如何做好民宿管理，做好民宿的管理需要從多方面去考量和入手，當(dāng)然在民宿的初期經(jīng)營中不可避免會遇到很多的問題，如何解決好這些基礎(chǔ)的問題，才能談好民宿的管理，下面給大家分享下一步步從民宿的初期運(yùn)營到現(xiàn)在還算有點(diǎn)收獲的經(jīng)驗(yàn)。做好民宿管理首先要注意不同的地理位置的人們可能適合不同的商業(yè)業(yè)態(tài)，民宿未必對于全部的地方都適用?？疾旆治?，主要有兩個(gè)方面，個(gè)方面是從多方位了解民宿這個(gè)行業(yè)，另一方面則是可行性的分析?？疾斓哪康氖菫榱苏业教攸c(diǎn)/亮點(diǎn)/吸引點(diǎn)。比如交通、大環(huán)境、周邊小環(huán)境、商業(yè)氛圍、服務(wù)、配套設(shè)施、室內(nèi)設(shè)計(jì)、餐飲、消費(fèi)者反饋等構(gòu)成，在考察的時(shí)候盡量去記錄這些信息，學(xué)習(xí)模仿規(guī)避利害。日本民宿主要分為洋式民宿和農(nóng)家民宿兩類。上海鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿施工服務(wù)

那么民宿設(shè)計(jì)有什么特點(diǎn)? 1，講求溫馨感： 民宿顧名思義就是將自己家的房屋或者是租來的房子打造成家一樣的風(fēng)格，所以民宿設(shè)計(jì)多半是講求一種溫馨感，讓游客感受到家一般的住宿體驗(yàn)，所以溫馨感也是民宿設(shè)計(jì)之中重要的一個(gè)特點(diǎn)，這也成為了很多人選擇入住民宿的原因。 2，追求個(gè)性化： 民宿目前都是主打個(gè)性化的特點(diǎn)吸引游客的，所以民宿設(shè)計(jì)也是以個(gè)性化為導(dǎo)向的，將民宿設(shè)計(jì)成為不同風(fēng)格，結(jié)合不同的裝飾品和床品，讓民宿看起來更接近某一種風(fēng)格，是目前多數(shù)民宿老板的想法，這也是良好的民宿設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)理念之一。江蘇小型文旅民宿裝修設(shè)計(jì)城市民宿的投資成本相對旅游民宿要小很多。

對于一個(gè)旅游目的地的，開民宿前，需要考察以下幾點(diǎn)： 市場總量：包括游客民宿總量和民宿總量兩塊，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶。 市場潛力：即當(dāng)?shù)孛袼奘袌鏊幍纳芷?，屬于新生期、成長期、成熟期、衰退期哪個(gè)階段，此所處的生命周期決定了以后的經(jīng)營策略與運(yùn)營的難易程度。 可經(jīng)營期：經(jīng)營期的長短決定了一家民宿全年的可預(yù)定間夜量。四季型的經(jīng)營期較長，通常全年可經(jīng)營，價(jià)格波動幅度較??；應(yīng)季型的通常只經(jīng)營幾個(gè)月，價(jià)格波動幅度較大；熱點(diǎn)型的基本上靠一年中某些特殊的時(shí)間段，經(jīng)營期短，且價(jià)格波動幅度較大。 消費(fèi)人群：游客人群的當(dāng)晚留宿比例，消費(fèi)人群的年齡結(jié)構(gòu)，消費(fèi)人群的消費(fèi)能力，消費(fèi)人群的預(yù)訂習(xí)慣。這些因素決定了民宿日后的推廣方向。 競爭商家：同檔次競爭商家有多少家，是否有現(xiàn)象級的商家存在。

該如何開好一家民宿呢？ 1、干凈整潔的居住環(huán)境。營造干凈舒適的居住環(huán)境，吸引新顧客，留住回頭客。要每日清掃衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒、殺蟲等清潔工作。讓旅客住得舒服，住得放心。 2、安全方面有保障。民宿老板要在旅客的居住安全上多用心，一方面要按國家要求登記旅客的身份信息，確保來客有跡可循，對發(fā)現(xiàn)的犯罪分子，要及時(shí)與公安機(jī)關(guān)聯(lián)系報(bào)案。另一方面要保障旅客的人身和財(cái)產(chǎn)安全，可在進(jìn)出口，過道等地方安裝監(jiān)控設(shè)備，時(shí)刻提供安全保護(hù)。 3、安裝必要的附屬設(shè)施。如熱水器、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)備。 4、發(fā)揚(yáng)當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)。如果你是當(dāng)?shù)赝辽灵L的居民，你可以將當(dāng)?shù)匚幕厣珟朊袼拗衼?，營造具有地方特色的文化氛圍，可以在房屋裝修、飲食安排、風(fēng)俗習(xí)慣等方面下點(diǎn)功夫，讓前來居住的旅客感受到你們當(dāng)?shù)氐奈幕攸c(diǎn)。民宿現(xiàn)在是越來越多了，但是民宿的價(jià)格確實(shí)不統(tǒng)一的。

下面單單說一說一間民宿是如何誕生的： 分為兩種，一種是自己持有的房屋，一種是租賃的房屋。自己持有的閑置房屋拿來做民宿是合理、劃算的，也是利潤較大的，前提是房屋的位置，如果放在三環(huán)外，我確實(shí)是不看好的。說說自持房屋的收益，首先比你長租出去收益要高，畢竟比租賃的少了房租這一部分，其次對房屋整體格局有話語權(quán)，想怎么改造全憑自己。租賃的房屋也不是說不可以，收益會少不少，并且承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，在舊房改造時(shí)會受限于房東。如果選址在商圈、景點(diǎn)周圍，那租金更是比其他地方高出一截，收益自然會更少，但換來的是流量。取決于你如何平衡，考慮到入住民宿的房客多為旅游的游客，帶著行李上下樓梯實(shí)屬不便，那房子的選擇肯定是電梯優(yōu)先，電梯房的高層有良好視野的視為之佳，電梯房高層>電梯房低層>多層低層>多層高層。旅游民宿分為二個(gè)等級，金宿級、銀宿級。江蘇小型文旅民宿裝修設(shè)計(jì)

除了民宿的房間和景觀，容易激發(fā)客人分享欲望的便是早餐了。上海鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿施工服務(wù)

近幾年民宿越來越收歡迎。經(jīng)營民宿的也越來越多，作為一種經(jīng)營項(xiàng)目來做。那么民宿需要營業(yè)執(zhí)照嗎？那么首先個(gè)大家一個(gè)答案是不行的。因?yàn)槊袼抟残枰k營業(yè)執(zhí)照。那么在辦營業(yè)執(zhí)照有什么流程呢? 1：《民宿申報(bào)審核表》一份。 2：經(jīng)營者簽署的《個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請表》注：一寸照片一張); 3：經(jīng)營者身份證復(fù)印件; 4：經(jīng)營場所使用證明【有房產(chǎn)證的提供復(fù)印件、無房產(chǎn)證的提供由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))蓋章的房屋產(chǎn)權(quán)證明原件，租賃的還需提供房屋租賃合同】; 5：場所用途功能為“住宅”的，應(yīng)提交利害關(guān)系人同意的證明和住所登記表原件【同幢建筑物相連的業(yè)主都認(rèn)定為利害關(guān)系人】; 6：委托代理人辦理的，應(yīng)提交經(jīng)營者簽署的《委托代理人證明》原件及委托代理人身份復(fù)印件; 7：《個(gè)體名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》原件【申報(bào)前，需先到市場監(jiān)管窗口辦理個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記，取得《個(gè)體名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》】。 8：材料準(zhǔn)備好之后，直接去工商局辦理即可。上海鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿施工服務(wù)

上海簡盒建筑科技有限公司位于上海市崇明區(qū)三星鎮(zhèn)宏海公路4588號5號樓326-1室（上海三星經(jīng)濟(jì)小區(qū)） ，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一家服務(wù)型企業(yè)。公司致力于為客戶提供安全、質(zhì)量有保證的良好產(chǎn)品及服務(wù)，是一家有限責(zé)任公司企業(yè)。以滿足顧客要求為己任；以顧客永遠(yuǎn)滿意為標(biāo)準(zhǔn)；以保持行業(yè)優(yōu)先為目標(biāo)，提供***的民宿建筑，工程營地，商業(yè)辦公，模塊化建筑。簡盒建筑科技順應(yīng)時(shí)代發(fā)展和市場需求，通過**技術(shù)，力圖保證高規(guī)格高質(zhì)量的民宿建筑，工程營地，商業(yè)辦公，模塊化建筑。