在開一個民宿之前，我們需要做一定的市場競調(diào)和數(shù)據(jù)收集，在對市場有一定基礎(chǔ)了解和數(shù)據(jù)整理分析之后，方才可以做一個可行性的判斷。我們在做市場數(shù)據(jù)收集時，主要從以下幾個方面來考慮： 市場趨勢：包括民宿所在目的地或者商圈游客總量和民宿總量兩塊，游客總量決定了蛋糕有多大，民宿總量決定了蛋糕有多少人在搶，游客量和民宿量的增長或下降的趨勢如何。 交通區(qū)位：民宿所在位置是否有便利公共交通可達(dá)方式，距離城市熱門景區(qū)或熱門商圈的距離，周邊是否有特色餐廳、游客園、學(xué)校等。 消費(fèi)人群：消費(fèi)人群的出行目的，消費(fèi)人群的年齡結(jié)構(gòu)，消費(fèi)人群的消費(fèi)能力，消費(fèi)人群的預(yù)訂習(xí)慣。這些因素決定了民宿日后的推廣方向。 租賃環(huán)境：是否有合適可出租改造為民宿的房源，房租成本是否在合理范圍內(nèi)，小區(qū)業(yè)主及鄰里對經(jīng)營民宿的態(tài)度。多數(shù)“網(wǎng)紅民宿”的價格也不是很貴，為旅客節(jié)省了住宿成本。江蘇小型文旅民宿設(shè)計多少錢
近幾年根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計住民宿的人數(shù)是越來越多，很明顯的變化就是身邊提起民宿的朋友也是越來越多，小編就是從朋友口中知道民宿這個概念，而當(dāng)我知道的時候，非常有遠(yuǎn)見和投資意識的朋友已經(jīng)投資開民宿了，現(xiàn)在我們就來跟大家分享下為什么越來越多的人出差旅游選民宿呢? 很多人覺得酒店住多了，差異性并不大。民宿是新生事物，大家覺得新鮮，好奇心比較強(qiáng)。民宿功能更豐富。民宿融合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情而建，既有基本的住宿功能，又極具觀賞價值。民宿類同性小，每個都有自己的個性和主題，不大會讓人產(chǎn)生審美疲勞。民宿主對民宿的主題、定位各有不同，有些是性冷淡極強(qiáng)的設(shè)計風(fēng)、有些是溫馨接地氣的情懷感、有些則是具有傳承的意義，可以讓大家感受到不同的入住體驗(yàn)。江蘇輕鋼結(jié)構(gòu)文旅民宿效果圖國家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評價》，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
中國民宿有哪些特征呢？ 一:有范兒-民宿的文藝與小資：如果把星級酒店比做豪華大餐，那么民宿就是回味無窮的私房小菜。感受家的溫暖，享受自由的感覺。恬靜中帶著親切，讓身心都放輕松，遠(yuǎn)離工作的煩惱。 二:有性格-民宿的魅力與魄氣：相對于傳統(tǒng)酒店來說，民宿是一種全新的生活方式，詮釋的恰恰就是個性、自由、隨性的生活態(tài)度，一千個民宿有一千個民宿的特色，一千個人也有一千個選民宿的理由，正是說明了一家民宿就像一個人，是有性格的。 三:有貴氣-民宿的前沿與時尚：民宿的生命力在于體驗(yàn)，體驗(yàn)一種別樣的生活，這種別樣生活需求是民宿走向前沿化發(fā)展的重要原因。 四:有技術(shù)-民宿的智慧與便捷：智慧平臺讓民宿更便捷。伴隨著智慧旅游時代的到來，互聯(lián)網(wǎng)以及移動終端的迅速發(fā)展，酒店預(yù)訂方式逐漸區(qū)域在線網(wǎng)絡(luò)化。
在旅游當(dāng)中我們一定居住過民宿，那么住民宿要注意什么？ 1、注意房屋內(nèi)部及周邊環(huán)境： 從網(wǎng)絡(luò)平臺下單，房主提供的圖片和過往入住人的評價是我們決定入住與否的重要參考。但是民宿同很多淘寶的買家秀和賣家秀之間的巨大差異一樣，也存在同樣的問題。很多房屋往往圖片拍攝的很漂亮、溫馨，但是外部的環(huán)境卻常常讓人糟心。有的圖片看過去空間很大，但是實(shí)際入住的空間很小。特別是舊城區(qū)，更凸顯這些問題。每個城市的房屋都有不同的建筑特色。不同的房屋結(jié)構(gòu)造成不同的居住環(huán)境。而作為體驗(yàn)者的我們需要更多的理解與包容。 2、 注意房主提供的東西： 很多屋主會標(biāo)明屋內(nèi)提供的便利設(shè)施。但是很多人選民宿時，并不會仔細(xì)看。這些內(nèi)容是至關(guān)重要的。因?yàn)槊袼薏幌窬频晏峁┟硌浪⒌缺貍淦罚辞宄?，才知道自己是否需要隨身攜帶生活用品，也省去咨詢屋主此類問題，節(jié)省雙方的時間和效率。民宿目前有很多種分類方法，位置、特色、價位等等。
民宿的大環(huán)境要靠大自然，小環(huán)境才靠設(shè)計師。如果只有一棟不錯的建筑，但周邊人文環(huán)境，自然風(fēng)光跟不上，即便花再多的力氣打造內(nèi)環(huán)境，沒有周邊資源就沒有持續(xù)的客流，后也只能仰天長嘆 選址忌跟風(fēng)，自己要走出去，多看，多問，多想，要有前瞻性。好的大環(huán)境就是財富，即將通暢的交通就是潛力股，學(xué)天文、學(xué)地理、懂政策，不碰運(yùn)氣，民宿的設(shè)計風(fēng)格要考慮很多因素。要注重地方特色，人文情懷、舒適的氛圍還有人與人之間的交流區(qū)域，都在設(shè)計師的掌控中。要在傳統(tǒng)搭配的基礎(chǔ)上，添加上更富有特色的軟裝配飾;要在傳統(tǒng)格局的布局中，添加上更富有互動性質(zhì)的活動區(qū)域。這不只對設(shè)計師有著嚴(yán)峻的考驗(yàn)，也對自身配置有著巨大的挑戰(zhàn)!要想吸引人的目光，必然有別具一格的風(fēng)格。民宿值得大力推廣嗎？江蘇小型文旅民宿設(shè)計多少錢
民宿的設(shè)計風(fēng)格與地方特色文化和建筑特點(diǎn)是息息相關(guān)，也和民宿老板的喜愛風(fēng)格和理念息息相關(guān)。江蘇小型文旅民宿設(shè)計多少錢
下面單單說一說一間民宿是如何誕生的： 分為兩種，一種是自己持有的房屋，一種是租賃的房屋。自己持有的閑置房屋拿來做民宿是合理、劃算的，也是利潤較大的，前提是房屋的位置，如果放在三環(huán)外，我確實(shí)是不看好的。說說自持房屋的收益，首先比你長租出去收益要高，畢竟比租賃的少了房租這一部分，其次對房屋整體格局有話語權(quán)，想怎么改造全憑自己。租賃的房屋也不是說不可以，收益會少不少，并且承擔(dān)風(fēng)險，在舊房改造時會受限于房東。如果選址在商圈、景點(diǎn)周圍，那租金更是比其他地方高出一截，收益自然會更少，但換來的是流量。取決于你如何平衡，考慮到入住民宿的房客多為旅游的游客，帶著行李上下樓梯實(shí)屬不便，那房子的選擇肯定是電梯優(yōu)先，電梯房的高層有良好視野的視為之佳，電梯房高層>電梯房低層>多層低層>多層高層。江蘇小型文旅民宿設(shè)計多少錢
上海簡盒建筑科技有限公司屬于建筑、建材的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚。是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，隨著市場的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時，良好的質(zhì)量、合理的價格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具有民宿建筑，工程營地，商業(yè)辦公，模塊化建筑等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。簡盒建筑科技順應(yīng)時代發(fā)展和市場需求，通過**技術(shù)，力圖保證高規(guī)格高質(zhì)量的民宿建筑，工程營地，商業(yè)辦公，模塊化建筑。