第三部分：簽定合同時(shí)要注意的重要內(nèi)容1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照承租商鋪的目的在于開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件就是必須合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理來(lái)設(shè)置，主要涉及以下幾個(gè)方面：A、原有租賃登記信息沒(méi)有注銷，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;B、商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而該營(yíng)業(yè)登記信息沒(méi)有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個(gè)商鋪上無(wú)法再次注冊(cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;C、房屋類型不是商業(yè)用房，從而無(wú)法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;D、涉及特種經(jīng)營(yíng)行業(yè)的、諸如娛樂(lè)、餐飲等，還需要經(jīng)過(guò)公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;天津市武清區(qū)可信賴的店鋪出租商場(chǎng)有哪些？連鎖燈飾家居哪家品種全

招商加盟散發(fā)方式對(duì)臨時(shí)招聘的禮儀人員要事先做好這方面的培訓(xùn)，對(duì)一些將在會(huì)期舉辦新品推介會(huì)或經(jīng)銷商聯(lián)誼會(huì)之類活動(dòng)的企業(yè)，在會(huì)前就應(yīng)把招商手冊(cè)寄送到自己熟悉或了解的經(jīng)銷商手中，以便讓他們提前了解您的產(chǎn)品信息，從而促進(jìn)會(huì)期招商效果。招商加盟具備的內(nèi)容一個(gè)好的招商手冊(cè)應(yīng)該是對(duì)本次招商活動(dòng)一個(gè)而詳細(xì)的說(shuō)明書，可增強(qiáng)經(jīng)銷商對(duì)新品的認(rèn)知度及經(jīng)銷興趣。招商書中必須有企業(yè)概況、產(chǎn)品特點(diǎn)、市場(chǎng)潛力、加盟條件、合作方式及獎(jiǎng)勵(lì)政策等基本內(nèi)容，要求簡(jiǎn)明扼要、主題鮮明，能讓經(jīng)銷商充分了解您的營(yíng)銷模式與品牌情況。招商加盟招商機(jī)制招商手冊(cè)的內(nèi)容就是招商機(jī)制，如果您的產(chǎn)品再好、畫冊(cè)再美觀，這一點(diǎn)如沒(méi)有吸引力，那也是白搭!筆者曾對(duì)三家規(guī)模與實(shí)力差不多的白酒廠家的招商手冊(cè)作了一次對(duì)比分析，其結(jié)果大相徑庭。招商加盟業(yè)務(wù)關(guān)系跟進(jìn)在向經(jīng)銷商散發(fā)招商手冊(cè)時(shí)，可索取一張名片。每天好把收集到的經(jīng)銷商名片進(jìn)行整理分類西青區(qū)多樣化的燈飾家居行業(yè)天津武清區(qū)可信賴的店鋪出租商場(chǎng)有哪些？

2、裝修的處置商鋪?zhàn)赓U中，往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進(jìn)行，以及保障裝修利益，在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問(wèn)題：A、明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等，若有特別的改建、搭建的，應(yīng)當(dāng)明確約定清楚，對(duì)于廣告、店招位置也要約定清楚。B、解除合同的違約責(zé)任，不僅考慮違約金部分，因?yàn)檫`約金常常會(huì)約定等同于押金，數(shù)額不高，往往不及承租人的裝修損失，因此，應(yīng)當(dāng)約定在此情形下，出租人除承擔(dān)違約金外，還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。C、明確租賃期滿時(shí)，裝修及添附的處置方式。3、水、電、通訊線路等因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性，對(duì)于水、電、通訊線路均可能需要，這些公共資源的供應(yīng)又會(huì)受到各種因素的影響，建議承租商鋪前，應(yīng)當(dāng)先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的，確定如何辦理擴(kuò)容或增量，以及辦理擴(kuò)容或增量所需的費(fèi)用，并在合在同明確約定相關(guān)內(nèi)容，以及無(wú)法滿足正常進(jìn)行需求的情形下，承租人人免責(zé)解除合同的權(quán)利

1、轉(zhuǎn)租。因商鋪經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大，故在經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí)，可能會(huì)涉及將商鋪轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)在租賃合同中予以明確。若承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2、裝修補(bǔ)償。首先，出租人與承租人應(yīng)在租賃合同中明確出租房屋能否裝修；其次，雙方應(yīng)約定，在租賃期結(jié)束或因其他原因解除租賃合同后，對(duì)裝修如何進(jìn)行處理。在對(duì)裝修處理方式未作約定的情況下，若出租方違約，致使租賃合同解除，出租方應(yīng)賠償承租方裝修損失；若承租方違約，但裝修對(duì)承租方確有用處的，出租方亦應(yīng)對(duì)承租方適當(dāng)補(bǔ)償。3、租賃合同登記。在租賃合同成立后，合同當(dāng)事人應(yīng)將租賃合同送至房管部門登記備案。未經(jīng)登記備案的租賃合同亦是有效合同，但不具有對(duì)抗第三人的法律效力。天津店鋪出租哪家位置好？

招商的企業(yè)真正目的：1、快速組建完善的銷售網(wǎng)絡(luò)全國(guó)有320個(gè)地級(jí)市(含省會(huì)城市和直轄市)，讓企業(yè)逐個(gè)去開(kāi)發(fā)，顯然在時(shí)間和財(cái)力上難以達(dá)到的。招商就能成分利用當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商天時(shí)，地利人和，在較短時(shí)間內(nèi)建立起較為完善的銷售網(wǎng)絡(luò)。2、迅速拉動(dòng)產(chǎn)品銷售量。一次招商活動(dòng)結(jié)束之后，簽約的經(jīng)銷商會(huì)紛紛打款發(fā)貨。這對(duì)企業(yè)產(chǎn)品銷量的拉動(dòng)是立竿見(jiàn)影的。不管產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)之后效果如何，至少可以看到短期內(nèi)的繁榮。再說(shuō)了:種子大面積內(nèi)播種下去了，南開(kāi)區(qū)熱門的店鋪出租，多少都會(huì)有點(diǎn)收獲。東方不亮西方亮。武清區(qū)可信賴的店鋪出租商場(chǎng)有哪些？津南區(qū)一站式品牌燈飾家居哪家值得信賴

店鋪出租哪家好，價(jià)格不貴？連鎖燈飾家居哪家品種全

6、租賃登記租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：1）登記與否不影響合同本身的生效，即使沒(méi)有辦理備案登記，合同依然生效條件滿足時(shí)生效。2）經(jīng)登記的案件，具有對(duì)抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個(gè)承租人的，其中一個(gè)合同辦理了租賃登記。另一個(gè)沒(méi)有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒(méi)有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。因此，建議及赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)，均要求租賃合同經(jīng)過(guò)租賃備案登記。7、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)一下幾個(gè)重大信息：1）房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2）房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3）房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。連鎖燈飾家居哪家品種全

天津梅江燈飾家居廣場(chǎng)（有限合伙）致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量管理的追求。天津梅江燈飾家居作為商務(wù)服務(wù)的企業(yè)之一，為客戶提供良好的店鋪出租，招商加盟，燈飾家居，裝飾材料加盟招商。天津梅江燈飾家居繼續(xù)堅(jiān)定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實(shí)現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長(zhǎng)，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。天津梅江燈飾家居始終關(guān)注自身，在風(fēng)云變化的時(shí)代，對(duì)自身的建設(shè)毫不懈怠，高度的專注與執(zhí)著使天津梅江燈飾家居在行業(yè)的從容而自信。