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施王物聯(lián)丨畢業(yè)潮洶涌來(lái)襲，房東應(yīng)該如何把握機(jī)會(huì)提高房屋出租率
時(shí)值7月，全國(guó)各大高校的學(xué)生們也迎來(lái)了自己的畢業(yè)季。據(jù)教育部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2022屆高效畢業(yè)生總規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到1076萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)167萬(wàn)人，再創(chuàng)歷史新高。7月既是畢業(yè)季，也是求職季。根據(jù)《2022年大學(xué)生就業(yè)形勢(shì)報(bào)告》顯示，約有34.21%占比的大學(xué)生優(yōu)先考慮企業(yè)就業(yè)，也就是即將有3680996人涌入租房市場(chǎng)。屆時(shí)，作為應(yīng)屆大學(xué)生青睞的一、二線城市，房屋租賃市場(chǎng)應(yīng)有較**動(dòng)，如何把握時(shí)機(jī)，提高房屋租住比例，就成了對(duì)房東管理水平的一次考驗(yàn)。
對(duì)于剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生來(lái)說(shuō)，***次租房主要面臨的問(wèn)題有以下幾點(diǎn)：
·找房難、看房難：傳統(tǒng)的找房模式非常消耗時(shí)間與精力，畢業(yè)生在找工作的時(shí)候還要同時(shí)兼顧找房子的壓力
·租賃市場(chǎng)不規(guī)范，圖“騙”房源多：現(xiàn)在很多房東會(huì)在中介平臺(tái)上上傳虛假房源、圖片與房屋實(shí)際信息明顯不符
·交易過(guò)程不規(guī)范，暗坑多：房東收取房租、水電時(shí)額外加收手續(xù)費(fèi)，缺少平臺(tái)監(jiān)管，如果出現(xiàn)租住問(wèn)題有退租情況時(shí)，應(yīng)屆生很難保護(hù)自己的權(quán)益
作為房東，想要抓住畢業(yè)潮的大好機(jī)會(huì)，快速降低自己的房屋空置率，需要把握以下幾點(diǎn)：
·確保房源真實(shí)性：房東在對(duì)外出租房源時(shí)，保證房屋照片在美觀的同時(shí)保持真實(shí)性。
·收費(fèi)明晰：水電、房租費(fèi)用明細(xì)在房屋出租時(shí)與租客提前溝通，保證收費(fèi)的合理性與透明性。
·提升服務(wù)水平：房東對(duì)租房的管理水平也是租客在挑選時(shí)決定是否入住的考量之處，提升服務(wù)水平，加強(qiáng)管理效率也是促進(jìn)房屋出租的重點(diǎn)。
施王物聯(lián)提出的“一站式租賃管理解決方案”能有效幫助房東實(shí)現(xiàn)服務(wù)水平、管控能力快速升級(jí)的需求，在硬件方面，智能電表、智能水表的預(yù)充值模式，幫助房東提前回籠資金，也增加了租客使用水電的便捷性，租約到期自動(dòng)斷水?dāng)嚯?，促使租客及時(shí)交租，避免出現(xiàn)**催租的情況；智能門(mén)鎖的安裝，極大地提高了租客的租住安全性，防止過(guò)往租客返回開(kāi)門(mén)，保障租客的人身財(cái)產(chǎn)安全，另一方面也節(jié)約了房東的租賃成本，告別了一客一換鎖的傳統(tǒng)模式；公區(qū)智能攝像頭的安置，有效解決租客合租糾紛，保障租住安全。
施王智慧房東作為一款針對(duì)房屋租賃智能管控的軟件，擁有以下**功能：
·房源管理（房源快速錄入，統(tǒng)一管理，實(shí)時(shí)了解房屋空置率）
·在線簽約（接入第三方云合同，實(shí)現(xiàn)在線簽約，檔案自動(dòng)整理，全程無(wú)接觸）
·支付繳費(fèi)（支持三種支付方式，比較低“0”手續(xù)費(fèi)，平臺(tái)不接觸資金全程銀行監(jiān)管）
·運(yùn)營(yíng)管理（實(shí)時(shí)了解租房經(jīng)營(yíng)狀況、能耗使用情況，用大數(shù)據(jù)提升營(yíng)業(yè)額）
·智能管控（施王物聯(lián)自主研發(fā)智能硬件設(shè)備，幫助房東智能管理、智能催租，告別人工催款）
·房源推廣（房東在施王智慧房東上發(fā)布自己的房源信息，利用施王的流量來(lái)提升房屋出租率）畢業(yè)季來(lái)臨，施王物聯(lián)憑實(shí)力幫助房東吸引應(yīng)屆畢業(yè)生入駐，提高公寓出租率！
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