市場(chǎng)定位及定量旅游度假區(qū)能否實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，關(guān)鍵在于以什么樣的形象和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，滿足目標(biāo)群體什么樣的功能和產(chǎn)品，配套什么樣的設(shè)施和服務(wù)品質(zhì)，是否能適應(yīng)市場(chǎng)的變化。一個(gè)成功的旅游度假區(qū)規(guī)劃都是建立在精細(xì)的市場(chǎng)分析和市場(chǎng)預(yù)測(cè)上的。①市場(chǎng)定位：明確目標(biāo)客源，細(xì)分市場(chǎng)需求。②功能定位：力求多元化，建設(shè)多功能綜合性度假地，注意協(xié)調(diào)淡旺季的不同需求，把淡季的負(fù)面影響盡可能降到比較低。③消費(fèi)定位：根據(jù)市場(chǎng)定位劃分消費(fèi)等級(jí)，可以遵循“***消費(fèi)不可無，抵擋消費(fèi)不可缺”的國(guó)內(nèi)旅游度假區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)的基本狀況來進(jìn)行細(xì)分規(guī)劃定位。④商業(yè)模式定位：商業(yè)模式直接關(guān)聯(lián)后期的運(yùn)營(yíng)管理，也是決定旅游度假區(qū)是否可持續(xù)發(fā)展的重要因素之一。⑤發(fā)展規(guī)劃定量：也就是發(fā)展模式的地位，旅游度假區(qū)的規(guī)劃在建設(shè)實(shí)施上需要有階段性計(jì)劃，保持項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的伸縮性，以便適應(yīng)不同時(shí)期的市場(chǎng)變化需求。特殊地區(qū)及氣候，裝配式木結(jié)構(gòu)被動(dòng)房整體解決方案能夠給使室內(nèi)的氣溫常年在有個(gè)舒適溫暖的居住體驗(yàn)。滁州集成房屋民宿投資

注重培育，加大扶持。清水鎮(zhèn)堅(jiān)持規(guī)劃**，將民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展與“十三五”旅游規(guī)劃有機(jī)融合，保留鄉(xiāng)村原本特色，差異化推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游和特色民宿產(chǎn)品建設(shè)。同時(shí)，積極培育“一村一民宿，一民宿一特色”產(chǎn)業(yè)支撐，不斷提升民宿基礎(chǔ)設(shè)施，逐步融合鄉(xiāng)土特色文化。打造以農(nóng)耕文化、采摘、垂釣等為主題的特色民宿，高標(biāo)準(zhǔn)打造清河村“印象清河”民宿建設(shè)，極力推出一批富有清水鎮(zhèn)特色的品牌鄉(xiāng)村客棧。示范**，規(guī)范指導(dǎo)?！按謇锏目諝膺@么好，環(huán)境還這么干凈，能住宿能吃飯能采摘，對(duì)于我們遠(yuǎn)道來的游客來說，真的是不一樣的體驗(yàn)”?！笆弧秉S金周期間一位來自天津的游客王先生如是說。“印象清河”是清水鎮(zhèn)精心策劃，重點(diǎn)籌措的冬季精品民宿，按照“坡項(xiàng)灰瓦的房舍、原始簡(jiǎn)樸的家具、鄉(xiāng)愁風(fēng)格的裝修、星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)的潔具”等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修裝飾，房間的布置略顯素凈，但不失高雅。約上三五好友，窩在沙發(fā)上聽聽音樂上上網(wǎng)，這種圍桌暢聊的感覺本身就已足夠愜意。天津輕鋼結(jié)構(gòu)民宿多少錢堪森裝配式木結(jié)構(gòu)被動(dòng)房整體解決方案，正在不斷探索為廣大文旅、民宿、營(yíng)地提供比較好盈利模式。

旅游產(chǎn)業(yè)是包括旅游景點(diǎn)、交通住宿、飲食購物等在內(nèi)的一個(gè)龐大系統(tǒng)，鄉(xiāng)村民宿要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，除了在民宿建筑上體現(xiàn)特色、注重民宿產(chǎn)品自身的獨(dú)特性之外，還需完善相應(yīng)的配套旅游產(chǎn)品，具體包括家庭度假、農(nóng)舍體驗(yàn)、民俗購物、小劇場(chǎng)、特色菜和商務(wù)洽談等［1］。通過產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整，加大鄉(xiāng)村旅游農(nóng)林牧漁業(yè)等多種產(chǎn)業(yè)的整合力度，形成以旅游業(yè)為基礎(chǔ)，生產(chǎn)一體化的新型生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)。比如，民宿可提供本地導(dǎo)覽而民宿是美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的重要組成部分，是地方特色文化傳播和生態(tài)文明建設(shè)的載體。吸引游客的鄉(xiāng)村民宿應(yīng)是與自然環(huán)境共生、具有地域文化特點(diǎn)、能提供舒適和休閑的旅游體驗(yàn)的，讓游客在體驗(yàn)自然風(fēng)光的同時(shí)享受

比起居住的房子與周圍的環(huán)境，人們更加注重的是親身的感受。 一間好的民宿除了必須的硬件條件，還應(yīng)具備相應(yīng)的人文故事。所以***設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)之前一定要與當(dāng)?shù)氐脑∶裆钊虢涣?，了解這里的風(fēng)土人情，生活狀態(tài)，要與建筑的主人進(jìn)行深入的溝通，挖掘生活在建筑中的人在這里發(fā)生的故事、美好記憶與周圍的一些傳說典故，向游客展示每個(gè)家庭、每間民宿獨(dú)特的信息。

民宿設(shè)計(jì)是一個(gè)整體的系統(tǒng)，不是**的個(gè)體，建筑、環(huán)境、氛圍都需要進(jìn)行設(shè)計(jì)。所以設(shè)計(jì)師比較好是在當(dāng)?shù)刈∫欢螘r(shí)間，才能對(duì)周圍的環(huán)境有更深入的感受，做出的設(shè)計(jì)才會(huì)貼近當(dāng)?shù)氐纳睢?建筑設(shè)計(jì)的銜接有助于實(shí)現(xiàn)單店產(chǎn)品的多種定制。

逗留時(shí)間長(zhǎng)從旅游市場(chǎng)分析來看，度假旅游的消費(fèi)者通常擁有較高的收入和足夠的休息時(shí)間，他們需要的是短暫的脫離城市的喧囂，工作的繁忙。他們的目的在于身心放松、消除疲勞，所以他們不會(huì)像去觀光旅游地一樣過度于奔波，而是會(huì)選擇停留較長(zhǎng)的時(shí)間，讓自己的身心得到更多的調(diào)整和釋放。③消費(fèi)水平較高度假旅游是較之于觀光旅游更高一級(jí)的旅游，旅游者在滿足了觀光的需求基礎(chǔ)上，隨著經(jīng)濟(jì)收入水平的不斷提高從而產(chǎn)生的度假需求。因此他們本身的收入水平就較高，希望的是通過度假的方式盡情地享受從而宣泄緊張和壓力，達(dá)到身心放松、休閑娛樂的目的，較長(zhǎng)的停留時(shí)間也會(huì)產(chǎn)生重復(fù)消費(fèi)。不受移位帶來更多的建筑浪費(fèi)；墻體、門窗、外裝。建筑格局可以隨意更改，適當(dāng)增加，所產(chǎn)生的費(fèi)用非常少。亳州小體量民宿回報(bào)率

對(duì)場(chǎng)地特點(diǎn)定制手機(jī)網(wǎng)紅民宿產(chǎn)品，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，降低工廠成本，縮短周期。滁州集成房屋民宿投資

生態(tài)養(yǎng)生型：以原生態(tài)的自然環(huán)境為基礎(chǔ)，依托優(yōu)越的氣候和生態(tài)環(huán)境構(gòu)建休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè)，打造森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、溫泉養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生體驗(yàn)產(chǎn)品，如四川峨眉半山七里坪國(guó)際旅游度假區(qū)、茅山湖旅游度假區(qū)等。中醫(yī)藥膳型：將傳統(tǒng)中醫(yī)文化發(fā)揚(yáng)光大，通過食養(yǎng)與醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，針對(duì)特定人群需求，開發(fā)具有養(yǎng)生護(hù)體的生態(tài)健康食品，輔助中醫(yī)的療愈資源，打造中草藥養(yǎng)生體驗(yàn)園、中醫(yī)診療、拔罐推拿、生態(tài)觀光等休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，滿足現(xiàn)代都市人“朋克養(yǎng)生”需求。養(yǎng)老綜合型：以良好的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，面向有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的老年群體，將醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復(fù)、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，打造集養(yǎng)老居住、康復(fù)療養(yǎng)、醫(yī)療護(hù)理、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務(wù)、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等功能于一體的綜合型康養(yǎng)勝地，形成食療養(yǎng)生、醫(yī)療養(yǎng)生、氣候養(yǎng)生、休閑養(yǎng)生等為**的健康養(yǎng)生養(yǎng)老體系。滁州集成房屋民宿投資