當(dāng)報(bào)警系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題后，如果發(fā)生在晚間，則對(duì)用戶(hù)生活、工作不產(chǎn)生明顯的影響，這時(shí)就不需要搶修，根據(jù)消防設(shè)備故障情況，適當(dāng)調(diào)整維護(hù)時(shí)間。各級(jí)值班員應(yīng)熟悉火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)測(cè)點(diǎn)編排，這樣，對(duì)陡效起到預(yù)防作用。消防系統(tǒng)檢查需要時(shí)時(shí)進(jìn)行，主要由每日例行檢查與年檢查構(gòu)成。每日檢查時(shí)，需要對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)各項(xiàng)功能進(jìn)行測(cè)試，保證火警功能、故障功能運(yùn)行良好，保證設(shè)備正常使用，同時(shí)，需要查看指示燈是否存在損壞或異?，F(xiàn)象，對(duì)主、備用電源做好自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，通過(guò)消防火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能，對(duì)設(shè)備運(yùn)行做好系統(tǒng)的檢查測(cè)試，同時(shí)，為了更力_確問(wèn)題點(diǎn)，需要把發(fā)現(xiàn)的情況進(jìn)行記錄，把檢查結(jié)果填寫(xiě)在《消防設(shè)施每日保養(yǎng)記錄表》中。年檢時(shí)需要對(duì)所有火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行實(shí)效模擬，對(duì)已失效的火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行更換，另外需要對(duì)電纜、接線(xiàn)盒、設(shè)備等進(jìn)行直觀檢查，對(duì)積塵進(jìn)行清理，并把所檢查的結(jié)果填寫(xiě)到消防設(shè)備年保養(yǎng)記錄表中。年檢分為半年和全年兩次進(jìn)行。消防防維保部配備 火災(zāi)探測(cè)器 電閥值檢測(cè)儀 火災(zāi)探測(cè)器加測(cè)試儀及火災(zāi)探測(cè)器清洗機(jī)等一批維保**設(shè)備 儀器。加油站消防設(shè)施維保設(shè)施規(guī)范

消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)中消防泵的處理處置

①拆除水泵電機(jī)線(xiàn)

②現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)啟動(dòng)，能否正常降壓?jiǎn)?dòng)。（注意觀察啟動(dòng)裝置自動(dòng)切換、延時(shí)時(shí)間、指示燈、消控中心啟動(dòng)、回答、報(bào)警等是否正常）

③將轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置“自動(dòng)”位置，消防控制中心遠(yuǎn)程啟動(dòng)；（注意能正?？刂茊?、停、消控中心指示、報(bào)警等）

④按動(dòng)各消火栓按鈕，啟動(dòng)消防泵；（保證各消火栓按鈕均能啟動(dòng)、指示）

⑤測(cè)試工作泵與備用泵之間的自動(dòng)投切是否正常

⑥泵體機(jī)械部分檢查、加油、測(cè)絕緣等，松動(dòng)的要加固

⑦恢復(fù)電機(jī)接線(xiàn)，置“開(kāi)關(guān)手動(dòng)”位置 加油站消防設(shè)施維保設(shè)施規(guī)范重視平時(shí)消防設(shè)備的清潔潤(rùn)滑 可加深對(duì)設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障***。

維保方案

編輯

根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

一、 消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

3、氣體滅火系統(tǒng)；

4、消火栓系統(tǒng)；

5、消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口；

6、消防報(bào)警線(xiàn)路和消防聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路及消防聯(lián)動(dòng)電源線(xiàn)路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路、斷路。

消防維保的具體工作

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

探測(cè)器火災(zāi)報(bào)警和信號(hào)顯示功能正常。

消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器，信號(hào)顯示功能正常。

水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能正常，卷簾門(mén)兩側(cè)感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門(mén)一步降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常，溫感探測(cè)器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門(mén)二步降的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。

感探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號(hào)功能正常。

感和手動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)、排機(jī)切斷空調(diào)新風(fēng)機(jī)的控制功能和信號(hào)顯示功能正常，聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)起停加壓送風(fēng)機(jī)的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。

2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

閥門(mén)狀態(tài)能夠保持正常，噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常， 噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。閥門(mén)上油維護(hù)噴淋頭外觀完好無(wú)破損、無(wú)異物堵塞。自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時(shí)更換故障噴淋頭。

3、消火栓系統(tǒng)

消火栓內(nèi)配件齊全，閥門(mén)正常。對(duì)老化和損壞水帶進(jìn)行更換，

消火栓箱內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警功能正常，信號(hào)顯示、反饋功能正常。 消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時(shí)做消火栓末端壓力檢測(cè)。

消火栓系統(tǒng)閥門(mén)狀態(tài)正常。消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔。消火栓系統(tǒng)各閥門(mén)維護(hù)，保證閥門(mén)靈活可靠。消火栓系統(tǒng)故障檢修。 服從業(yè)主方的安排 配合消防檢查和管理要求 如提供各類(lèi)細(xì)化方案 技術(shù)文件 檢查配合和陪同 整改消防缺點(diǎn)等！

消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程概要：當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，乙方接到甲方通知，將于24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行應(yīng)急維修，對(duì)維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報(bào)告》

國(guó)安建設(shè)集團(tuán)消防工程維護(hù)保養(yǎng)操作流程

1、 建立消防檔案

為了便于維保工作***、準(zhǔn)確、細(xì)致地開(kāi)展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中將嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來(lái)執(zhí)行。

2、定期檢修／測(cè)試

在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行 2次/年 定期檢修試驗(yàn)，每半年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商。

填寫(xiě)詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測(cè)試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測(cè)試工作總結(jié)報(bào)告。

全程參與物業(yè)組織的消防演習(xí)，**協(xié)助企業(yè)制定符合企業(yè)情況有針對(duì)性的演習(xí)方案?；閼c公司消防設(shè)施維保公司電話(huà)

公司承諾一般問(wèn)題4小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)解決，嚴(yán)重或緊急問(wèn)題在**短的時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)解決。加油站消防設(shè)施維保設(shè)施規(guī)范

五、違反規(guī)定的處罰

       1、人員資格不符合規(guī)定的；

       2、主要儀器、設(shè)備、設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)未按照公安部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)備配備》，標(biāo)準(zhǔn)【GA1157-2014】執(zhí)行；

       3、民用項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)，1周/月/季度檢查要求未按照合同維護(hù)周期內(nèi)各系統(tǒng)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查，未如實(shí)記錄檢查結(jié)果的，發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)修復(fù)，并未記錄修復(fù)故障的全過(guò)程；

       4、周/月/季度檢查原始記錄無(wú)參加維修保養(yǎng)人員簽字的

       5、年度檢查：未將整個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行***檢查，未提供年度維修保養(yǎng)和檢查記錄，未作出穩(wěn)定性和可靠性分析，保證消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議。

       質(zhì)量的管理是施工的重要保障，也一直是我們長(zhǎng)期的任務(wù)，細(xì)節(jié)造就品質(zhì)，匠心成就未來(lái)！質(zhì)量管理，我們始終在路上。 加油站消防設(shè)施維保設(shè)施規(guī)范