定期對(duì)“適齡”“超齡”玻璃幕墻檢測(cè)。一般玻璃幕墻設(shè)計(jì)使用年限是25年，其中玻璃粘結(jié)的關(guān)鍵材料硅酮結(jié)構(gòu)膠的保用年限為10年。“適齡”和“超齡”意味著玻璃幕墻構(gòu)件可能存在老化情況。根據(jù)建筑玻璃幕墻檢測(cè)的相關(guān)管理規(guī)定和指引，建筑玻璃幕墻工程在竣工驗(yàn)收滿1年時(shí)，發(fā)現(xiàn)特殊狀況，幕墻檢測(cè)必不可少。玻璃幕墻除去上述情況，到額定年限按時(shí)檢測(cè)，有下列特殊情況出現(xiàn)，當(dāng)出現(xiàn)面板、連接構(gòu)件或者局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象，或者遭受風(fēng)暴、地震、火災(zāi)、等自然災(zāi)害或者突發(fā)事件造成損壞的，已經(jīng)存在安全隱患，其安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)委托幕墻檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。幕墻檢測(cè)使用的建筑材料符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。福田區(qū)全玻璃幕墻檢測(cè)

哪些內(nèi)容屬于幕墻需要檢測(cè)的？一.幕墻需要做什么檢測(cè)。幕墻需要做建筑物理性能檢測(cè)(抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能、平面變形性能檢測(cè)報(bào)告)、硅酮結(jié)構(gòu)膠、耐候密封膠的相容性、粘結(jié)性試驗(yàn)報(bào)告、后置埋件現(xiàn)場(chǎng)拉撥力檢測(cè)報(bào)告等。二.幕墻檢測(cè)有哪些項(xiàng)目。1、幕墻性能檢測(cè)包括風(fēng)壓變形性能、氣密性能和水密性能，即通常所謂的“三性試驗(yàn)”。必要時(shí)可增加平面內(nèi)變形性能及其他性能檢測(cè)。即所謂的“四性”。2、角鋼和槽鋼不需要進(jìn)行復(fù)試，在幕墻工程中需要復(fù)試的材料有:1)鋁塑復(fù)合板的剝離強(qiáng)度;2)石材的彎曲強(qiáng)度、寒冷地區(qū)石材的耐凍融性、室內(nèi)用花崗巖的放射性;3)幕墻用結(jié)構(gòu)膠的邵氏硬度，標(biāo)準(zhǔn)條件下拉伸粘結(jié)強(qiáng)度;4)石材用密封膠的污染性;5)幕墻用結(jié)構(gòu)密封膠、耐候密封膠與其相接觸材料的相容性和剝離粘結(jié)性試驗(yàn)(這兩項(xiàng)指標(biāo)密封膠出廠檢驗(yàn)報(bào)告中不能提供，但在密封使用前必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。中山風(fēng)動(dòng)幕墻檢測(cè)幕墻檢測(cè)主要是采用了干掛的施工方式。

新建幕墻在驗(yàn)收時(shí)需要提交幕墻材性檢測(cè)報(bào)告，即我們常說(shuō)的幕墻三性檢測(cè)或四性檢測(cè)。對(duì)于已經(jīng)安裝的幕墻工程及其材料，宜進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，對(duì)于未安裝的幕墻工程及其材料，宜進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)。幕墻三性檢測(cè)包括風(fēng)壓變形性能、氣密性能和水密性能檢測(cè)。幕墻四性檢測(cè)是除了上述的三個(gè)性能外增加平面內(nèi)變形性能檢測(cè)。金屬幕墻檢測(cè)。金屬幕墻檢測(cè)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及數(shù)據(jù)分析，考慮既有結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，依照相應(yīng)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)得出相應(yīng)的檢測(cè)結(jié)論，并對(duì)損傷部位提出切實(shí)可行的處理建議。目前國(guó)內(nèi)使用的金屬幕墻中，鋁板幕墻一直占主導(dǎo)地位。1、根據(jù)設(shè)計(jì)要求對(duì)金屬板的質(zhì)量進(jìn)行檢查;2、檢查結(jié)構(gòu)件、連接件、骨件等的制作、防腐是否符合設(shè)計(jì)與規(guī)范的要求;3、鋁板面的牢固性、平整度、垂直度，縫口等安裝允許偏差要在規(guī)范范圍之內(nèi)(2mm);4、鋁單板幕墻安裝的垂直度及水平度是否及格，5、鋁單板幕墻之間的接縫線直度，高低差，接縫寬度等是否滿足國(guó)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)。

從事建筑幕墻設(shè)計(jì)、施工的企業(yè)，要有完善的產(chǎn)品質(zhì)量與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督。企業(yè)要負(fù)責(zé)對(duì)幕墻設(shè)計(jì)、施工人員的技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，并負(fù)責(zé)崗位考核。建立嚴(yán)格的質(zhì)量檢測(cè)體系。不合格的產(chǎn)品不能出廠。幕墻在施工安裝過(guò)程前必須由國(guó)家認(rèn)可的機(jī)構(gòu)進(jìn)行性能檢測(cè)，凡達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的幕墻不得安裝使用。實(shí)行建筑幕墻工程的監(jiān)理制度，凡采用建筑幕墻的工程必須接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督管理。開(kāi)工前要對(duì)設(shè)計(jì)、施工安裝單位的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合本措施規(guī)定的，方能開(kāi)工。建筑幕墻的設(shè)計(jì)、選材、制作及施工的各個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。包括《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ102-2003)，《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/139-2001)，《點(diǎn)支式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)程》(CECS127：2001)，《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ133-2001)。幕墻檢測(cè)必要時(shí)可增加平面內(nèi)變形性能及其他性能檢測(cè)。

玻璃幕墻材料檢測(cè)不再難，重點(diǎn)知識(shí)在這里。1、結(jié)構(gòu)膠和密封膠：結(jié)構(gòu)膠和密封膠應(yīng)有與接觸材料相容性的試驗(yàn)報(bào)告，并應(yīng)有保險(xiǎn)年限的質(zhì)量證書(shū)。具體可參考GB/T24498-2009《建筑門窗、幕墻用密封膠條》標(biāo)準(zhǔn)。2、五金配件：除膨脹螺栓、穿板螺栓外，其它螺栓、螺絲等配件均選用不銹鋼材料。除了不銹鋼外，其他鋼材都需要進(jìn)行鍍鋅處理，具體防腐功能。五金配件主要檢測(cè)轉(zhuǎn)接件、連接件、緊固件、滑撐、限位器、門窗及配件等。3、其它材料：角碼與豎梁之間設(shè)有耐熱絕緣酚醛紙板，豎梁與橫梁之間設(shè)有尼龍墊片以減少摩擦噪音，幕墻使用的其它材料如雙面膠帶，填充泡沫條，保溫、防水、防潮材料均應(yīng)符合《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T139-2001的要求。幕墻檢測(cè)要看安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效。福田區(qū)全玻璃幕墻檢測(cè)

幕墻檢測(cè)檢查板材拼縫高低差和錯(cuò)臺(tái)大小，并記錄在案(每塊板都應(yīng)進(jìn)行)。福田區(qū)全玻璃幕墻檢測(cè)

石材幕墻檢測(cè)損壞的維修。石材幕墻所用金屬構(gòu)件（鋁合金型材、鋼型材等）、五金件和五金附件、粘接固定材料、密封材料和石材面板的品種、規(guī)格、尺寸、性能和等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ133）的規(guī)定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：石材面板的彎曲強(qiáng)度不應(yīng)小于8.0Mpa，吸水率應(yīng)小于0.8%，抗凍系數(shù)不宜小于0.8；掛件的抗拉拔強(qiáng)度較小值不低于2.4kN，其中鋁合金掛件厚度不應(yīng)小于4.0mm，不銹鋼掛件厚度不應(yīng)小于3.0mm；石材幕墻金屬掛件與石材間粘接固定材料宜選用環(huán)氧型膠粘劑，不應(yīng)使用不飽和聚酯類膠粘劑。福田區(qū)全玻璃幕墻檢測(cè)

談起既有建筑防護(hù)安全、幕墻專業(yè)化維保，偉達(dá)維保事業(yè)部總經(jīng)理歐月輝先生感慨萬(wàn)千!四作為創(chuàng)始人之一的他表示:公司原來(lái)主要做幕墻設(shè)計(jì)施工，拼價(jià)格、卷服務(wù)，還老是為收尾款發(fā)愁...2018年確定要開(kāi)展既有建筑幕墻維保業(yè)務(wù)之后，成立了專門的事業(yè)部，他一個(gè)人帶領(lǐng)5個(gè)工人，既要拓展市場(chǎng)接業(yè)務(wù)又要負(fù)責(zé)施工交付，每天忙到半夜是常態(tài)，與假期更是無(wú)緣。然而，慶幸技術(shù)上得到公司主要團(tuán)隊(duì)的大力支持，有一群敢硬骨頭、敢打硬仗的同事，始終能夠盡快提出合理的解決方案和維保措施。