雖然完善、科學的設計及施工能夠保證建筑消防工程進入一個良好的初始運行狀態(tài)，但因建筑消防工程所特有的特點決定了它們不可能一勞永逸，細致的維修維護服務：

1)自動消防系統(tǒng)是一項高度智能化的系統(tǒng)工程，它們客觀存在的自動化程度高、技術含量大、系統(tǒng)規(guī)模復雜等特點，使它們極易受到時間、環(huán)境及人為等因素的影響而加速它們的自然老化，縮短它們的使用壽命及可靠性。我們只有讓消防公司對其加以專業(yè)細致的維護保養(yǎng)才能延長其使用年限。

2)自動消防設施中除火災自動報警系統(tǒng)能夠通過報警控制柜實時監(jiān)控本系統(tǒng)的運行情況外，其它系統(tǒng)沿不具備這樣的條件，比如消防水泵、噴淋泵、風機、消防電梯、濕式報警閥、水流指示器、送風口、電磁閥、防火卷簾及它們的管網(wǎng)線路等設備都不能直觀、實時地顯示工作狀態(tài)。我們只有定期的檢測他們才能保證他們長期無故障的運行，消防公司的消防維保就具備了必要性。

3)由于目前的自動消防設施的技術含量巨大，涉及的學科多，工種多，因此消防公司專業(yè)性要求非常強，如果沒有消防公司專業(yè)的消防技術及豐富的實踐經(jīng)驗是無法保證它們長期正常運行的。所以，尋找一個專業(yè)的消防工程公司作為自己的技術合作伙伴已成為一種英明之舉，時尚之舉了。

在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查。維修。保養(yǎng)。黃浦區(qū)體育館消防設施維保

社會經(jīng)濟的發(fā)展，使人們越來越重視防火安全，對消防單位提出了更高的工作要求，消防**搶險救災所起的作用越來越突出，可以說，消防單位所承擔的消防任務和壓力不斷增加，只有***提高戰(zhàn)斗力，才能保證實現(xiàn)救援目標，保護人們生命財產安全，消防**為了提高消防戰(zhàn)斗力，需要***對設備進行維護與保養(yǎng)，保證設備完好。隨著科技發(fā)展，各種新型技術、設備、方法得到普及，一些消防單位為了提高能力，大力購置科技含量高、滅火性能好的裝備，在各種消防執(zhí)勤備戰(zhàn)中，起到良好作用，救援工作中，消防**對各類裝備依賴性越來越強，設備是消防******的戰(zhàn)斗體現(xiàn)，只有***做好各類設備保養(yǎng)，才能保持戰(zhàn)斗力，形成救援力量。酒店公寓消防設施維?？蛻糁辽蠎没馂淖詣訄缶?消防聯(lián)動系統(tǒng)是及早發(fā)現(xiàn)火情，防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施。

氣體滅火系統(tǒng)的檢測內容：

(1) 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運行。

(2) 檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

(3) 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

(4) 模擬自動報警系統(tǒng)中的、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁

閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

(5) 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

(6) 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

(7) 每季度模擬進行、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。

消防設施設備豐富，不同的設施起到不同的作用，消防報警系統(tǒng)是**為主要的設施，能夠提前預警預報，使人們避開火災，避免更多的傷亡，對消防報警系統(tǒng)的日常維護非常關鍵。當然現(xiàn)在隨著技術的不斷革新，報警信息可以其他的設備直接發(fā)送到相關人手機上。

我們秉承“客戶為本，顧客***”的理念全心全意致力于消防系統(tǒng)的建設及維修保養(yǎng)服務工作，隨著消防維修保養(yǎng)行業(yè)的不斷發(fā)展，我們確定了品牌化發(fā)展消防維保事業(yè)的戰(zhàn)略方針，并成立了以消防維保為主的專業(yè)化服務部門，為客戶提供專業(yè)的消防維修保 使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運行狀態(tài)。

消防維保的具體工作

1、火災自動報警系統(tǒng)

探測器火災報警和信號顯示功能正常。

消火栓內手動報警器，信號顯示功能正常。

水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。

感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。

感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。

2、自動噴淋滅火系統(tǒng)

閥門狀態(tài)能夠保持正常，噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常， 噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。閥門上油維護噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭。

3、消火栓系統(tǒng)

消火栓內配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換，

消火栓箱內手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。 消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。

消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質清潔。消火栓系統(tǒng)各閥門維護，保證閥門靈活可靠。消火栓系統(tǒng)故障檢修。 物業(yè)管理企業(yè)要對本管轄范圍內或受委托管理的公共消防設施、滅火器材進行維護保養(yǎng),保障其完好有效.金山區(qū)屠宰場消防設施維保

針對物業(yè)消防系統(tǒng)實際情況制定有針對性的維修保養(yǎng)方案有計劃逐步修復消防系統(tǒng)問題確保消防系統(tǒng)安全。黃浦區(qū)體育館消防設施維保

消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維保內容：

1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯(lián)動功能是否正常；

2.測試空調通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常；

3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常；

5.測試以上各聯(lián)動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

7.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；

8.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；

9.測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；

10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。

黃浦區(qū)體育館消防設施維保