引起外墻漏水的主要原因有：1、設(shè)計(jì)因素防水處理是房屋建筑工程中一項(xiàng)重要的質(zhì)量工程。實(shí)踐中，基于防水材料性能的差異和我國(guó)南北方氣候的差異，使房屋的防水設(shè)計(jì)帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計(jì)出現(xiàn)問題，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。2、材料因素現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特點(diǎn)。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實(shí)的效果，墻體跟鋼筋混凝士的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問題。3、施工因素從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對(duì)較多。外墻滲漏維修一直是一項(xiàng)復(fù)雜又困難的綜合性工作，制定正確維修方案的關(guān)鍵步驟就是要準(zhǔn)確判斷滲漏水的原因，對(duì)癥治理。防水層可以防止水分滲透到地下商場(chǎng)和地下室，保持商業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。青浦區(qū)游泳池防水預(yù)算

找坡不準(zhǔn)，排水不暢原因分析1）屋面排水坡度不合要求。2）天溝、檐溝內(nèi)的排水坡度不合格。3）水落管內(nèi)徑小，屋面垃圾、落葉等雜物未清理。防治措施1）在設(shè)計(jì)中正確處理分水排水和防水之間的關(guān)系。2）屋面及排水溝內(nèi)的坡度要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。3）屋面找平層施工時(shí)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度拉線，并在相應(yīng)位置上設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)（沖筋）。4）及時(shí)清掃屋面的垃圾落葉等。

卷材施工后破損原因分析1）基層清掃不干凈。2）施工人員穿帶釘?shù)男硬僮鳌?）直接在卷材上砌筑磚墩或磚地壟墻。4）直接傾倒砂漿、砼等。防治措施1）卷材防水層施工前應(yīng)進(jìn)行多次清掃。2）施工人員必須穿軟底鞋操作。3）運(yùn)輸材料的小車要用柔軟的橡膠或麻布包裹。4）砌筑磚墩等時(shí)，墩下要加墊一方塊卷材，并要均勻地鋪磚砌筑，施工材料要輕拿輕放，以防止對(duì)防水卷材的破壞。 地下室防水施工防水層可以防止水分進(jìn)入建筑物的結(jié)構(gòu)，從而保護(hù)其穩(wěn)定性和耐久性。

六、一般規(guī)定⑴砼：細(xì)石砼防水屋面的厚度不小于40mm，砼強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，每立方米砼水泥用量不少于330kg，水灰比不大于0.55。粗骨料最大粒徑不大于15mm，含泥量不大于1%，細(xì)骨料含泥量不大于2%，優(yōu)先采用普通硅酸鹽水泥，強(qiáng)度等級(jí)不低于42.5級(jí)，不得使用火山灰水泥，砼應(yīng)機(jī)械攪拌、機(jī)械振搗。⑵分格縫為避免受溫度影響產(chǎn)生裂縫，細(xì)石砼防水層應(yīng)設(shè)置分格縫，分格縫設(shè)在屋面板的支承端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，并與板縫對(duì)齊，其縱橫間距不宜大于6m。分格縫采用木條留設(shè)，上口寬30mm，下口寬20mm，待砼初凝后取出，分格縫內(nèi)嵌填油膏等密封材料，縫口上還需做覆蓋保護(hù)層。⑶配筋細(xì)石砼防水屋面應(yīng)配置φ4～6、間距100～200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片，位置以居中偏上為宜。鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開，鋼筋保護(hù)層不小于10mm。⑷隔離層為減少結(jié)構(gòu)變形和溫度應(yīng)力對(duì)防水層的不利影響，應(yīng)在防水層與基層之間設(shè)置隔離層，讓防水層能自由伸縮并提高抗伸縮變形能力。隔離層一般采用鋪一層5～8mm干細(xì)砂滑動(dòng)層并干鋪一層卷材，或在找平層上直接鋪塑料薄膜的方法。

屋面防水施工的注意事項(xiàng)

      1、嚴(yán)禁在雨天進(jìn)行卷材和保溫施。

      2、卷材防水層的找平層要符合質(zhì)量要求，達(dá)到規(guī)定的干燥程度。

      3、在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊、卷材搭接、收頭等節(jié)點(diǎn)部位，要仔細(xì)鋪平貼緊、壓實(shí)、收頭牢靠、符合設(shè)計(jì)要求和屋面工程技術(shù)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，在屋面拐角、天溝、水落口、屋脊等部位要加鋪卷材附加層。

      4、卷材鋪貼時(shí)要避免過度拉緊和皺折，基層與卷材問排氣要充分，向橫向兩側(cè)排氣后用輥?zhàn)訅浩秸硨?shí)。

      5、卷材搭接寬度和鋪貼要順直，同時(shí)要嚴(yán)格按照基層所彈標(biāo)線施工。

      6、鋪設(shè)保溫層時(shí)要保護(hù)好防水層。 專業(yè)建筑樓房滲水漏水維修公司，專修各種疑難大小防水補(bǔ)漏工程。

高分子柔性透明無色外墻防水涂料。特點(diǎn)：1）施工方便。開罐即用，施工便捷。2）水性環(huán)保。以水為分散介質(zhì)，無毒無味，對(duì)環(huán)境及施工人員無傷害。3）不影響外墻裝飾效果。成膜干燥后，呈透明狀，在解決外墻滲漏的同時(shí)，不影響原外墻裝飾效果。不會(huì)出現(xiàn)黃變、沾塵等現(xiàn)象。4）綜合成本低。傳統(tǒng)外墻滲漏治理，需要將裝飾層清理干凈，在墻面重新做防水層后再恢復(fù)裝飾層，這種處理方式費(fèi)工、費(fèi)時(shí)、費(fèi)材料、綜合造價(jià)高，采用外墻透明防水涂膜做外墻滲漏治理，無需消除裝飾層，直接涂刷在裝飾層表面即可，省時(shí)、省工、省材料、綜合造價(jià)低。5）可適應(yīng)不同的裝飾層。與不同的裝飾層（瓷磚面、真石漆、水泥等）有良好的附著力，可適應(yīng)不同的裝飾層。施工步驟：1) 基面處理：由于外墻長(zhǎng)期收到風(fēng)吹日曬，基面通常比較臟，因此在施工前要先將基面清理干凈，并對(duì)有缺陷的部位進(jìn)行修補(bǔ)，否則會(huì)影響材料的附著力。2）涂刷：用刷子將透明防水涂膜涂刷于墻面或飾面層表面，涂刷時(shí)要特別仔細(xì)，建議先涂刷縫隙，然后進(jìn)行大面積涂刷。一般涂刷2~3遍即可，第二遍涂刷時(shí)應(yīng)在第1遍涂層干固后進(jìn)行，且涂刷方向應(yīng)縱橫交錯(cuò)，厚度達(dá)到1.0~1.2mm即可。防水層可以防止水分滲透到地下管道，減少管道漏水和損壞。靜安區(qū)凱豪防水大概多少錢

防水層可以防止水分滲透到倉(cāng)庫(kù)和貨物，保護(hù)貨物的質(zhì)量和安全性。青浦區(qū)游泳池防水預(yù)算

1、屋面積水，屋面排水系統(tǒng)不暢 防治方法：主要是設(shè)計(jì)問題。屋面應(yīng)有合理的分水和排水措施，所有檐口、檐溝、天溝、水落口等應(yīng)有一定排水坡度，并切實(shí)做到封口嚴(yán)密，排水通暢。2、涂層厚度不足，防水層結(jié)構(gòu)不合理防治方法：應(yīng)按屋面規(guī)范中防水等級(jí)選擇涂料品種與防水層厚度，以及相適應(yīng)的屋面構(gòu)造與涂層結(jié)構(gòu)。3、屋面基層結(jié)構(gòu)變形較大，地基不均勻沉降引起防水層開裂防治方法：除提高屋面結(jié)構(gòu)整體剛度外，在保溫層上必須設(shè)置細(xì)石混凝土（配筋）剛性找平層，并宜與卷材防水層復(fù)合使用，形成多道防線。4、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造部位封固不嚴(yán)，有開縫、翹邊現(xiàn)象防治方法：主要是施工原因。堅(jiān)持涂嵌結(jié)合，并在操作中務(wù)必使基面清潔、干燥，涂刷仔細(xì)，密封嚴(yán)實(shí)，防脫落。5、施工涂層厚度不足，有漏胎體、皺皮等情況防治方法：防水涂料應(yīng)分層、分次涂布，胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè)時(shí)不宜拉伸過緊，但也不得過松，能使上下涂層粘結(jié)牢固為度。6、防水涂料含固量不足，有關(guān)物理性能達(dá)不到質(zhì)量要求防治方法：在防水層施工前防水涂料必須抽樣檢查，復(fù)驗(yàn)合格后才可施工。7、雙組分涂料施工時(shí)，配合比與計(jì)量不正確防治方法：嚴(yán)格按照廠家提供的配合比施工，并應(yīng)充分?jǐn)嚢?，攪拌后的涂料?yīng)及時(shí)用完青浦區(qū)游泳池防水預(yù)算

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