處，這樣的精裝房誰(shuí)還能入住。收房的時(shí)候遇見(jiàn)問(wèn)題是很常見(jiàn)的，如果能有專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)幫助把關(guān)，將這些問(wèn)題全部都指出來(lái)，同時(shí)驗(yàn)房師會(huì)出具專(zhuān)門(mén)的檢驗(yàn)報(bào)告，這樣將問(wèn)題傳達(dá)給開(kāi)放商，他們整改起來(lái)也會(huì)快很多，同時(shí)在整改的時(shí)候，驗(yàn)房師還可以幫助業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)把關(guān)，同時(shí)如果業(yè)主有需求，那么網(wǎng)眾驗(yàn)房師還可以提供復(fù)驗(yàn)的業(yè)主。每個(gè)房屋都承載著業(yè)主的期望，網(wǎng)眾驗(yàn)房也在全力以赴幫助業(yè)主來(lái)把關(guān)，讓業(yè)主可以入住的省心，將問(wèn)題都暴露在入住之前，不怕有問(wèn)題，就怕找不到問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題對(duì)其改正才是主要的，也是驗(yàn)房師工作的目的。 上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司是一家具備套內(nèi)質(zhì)量CMA檢測(cè)資質(zhì)的公司。昆明交房驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)電話(huà)

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    收樓流程收樓對(duì)很多業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件大事，可能一輩子就買(mǎi)一套房子，而且還是一次。因此，對(duì)于收樓，不能掉以輕心。對(duì)于收樓時(shí)需要注意什么，需要準(zhǔn)備什么，很多業(yè)主都無(wú)從入手。

這里，上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司根據(jù)以往的樓盤(pán)收樓驗(yàn)房經(jīng)歷，結(jié)合一些收樓流程常識(shí)，整理了以下內(nèi)容，準(zhǔn)業(yè)主們可以參考一下：

一步：接到收樓通知單。按合同約定，發(fā)展商會(huì)在收樓**幾天通過(guò)掛號(hào)信將收樓通知單郵遞給買(mǎi)家，告知具體收樓的時(shí)間及須準(zhǔn)備帶齊的資料。注意：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)切記寫(xiě)清楚郵寄地址。有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與發(fā)展商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第二步：做足收樓前的準(zhǔn)備，宜細(xì)不宜漏。注意：首先應(yīng)看清發(fā)展商約定的收樓時(shí)間，確定具體收樓日期。然后是要找出購(gòu)房合同，仔細(xì)研究合同中的交樓約定，充分了解哪些標(biāo)的物是發(fā)展商必須交付的，買(mǎi)家權(quán)益有哪些。其次，準(zhǔn)備各種相關(guān)資料，包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同，各期還款單據(jù)，如屬按揭購(gòu)房的要帶上銀行合同。 鎮(zhèn)江二手房裝修驗(yàn)房多少錢(qián)

上海申聯(lián)檢測(cè)技術(shù)有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)奇跡，一群有夢(mèng)想有朝氣的團(tuán)隊(duì)不斷在前進(jìn)的道路上開(kāi)創(chuàng)新天地，繪畫(huà)新藍(lán)圖，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的信譽(yù)，信奉著“爭(zhēng)取每一個(gè)客戶(hù)不容易，失去每一個(gè)用戶(hù)很簡(jiǎn)單”的理念，市場(chǎng)是企業(yè)的方向，質(zhì)量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領(lǐng)導(dǎo)下，全體上下，團(tuán)結(jié)一致，共同進(jìn)退，**協(xié)力把各方面工作做得更好，努力開(kāi)創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來(lái)申聯(lián)供和您一起奔向更美好的未來(lái)，即使現(xiàn)在有一點(diǎn)小小的成績(jī)，也不足以驕傲，過(guò)去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點(diǎn)燃新的希望，放飛新的夢(mèng)想！