一個(gè)加盟客戶給我5000（剛開(kāi)始沒(méi)有投產(chǎn)比概念，小店也不敢收太多錢），我在百度競(jìng)價(jià)投放廣告，一次點(diǎn)擊1毛錢（多年0個(gè)點(diǎn)擊有一個(gè)咨詢留言或來(lái)電，也就是10塊錢一個(gè)潛在客戶，而50個(gè)潛在咨詢客戶就能成交一個(gè)，廣告投入是500元，加盟費(fèi)收5000元，投產(chǎn)比1：10，這生意可以做??！不過(guò)~~真正勁爆的還在下面——這個(gè)演進(jìn)到這里并沒(méi)有結(jié)束，投放廣告的我突然發(fā)現(xiàn)，咦，竟然有的客戶都沒(méi)有去我的店面看一下，在公司的辦公室談完就簽約了，那么是不是我只要在網(wǎng)上把項(xiàng)目介紹好（忽悠）、設(shè)計(jì)好，就不需要店面了？需要嗎？不需要嗎？真的是不需要哎！我在沒(méi)有進(jìn)入到這個(gè)行業(yè)里的時(shí)候，我也不敢相信，真的有人賣概念就能3年賣2萬(wàn)家店面，而且，自己做的直營(yíng)店因經(jīng)營(yíng)不善倒閉了！其實(shí)做了這么多年，我現(xiàn)在也不敢相信，我們賣概念，上了新三板，而我們自己的直營(yíng)店投了200萬(wàn)，倒閉了，自此再也沒(méi)有一家直營(yíng)店。售賣虛擬概念的產(chǎn)業(yè)鏈幫了我們大忙——有需求就有市場(chǎng)隨著百度老李的廣告越做越嗨，我們自己包裝的虛擬項(xiàng)目也越來(lái)越嗨，出現(xiàn)了專業(yè)競(jìng)價(jià)和SEO行業(yè)**做的廣告平臺(tái)，我們稱呼他們?yōu)槁?lián)展平臺(tái)----聯(lián)合展示的意思。店鋪出租哪個(gè)平臺(tái)靠譜？寶坻區(qū)品種全的燈飾家居哪家熱門

有些鋁合金有良好的低溫性能,在-183～-253[2oc]下不冷脆，可在液氫和液氧環(huán)境下工作，而鋁熔體被氧化后形成的氧化鋁膜，卻只與鋁熔體接觸的一面是致密的，與空氣接觸的一面疏松且有大量直徑為60--100A的小孔，其表面積大，吸附性強(qiáng)，極易吸附在水汽，反有上浮的傾向。因此，在這種氧化膜與鋁熔體的比重差小，將其混入熔體中，浮沉速度很慢，難以從熔體中排除，在鑄件中形成氣孔太夾雜。所以，轉(zhuǎn)送鋁熔體中關(guān)鍵是盡量減少熔融金屬的攪拌，盡量減少熔體與空氣的接觸。河北區(qū)一體的燈飾家居哪家有優(yōu)勢(shì)天津店鋪出租哪個(gè)平臺(tái)好？

保險(xiǎn)和賠償：零售經(jīng)營(yíng)，特別是餐飲類，每天都潛伏著一定的風(fēng)險(xiǎn)，輕則損失金錢，重則危及正常經(jīng)營(yíng)，不可掉以輕心。經(jīng)營(yíng)當(dāng)中面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括店鋪所在物業(yè)，非因不可抗力導(dǎo)致的建筑物受損，致使承租方的經(jīng)營(yíng)收到影響，也包括店鋪本身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。前者需要出租方提供相關(guān)保險(xiǎn)文件，如果出租方不能提供，更需要約定一旦發(fā)生出租方的違約責(zé)任，造成承租方的損失，出租方需要做出賠償。后者的風(fēng)險(xiǎn)主要是3個(gè)方面，一個(gè)是店內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施受損（設(shè)備險(xiǎn)），還有就是店內(nèi)消費(fèi)者人身傷害（第三者責(zé)任險(xiǎn)），是店內(nèi)現(xiàn)金損失（現(xiàn)金險(xiǎn)）。國(guó)內(nèi)主要保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，都有針對(duì)以上風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，需要承租方進(jìn)行挑選和比較，確認(rèn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種，保額和保險(xiǎn)費(fèi)用。零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范能力是非常重要的一課，用相對(duì)較小的費(fèi)用代價(jià)，可以規(guī)避經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能出現(xiàn)的重大損失，才可以免除后顧之憂，全身心地投入價(jià)值的創(chuàng)造當(dāng)中去。

稅費(fèi)承擔(dān)按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：如果是出租：承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加租金、房產(chǎn)稅租金、個(gè)人所得稅所得部分、印花稅租金、土地使用稅，具體以代征機(jī)關(guān)的實(shí)際征收為準(zhǔn)。如果是轉(zhuǎn)租：承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入、印花稅轉(zhuǎn)租租金。雖然上述稅費(fèi)的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無(wú)論出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。店鋪出租平臺(tái)哪個(gè)好n,有推薦嗎?

第二部分：簽定合同發(fā)生的費(fèi)用1、租賃保證金，俗稱"押金"，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m用的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不足以抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同中約定補(bǔ)足"押金"的方案，即每次出租人用"押金"抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付"押金"，如果經(jīng)出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)未能補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人的"老賴"行為。店鋪出租哪家價(jià)格合適。河西區(qū)海量燈飾家居綜合服務(wù)平臺(tái)

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下面就是小編整理的一些方法，下次再跟客戶談判的時(shí)候，可以一試哦。1、找到商鋪的賣點(diǎn)，例如位置、人氣、靠近樓盤，租金低，附近商鋪稀缺、甚至是周圍商鋪的集群效應(yīng)等等，總之，一定要找到1個(gè)賣點(diǎn)和2--3個(gè)輔助賣點(diǎn)。2、根據(jù)承租方的具體情況，盡快摸清承租方看重店鋪的什么賣點(diǎn)。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對(duì)經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的"巨大"的幫助，并以此作為說(shuō)服承租方投資的突破口。3、既是投資，以萬(wàn)元為單位很正常，成本、費(fèi)用什么的，都是以千元為單位，能壓縮的都?jí)嚎s了。商鋪?zhàn)饨鹩兄車赇伒膮⒄諛?biāo)準(zhǔn)，一般在談判中不太好爭(zhēng)取一個(gè)非常高價(jià)錢，但是建立在"投資"上的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則是差異化較大，不好橫向比較。4、在商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的談判過(guò)程中，一定要力爭(zhēng)主動(dòng)，主動(dòng)做價(jià)格分解、分析，先入為主建立"合理"的概念，在一些設(shè)備費(fèi)中可以把價(jià)格做低一點(diǎn)，裝修費(fèi)可以調(diào)高(正規(guī)的裝修公司收費(fèi)的確高)，要讓步時(shí)候，堅(jiān)決不談裝修費(fèi)，適當(dāng)提高設(shè)備的折舊費(fèi)用，慢慢讓步，"勉強(qiáng)"成交"，以給客戶自己"賺到了"的體驗(yàn)。寶坻區(qū)品種全的燈飾家居哪家熱門

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