1、主要消費群體能夠精細確定目標客戶圈層，是民宿制定市場定位、產(chǎn)品和包裝、定價及銷售策略的關鍵因素，也是民宿差異化競爭的需要?？蛻艏毞值脑瓌t，一是屬地原則，即**資源決定了客戶群體。二是吸附原則，即價值主張會聚集目標客戶。2、情懷現(xiàn)在是一個喜歡聽故事的時代，沒有故事的民宿，***不是一個完整的民宿。具有情懷的故事，不僅能深深的打動顧客，更能讓顧客自發(fā)的傳播，這就是情懷營銷比較大的優(yōu)勢。人看到老房子會懷舊，是因為老房子勾起了人們心中對兒時生活的回憶。人類很感性，情懷**會撩撥人心。不受移位帶來更多的建筑浪費；墻體、門窗、外裝。建筑格局可以隨意更改，適當增加，所產(chǎn)生的費用非常少。吉林單體民宿回報率

在閑暇時間，越來越多的人們選擇出去旅行來消磨時間，面對眾多充滿商業(yè)氣息的旅游景點，人們更加偏向于選擇沒有過度開發(fā)的，原生態(tài)保護更好的地方來旅行，所以民宿受到更多人的青睞。但是在前期的考察中會發(fā)現(xiàn)有的老房子年久失修，破損嚴重，無法滿足游客的基本功能需求。所以在設計的過程中，要在保護的前提下，先修復損壞嚴重的地方，恢復它的基本功能。但是有的老房子的基本功能無法滿足現(xiàn)在生活的需求，要對其進行改進就不可避免的會造成傷害。這樣就違背了保護的初衷。金華集成房屋民宿別墅定制化設計，外觀設計、內(nèi)裝品質提高，提高客戶居住體驗。

在鄉(xiāng)村搞民宿，原則上，在現(xiàn)有民房或公房基礎上改造利用即可。但也有些野奢類的民宿，可以伺機另起爐灶實施開發(fā)，這就要考量有哪些土地可以搞建設或臨建？ 利用鄉(xiāng)村宅基地或土地開發(fā)民宿，需***調(diào)查研判后方可投資，要考慮交易方、用地年限、土地紅線、土地規(guī)模、村民利益等一系列因素，一著不慎可能前功盡棄。民宿是鄉(xiāng)村旅游的重要構成業(yè)態(tài)。近年來，各地****皆高度重視鄉(xiāng)村民宿發(fā)展。農(nóng)旅產(chǎn)業(yè)結合帶來了旺盛的消費人流與消費需求，引發(fā)了鄉(xiāng)村休閑度假、觀光旅游中民宿、酒店這些住宿類接待行業(yè)的大發(fā)展。而鄉(xiāng)村民宿土地的獲取方式，是民宿投資者重點關注的話題。

民宿概況位置：位于北京市東北部的密云縣北莊鎮(zhèn),分區(qū)：山里寒舍一共分為七個部分，依次為鄉(xiāng)村酒店、農(nóng)業(yè)種植區(qū)、山頂游泳池、兒童娛樂區(qū)、高爾夫球場、西餐廳、中餐廳。2.環(huán)境特色山里的休閑度假配套功能齊全，既保留了鄉(xiāng)村的風味，又增加了現(xiàn)代居民的生活與精神需求，是鄉(xiāng)村改造與時俱進的設計典范。3.客房開發(fā)時序建設山里客房一共分三期開發(fā)，并以農(nóng)耕時節(jié)、季節(jié)、花名等來命名客房院落。以住宿為**體驗，創(chuàng)新理念的奢華主題民宿1.民宿概況位置：位于浙江省莫干山，距上海兩個半小時車程，距杭州半個小時車程;我們根據(jù)客觀的市場規(guī)律和數(shù)據(jù)，確定合理的接受規(guī)模和保障未來發(fā)展空間。

民宿設計不是**簡單的設計一棟房子，而是設計一種依憑原有房子的特質構建一種有別于都市生活的生活形態(tài)，是一個生活方式的系統(tǒng)設計。構建這種生活形態(tài)包括對建筑的設計、環(huán)境的規(guī)劃與生活氛圍的營造。每一間好的民宿，在設計的過程中，都要經(jīng)過實地考察、創(chuàng)意設計、創(chuàng)意落地三個階段。必須要把每一個環(huán)節(jié)的要素都納入設計的考慮范疇，設計出的民宿才能滿足人們的需求。想要成功的打造一間好的民宿，在進行設計之前一定要進行現(xiàn)場考察。首先一定要對設計的對象——建筑物，有充分的了解。要先了解改造對象的現(xiàn)有功能與破損情況。其次對建筑周邊的自然環(huán)境進行考察，了解要進行設計的建筑物與周圍環(huán)境的互動與聯(lián)系。特殊地區(qū)及氣候，裝配式木結構被動房整體解決方案能夠給使室內(nèi)的氣溫常年在有個舒適溫暖的居住體驗。福建單體民宿工廠

鞏固拓展脫貧攻堅成果，助力鄉(xiāng)村***振興。吉林單體民宿回報率

旅游度假區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容和方法旅游項目的開發(fā)都是以“人”為中心的社會經(jīng)濟活動，所以在進行旅游度假區(qū)開發(fā)的時候要“以人為本”、“協(xié)調(diào)統(tǒng)一”，在注重與周圍旅游資源或其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展的同時也必須注意與城市總體規(guī)劃的統(tǒng)一，保持旅游業(yè)和當?shù)亟?jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。旅游度假區(qū)項目開發(fā)必須以市場為導向，堅持生態(tài)原則，保護和培育生態(tài)的穩(wěn)定性；堅持特色原則，突出自身個性并形成旅游度假區(qū)整體氛圍；堅持系統(tǒng)原則，即規(guī)劃的系統(tǒng)性和綜合性，對項目系統(tǒng)的不同層次以及度假地與周圍地區(qū)的關系進行***周密的考慮；堅持動態(tài)原則，在項目規(guī)劃時嚴控用地和建設規(guī)模，同時在建設目標和時間等因素上有一定的伸縮性及開發(fā)時序性。吉林單體民宿回報率