為了進一步貫徹有關安全生產的指示精神，做好防災減災工作，對火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防系統(tǒng)進行法定維護和保養(yǎng)，特別要對系統(tǒng)投入運行后的維修保養(yǎng)工作給予高度重視。隨著系統(tǒng)投入運行時間的增長及環(huán)境變化，不可避免的出現(xiàn)設備及線路的故障，需要專業(yè)技術人員長期對該系統(tǒng)進行維護，確保一旦發(fā)生火災，消防系統(tǒng)能正常運轉。根據《公安部令第61號》的要求，各單位須對建筑消防設施進行定期檢查和維修保養(yǎng)。根據貴單位的實際情況和具體要求，我們編制了如下維保方案。一、自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案：１.感煙探測器的清洗（另行計費）根據《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB50166-2007)的規(guī)定，探測器投入運行3年后，應每隔2年全部清洗一遍。為了保證探測器能長期正常的工作，將探測器送到專業(yè)清洗廠家定期進行徹底檢修。具體方案：本系統(tǒng)已運行2年，應盡快進行探測器清洗及檢測工作；每隔2年全部清洗一遍。消防服務單位的消防安全管理人員、消防值班人員，從肩負自身的消防安全職責來講。寶山區(qū)調度站消防維修地址

    住宅小區(qū)消防維修難題隨著高層住宅建設的不斷擴大，以及商住混合型住宅的增多，住宅小區(qū)的消防要求也越來越高，而隨著高層和商住樓的交付時間越來越長，消防設施正逐步老化，很多住宅項目的消防設施都已經處于癱瘓或半癱瘓狀態(tài)。據了解，現(xiàn)在不少的有消防設施的住宅項目都需要進行大中修，甚至有些項目還需要進行更新改造。按照通常的分析，這樣的現(xiàn)狀應該是物業(yè)管理企業(yè)的買方市場，應該有眾多的消防維修企業(yè)愿意或者是主動競爭于消防維修的市場，但是現(xiàn)狀并非如此。實際運作中，不少的物業(yè)企業(yè)都在慨嘆，住宅小區(qū)消防施工容易且爭著做，而消防維修困難且無人問津。時下，揚州市場的幾家消防維修公司中，愿意承擔消防維修工程的并不多，且少之又少。一位物業(yè)企業(yè)的經理向記者介紹，他們小區(qū)是一個高層小區(qū)，消防已經壞了很久了，他們也想盡快維修到位，以保證業(yè)主的生命財產安全，但是他們找了很多家消防維修的單位，要么有的維修公司報價遠遠超出市場價，讓人無法接受；要么就是有的消防維修公司干脆不感興趣，明確表示不想做這種業(yè)務。到底是什么原因造成了消防維修有業(yè)務市場卻無人愿意'搶'這一塊蛋糕呢？一位消防業(yè)務的業(yè)內從業(yè)人員向記者講述了其中的“反?！薄Ｆ胀訁^(qū)企業(yè)消防維修服務機構維修范圍包括：（1）災自動報警系統(tǒng)（2）自動噴水滅火系統(tǒng)。

8．剩余電流式電氣火災監(jiān)控探測器：用**淸潔工具或軟布及適當的清潔劑淸洗傳感器部件污染物，清洗后應將剩余電流顯示值標定到實際測**值。9．可燃氣體探測器：使用標準氣體檢測可燃氣體探測器的報警功能。不符合要求時，應調整報警閾值或者按照產品說明書要求更換氣敏元件，然后將傳感器報警閾值標定到探測器出廠設定值。10．控制器類產品和消防電氣控制裝置：用壓縮空氣、毛刷等***線路板、接線端子處灰塵；用吸塵器、潮濕軟布等***柜體內灰塵。空氣潮濕場所，可在柜體內放置干燥劑。用萬用表測量控制器總線回路**末端探測器或模塊的供電電壓，電壓值小于說明書規(guī)定值時，應更換回路板或調整線路。11．測溫式電氣火災監(jiān)控探測器：用**淸潔工具或軟布及適當的清潔劑清洗感溫部件污染物，清洗后應將溫度顯示值標定到實際測量值。由上可知，廠房裝修好火災自動報警系統(tǒng)后，還需根據需求進行保養(yǎng)，唯有這樣才能保障工作人員和廠房內的安全。保養(yǎng)維修時可參考《國家標準火災探測報警產品的維修保養(yǎng)與報廢GB29837-2013》。

    檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態(tài)顯示；，是否完好不滲漏；，確保完整、不滲漏；，檢查其噴水充實水柱是否達到規(guī)范或設計要求；、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；，定期清洗過濾器；、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；、有效；，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規(guī)范要求；，消防栓水泵啟動，各項聯(lián)動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態(tài)顯示；，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；，其充實水柱達到設計或規(guī)范要求；，工作靈敏、可靠、有效；，減壓閥工作穩(wěn)定、可靠，且減壓比例準確，過濾器內無雜物，水流暢通；、有效，無銹蝕、滲漏；、有效，無水回流，外觀完好；，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落。保養(yǎng)服務方案如下：1、消防設施維護、維修范圍火災自動報警系統(tǒng)的維護。

    消防安全工作關乎人身財產安全，做好消防設施的維護至關重要。消防設施維護的內容與重點如下：供配電系統(tǒng)檢修維護主要對配電箱、備用電源、儀器儀表、發(fā)電機組、供電線路等進行外觀檢查、污垢清理、漏電檢測和功能檢測，對損壞的部件進行維修或更換，確保供電系統(tǒng)運行正常?；馂念A警系統(tǒng)維護保養(yǎng)首先對系統(tǒng)設施進行外觀檢查，清理火災探測器、報警器、控制器、消防應急廣播等設施表面灰塵雜物，緊固部件螺絲。然后對預警系統(tǒng)進行測試，確保系統(tǒng)功能運行正常。消防供水設施檢修維護檢查消防水池、消防水箱水量是否能維持標準儲水量，自動補水裝置、水泵是否能正常使用；供水管道、閥門、接頭等是否有破損漏水情況發(fā)生；對損壞故障的部件進行維修更換，對管道、設備做除銹防銹處理。消火栓檢修維護檢查消火栓箱應完好無損，箱門打開順暢；檢查消火栓口、消防水帶、水槍等設備齊全且擺放整齊有序；測試消防栓開關有效，消防水帶無破損；清理灰塵污垢、對消防栓做防銹潤滑等保養(yǎng)。自動噴水滅火系統(tǒng)維護檢查報警閥組功能完好，打開試水閥，與消防控制室、水泵房聯(lián)動檢查各設備啟動是否正常，水力警鈴應在15秒內發(fā)出鈴聲；檢查噴頭應無堵塞、無漏水、無銹蝕。消防驗收合格后，建設工程的消防設施如沒有很好的維護保養(yǎng)，很難保證其在發(fā)生火災時能正常工作。虹口區(qū)辦公樓消防維修維保機構

但應該有人偶爾會撞見正在做消防維保的人。那么如此神秘的消防維保到底是何方神圣呢？寶山區(qū)調度站消防維修地址

3．4．2定期維護檢查：檢查產生泡沫的相關裝置，如檢查泡沫比例混合器、泡沫產生器有無機械損傷、腐蝕，空氣入口處有無堵塞，以及所有閥件手動操作是否靈活；檢查管道，對地上管道進行壓力試驗，以檢查這些管道有無腐蝕及機械損傷，對地下管道應至少5年檢查一次；檢查過濾器，檢查用過或做過流量試驗后的清掃情況；檢查報警和自動設備、自動和手動裝置，看其性能是否正常；對泡沫液及其貯存器進行檢查，看其有無損壞、銹蝕，液位高度是否符合要求；對泡沫液的成分和性能進行分析測試，確保其質量完好。3．5防排煙設施3．5．1日常維護檢查：檢查自然排煙窗是否打開，直接通風面積是否符合國家規(guī)范要求；檢查機械防、排煙系統(tǒng)組件（如正壓送風機、排煙風機、正壓送風口、排煙風口、管道、風閥等）有無損壞、銹蝕、漏風的現(xiàn)象，是否處于正常的運行狀態(tài)；正壓送風口、機械排煙風口及其現(xiàn)場手動開啟裝置是否被遮擋。3．5．2定期維護檢查：定期手動開啟、關閉正壓送風口、排煙風口，看其是否靈活，密封是否良好；定期模擬火災，測試機械防、排煙系統(tǒng)手動、自動啟動功能，檢測其各組件能否正常運行，采用風速儀檢測送風口、排煙口的風速是否符合設計要求。4安全疏散設施一般來講。寶山區(qū)調度站消防維修地址

上海城瑞安全技術有限公司屬于安全、防護的高新企業(yè)，技術力量雄厚。公司致力于為客戶提供安全、質量有保證的良好產品及服務，是一家有限責任公司企業(yè)。公司擁有專業(yè)的技術團隊，具有城市智慧消防，電氣防火檢測，消防設施維護保養(yǎng)檢測評估，智能電務平臺等多項業(yè)務。上海城瑞安全技術順應時代發(fā)展和市場需求，通過**技術，力圖保證高規(guī)格高質量的城市智慧消防，電氣防火檢測，消防設施維護保養(yǎng)檢測評估，智能電務平臺。