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廣西新自然高爾夫球場(chǎng)建設(shè)有限公司

來源: 發(fā)布時(shí)間:2024-07-04

在美國(guó)建造一個(gè)高爾夫球場(chǎng)的費(fèi)用平均在160萬到450萬美元之間(據(jù)美國(guó)高爾夫球場(chǎng)建設(shè)協(xié)會(huì)網(wǎng)頁(yè)所供數(shù)字,其中不包括土地費(fèi)用、會(huì)館、道路和停車場(chǎng)等的管理費(fèi)和建設(shè)費(fèi))。一個(gè)新的高爾夫球場(chǎng)從建造到投入所需的全部費(fèi)用往往超過1000萬美元,而管理費(fèi)用還在逐年增加,這反映出高爾夫玩家對(duì)高質(zhì)量的球場(chǎng)環(huán)境的渴求。1998年的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示,美國(guó)18洞球場(chǎng)年均管理費(fèi)私家高爾夫球場(chǎng)是635,930美元,旅游勝地高爾夫球場(chǎng)是576,423美元,市隸球場(chǎng)則需383,819美元(美國(guó)高爾夫球場(chǎng)管理協(xié)會(huì))。換一個(gè)角度來看,假設(shè)一個(gè)私家場(chǎng)地每年打30,000局,那么每一局所需的管理費(fèi)用就將超過20美元??吹竭@些數(shù)字,你就不會(huì)對(duì)當(dāng)今高爾夫球業(yè)內(nèi)人士總是將“大眾化的高爾夫”放在嘴邊感到驚訝了。在美國(guó)已經(jīng)有許多高爾夫球場(chǎng)能夠以經(jīng)濟(jì)的價(jià)格提供大眾化的服務(wù)了。盡管它們上不了任何雜志的封面,所提供的條件也遠(yuǎn)非完美,但畢竟為成千上萬的人們提供了一個(gè)可以以合理的價(jià)格去享受這項(xiàng)運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)所。他們是如何做到建設(shè)和管理一個(gè)大眾化的高爾夫球場(chǎng)的呢?就是因?yàn)樗麄冏駨牧艘韵碌脑瓌t和經(jīng)驗(yàn)。精心維護(hù),確保草坪長(zhǎng)青如茵。廣西新自然高爾夫球場(chǎng)建設(shè)有限公司

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高爾夫球場(chǎng)昂貴的會(huì)籍和一貫高貴的形象給人一種日進(jìn)斗金的錯(cuò)覺。然而,高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的利潤(rùn)并不是來源于經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)本身。既然是作為幌子,養(yǎng)護(hù)球場(chǎng)環(huán)境就更無法進(jìn)入他們的考量。開發(fā)商之所以將視線瞄向高爾夫球場(chǎng)建設(shè),是沖著暴利的周邊房地產(chǎn)和商業(yè)開發(fā)而來的。上海湯臣高爾夫集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,就分為房地產(chǎn)和球場(chǎng)兩大塊;中山的雅居樂集團(tuán)開發(fā)球場(chǎng)之外,更將觸手伸向了配套的房地產(chǎn)、餐飲、酒店以及商業(yè)廣場(chǎng)等項(xiàng)目。配套房地產(chǎn)建設(shè)的利潤(rùn),往往達(dá)到幾十個(gè)億。而高爾夫球場(chǎng)周邊配建成片的別墅,往往是高爾夫球場(chǎng)的“馬甲”——度假中心、俱樂部等的配套用房,因此是五證不全的“小產(chǎn)權(quán)房”。開發(fā)商借低價(jià)租用土地,再轉(zhuǎn)讓無產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)來“賣房”,賺取成倍利潤(rùn)。廣西專業(yè)高爾夫球場(chǎng)建設(shè)高爾夫球場(chǎng)建設(shè)的細(xì)節(jié)決定成敗,從選材到施工,每一步都需要精益求精。

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事實(shí)上,在2004年叫停高爾夫球場(chǎng)建設(shè)之后,有些地方國(guó)家是主動(dòng)上門招商引資,邀請(qǐng)開發(fā)商投資建設(shè)高爾夫。招商部門主要考慮的因素是對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的幫助,對(duì)其他行業(yè)投資環(huán)境的影響,以及對(duì)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和環(huán)境改變的影響。較直觀的講,地方國(guó)家能提升城市硬件、改善城市形象,吸引外商投資。簡(jiǎn)而言之,就是針對(duì)GDP增長(zhǎng),“重點(diǎn)扶持”高爾夫球項(xiàng)目,方便招商。但是,利益鏈條遠(yuǎn)沒有就此打住。從農(nóng)民手中低價(jià)征地,賣給甚至轉(zhuǎn)租給開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),房?jī)r(jià)的上漲會(huì)帶來土地出讓金收入的增加,這中間巨大的利益暴利,都由地方國(guó)家獨(dú)享。在國(guó)內(nèi),很多高爾夫項(xiàng)目以俱樂部或者公園的形式出現(xiàn),地方國(guó)家不僅視而不見,而且往往是“偷梁換柱”的建議提出者,主動(dòng)給開發(fā)商支招規(guī)避審查。

國(guó)際上,對(duì)球場(chǎng)的科學(xué)管護(hù),以及節(jié)水辦法的研究一直沒有停止過。截至2007年,美國(guó)喬治亞州高爾夫球場(chǎng)管理員協(xié)會(huì)旗下97%的高爾夫俱樂部,都采取了比較好節(jié)水管理方法。據(jù)估計(jì),3年內(nèi)節(jié)省用水達(dá)25%。日本為了防治化肥及農(nóng)藥對(duì)水體和土壤的污染,在草皮以下鋪八到十公分竹炭。中國(guó)臺(tái)灣則采用整合草坪管理模式,結(jié)合遺傳育種、法規(guī)方法、物理方法、生物防治法、栽培方法及化學(xué)防治法等六項(xiàng),來達(dá)成生態(tài)保護(hù)及維持較好草坪之間的均衡。在國(guó)外,高爾夫球場(chǎng)的建設(shè)也曾引發(fā)過爭(zhēng)議。在美國(guó),加州的一次大范圍持續(xù)干旱,引發(fā)了人們對(duì)高爾夫球場(chǎng)大量用水的指責(zé);綠地施用農(nóng)藥殺死影響的植物和鳥類,甚至美國(guó)曾有一名海軍上尉由于長(zhǎng)期打高爾夫球中毒致死。但是,針對(duì)用水和環(huán)境污染問題,國(guó)外管理標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行也非常嚴(yán)格。美國(guó)喬治亞州國(guó)家頒布了一項(xiàng)限制高爾夫用水的規(guī)定。在澳大利亞,《環(huán)境保護(hù)法》非常嚴(yán)格,如果出現(xiàn)污染水源的情況,處罰極其嚴(yán)重,有經(jīng)營(yíng)者因此被刑事處罰甚至鋃鐺入獄。保護(hù)自然生態(tài),盡量保留原有植被和野生動(dòng)物棲息地。

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高爾夫球場(chǎng)設(shè)計(jì)介紹每1000畝占地為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)球場(chǎng),18球洞,建球場(chǎng)的步驟為:選址、評(píng)估、分析、投資、建造、經(jīng)營(yíng)、管理、球場(chǎng)管理、訓(xùn)練與比賽、相關(guān)商品:鐵桿、推桿、木桿、服裝、服飾等。球場(chǎng)建設(shè)分為:以水為中心,給排水;以土為中心,地勢(shì)地貌;以樹木花草為中心:造型造景(山地、丘嶺,砂漠、水塘、樹林、障礙物);用地設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn):常用開發(fā)地應(yīng)在1000—1200畝,18個(gè)球洞為7000碼長(zhǎng)球道,標(biāo)準(zhǔn)桿為72桿,球場(chǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)是四維空間的設(shè)計(jì)思路應(yīng)有神韻而豐富的內(nèi)涵,一般球道寬50M—60M,并有100M左右的過度帶,以保障交通、管理、安全及空間的分隔。根據(jù)球桿的技術(shù)與特點(diǎn):標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地應(yīng)為18洞72桿,各分為3、4、5桿標(biāo)準(zhǔn)球球道,一般為3×4組、4×10組、5×4組,近遠(yuǎn)結(jié)合,準(zhǔn)確性與趣味性相結(jié)合(業(yè)余為6桿×6組),編排規(guī)定:3桿球位不能放在1、9、10、158球道上,上下半場(chǎng)各9洞,反常規(guī)也可以在第9、18球道上做3桿道,打球過程也是思維學(xué)習(xí)過程,不準(zhǔn)許兩個(gè)3桿、兩個(gè)5桿球道編排在一起,球桿編排標(biāo)準(zhǔn)順序應(yīng)為:4、3、4、5、4、3、4、5、4桿。3桿球道距離一般為150M—229M,4桿球道距離一般為429M,5桿球道距離一般為429M以上,6桿球道距離一般為600M以上。在高爾夫球場(chǎng)建設(shè)中,水資源的合理利用和管理是保障球場(chǎng)生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的重要一環(huán)。貴州高爾夫球場(chǎng)建設(shè)費(fèi)多少錢

水系設(shè)計(jì),增添球場(chǎng)靈動(dòng)美。廣西新自然高爾夫球場(chǎng)建設(shè)有限公司

首先,選擇合適的地點(diǎn)是非常重要的。高爾夫球場(chǎng)需要有足夠的空間和平坦的地形,以便打造出符合標(biāo)準(zhǔn)的球場(chǎng)。同時(shí),球場(chǎng)周圍的環(huán)境也需要考慮,如是否有足夠的水源和排水系統(tǒng),是否會(huì)對(duì)周圍的居民和野生動(dòng)物造成影響等等。其次,設(shè)計(jì)球場(chǎng)的布局和特點(diǎn)也是至關(guān)重要的。球場(chǎng)的設(shè)計(jì)需要考慮到球員的體驗(yàn)和挑戰(zhàn)性,同時(shí)還要考慮到球場(chǎng)的可持續(xù)性和環(huán)保性。例如,可以采用天然草皮和植被來減少對(duì)環(huán)境的影響,同時(shí)還可以設(shè)計(jì)一些水池和濕地來增加球場(chǎng)的生態(tài)價(jià)值。然后,球場(chǎng)的建設(shè)需要進(jìn)行周密的管理和維護(hù)。這包括定期修剪草坪、清理雜草、修復(fù)球道和果嶺等等。同時(shí),還需要進(jìn)行水源管理和環(huán)境監(jiān)測(cè),以確保球場(chǎng)的可持續(xù)性和環(huán)保性。廣西新自然高爾夫球場(chǎng)建設(shè)有限公司