部分：定合同之前要做調(diào)查1、調(diào)查商鋪的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息：首先、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)，方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。其次、明確房屋權(quán)利人，以確保是與房屋權(quán)利人或者其他權(quán)利人簽署租賃合同。、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。2、免租裝修期商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實際上不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人會同意不收取承租人裝修期間的租金。但"免租裝修期"非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時，一定要明確約定免租裝修期的起止時間以及免除支付的具體費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔(dān)。薊州區(qū)有名的燈飾家居商場有哪些？東麗區(qū)海量店鋪出租哪家位置好

商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題：1)、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對于廣告、店招位置也可約定清楚。2)、解除合同的違約責(zé)任，不僅*考慮違約金部分，因為違約金常常會約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費用。3)、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。寧河區(qū)海量店鋪出租保姆式扶持靜海區(qū)可信賴的燈飾家居商場有哪些？

購買時可以看一下燈具上的導(dǎo)線外的絕緣層印有的標(biāo)記,規(guī)定燈具上使用的導(dǎo)線小截面積為0.5mm/平方，有的廠家為了降低成本，在產(chǎn)品上用的導(dǎo)線截面積只有0.2mm/平方，在異常狀態(tài)下，會使電線燒焦，絕緣層燒壞后發(fā)生短路，產(chǎn)生危險。3.注意燈具的附件：如燈具中用的是電子鎮(zhèn)流器,應(yīng)選購裝有反常保護(hù)電子鎮(zhèn)流器的燈具。如燈具中用的是電感鎮(zhèn)流器，盡量選用tw值較高的一種（如tw130），尤其是燈具散熱條件差時，更應(yīng)注意這一點。Tw是鎮(zhèn)流器線圈的額定最高工作溫度，在該溫度下，鎮(zhèn)流器有連續(xù)工作10年的壽命。三、顧全大局也就是在燈飾選擇上要注意與居所的風(fēng)格一致。燈具的色彩、造型、式樣，必須與室內(nèi)裝修和家具的風(fēng)格相稱，彼此呼應(yīng)。華而不實的燈飾非但不能錦上添花，反而畫蛇添足。在燈具色彩的選擇上，除了與室內(nèi)色彩基調(diào)相配合之外，當(dāng)然也可根據(jù)個人的喜愛選購。燈具的尺寸、類型和多少要與居室空間大小、總的面積、室內(nèi)高度等條件相協(xié)調(diào)。

我們是一家集燈飾、家居、建材于一體的綜合性商場，位于天津市西青區(qū)梅江工業(yè)區(qū)，占地面積超過1萬平方米，擁有500多個品牌和近萬種產(chǎn)品，是天津地區(qū)比較大的燈飾家居專業(yè)市場之一。為了滿足不斷增長的市場需求，我們現(xiàn)面向全國招商，誠邀各類質(zhì)量品牌加盟。優(yōu)勢：1.地理位置優(yōu)越：天津市西青區(qū)梅江工業(yè)區(qū)是天津重點打造的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和交通便利條件。2.品牌集聚：我們匯聚了500多個燈飾、家居、建材品牌，能夠滿足消費者多元化的需求。3.專業(yè)市場：我們是天津地區(qū)比較大的燈飾家居專業(yè)市場之一，具有較高的美譽度，能夠為加盟商帶來更多的商機和客源。4.廣闊的市場前景：隨著人們生活水平的提高，對于家居環(huán)境的要求也越來越高，燈飾家居行業(yè)具有廣闊的市場前景和發(fā)展?jié)摿?。我們期待與您攜手合作，共同開創(chuàng)美好未來！如有合作意向，請聯(lián)系我們。濱海新區(qū)價格低的燈飾家居商場有哪些？

臥室中切忌使用紅光燈但在臥室中，一般不宜選擇紅光燈及有大幅度閃爍的霓虹燈作裝飾，容易令人產(chǎn)生浮燥不安的心理。有的新婚夫妻，為了增加浪漫色彩，在床頭上或梳妝臺上按個紅燈泡，這是大忌，容易引發(fā)一方或雙方的出軌；小孩臥室里有紅燈，孩子容易性格急躁，也容易有早熟早戀的現(xiàn)象，這個一定要注意。3、黃色燈主招財黃色的五行屬土，而從五行相生的而角度而言，土生金，這也就決定了黃色燈的招財寓意。所以很多人喜歡在家中安裝一盞黃色的燈。武清區(qū)價格低的燈飾家居商場有哪些？南開區(qū)一體的店鋪出租哪家值得信賴

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第三部分：簽定合同時要注意的重要內(nèi)容1、營業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)營活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個方面：A、原有租賃登記信息沒有注銷，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;B、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;C、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;D、涉及特種經(jīng)營行業(yè)的、諸如娛樂、餐飲等，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;E、因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。對于上述A、B、C、E情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;上述D條情形，可設(shè)定為無責(zé)任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時，可以無責(zé)任解除合同。東麗區(qū)海量店鋪出租哪家位置好

天津梅江燈飾家居廣場（有限合伙）位于西青區(qū)大寺鎮(zhèn)津港公路1號，是一家專業(yè)的市場經(jīng)營及管理服務(wù)（市場用地、占道、衛(wèi)生、消防等符合國家規(guī)定后方可經(jīng)營）；燈飾、燈具、建筑材料、家具、五金交電、機電設(shè)備及配件、制冷設(shè)備、空調(diào)、針紡織品、家用電器、工藝美術(shù)品（年畫除外）批發(fā)兼零售；家居裝飾裝修；房屋租賃；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；物業(yè)服務(wù)；從事廣告業(yè)務(wù)。（以上經(jīng)營范圍涉及行業(yè)許可的憑許可證件，在有效期限內(nèi)經(jīng)營，國家有專項專營規(guī)定的按規(guī)定辦理）公司。在天津梅江燈飾家居近多年發(fā)展歷史，公司旗下現(xiàn)有品牌梅江燈飾家居廣場,全國招商等。公司不僅*提供專業(yè)的市場經(jīng)營及管理服務(wù)（市場用地、占道、衛(wèi)生、消防等符合國家規(guī)定后方可經(jīng)營）；燈飾、燈具、建筑材料、家具、五金交電、機電設(shè)備及配件、制冷設(shè)備、空調(diào)、針紡織品、家用電器、工藝美術(shù)品（年畫除外）批發(fā)兼零售；家居裝飾裝修；房屋租賃；企業(yè)管理咨詢服務(wù)；物業(yè)服務(wù)；從事廣告業(yè)務(wù)。（以上經(jīng)營范圍涉及行業(yè)許可的憑許可證件，在有效期限內(nèi)經(jīng)營，國家有專項專營規(guī)定的按規(guī)定辦理），同時還建立了完善的售后服務(wù)體系，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。天津梅江燈飾家居廣場（有限合伙）主營業(yè)務(wù)涵蓋店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商，堅持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。