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智慧房東 | 看長租公寓如何打造品牌“壁壘”,構(gòu)建智慧生活

來源: 發(fā)布時間:2024-11-26

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2017年以來,長租公寓呈爆發(fā)式增長。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,目前中國租賃市場解決住房需求的總?cè)丝谶_(dá)到2億以上,年租金突破1.6萬億元。


長租公寓發(fā)展勢頭猛,市場規(guī)模增長快,諸如萬達(dá)、旭輝、龍湖、德信等房地產(chǎn)企業(yè)紛紛布局長租公寓領(lǐng)域。那么,長租公寓企業(yè)如何在這條競爭越發(fā)激烈的賽道上構(gòu)建品牌“壁壘”呢?

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***:提供質(zhì)量服務(wù),加強運營能力

要知道,公寓是一個極其注重運營的行業(yè),要想把公寓管理好,十分考驗運營能力。從項目定位、選址、設(shè)計裝修,到營銷招租、租后管理,涉及的業(yè)務(wù)節(jié)點多達(dá)400余個,長租公寓是長鏈條產(chǎn)品,項目流程繁冗復(fù)雜。這時候,智能公寓管理系統(tǒng)就起到了以一當(dāng)百的作用,通過系統(tǒng)和智能硬件的深度結(jié)合,省去了公寓企業(yè)大量看房、催租、收費的瑣事,只要一兩個管家在電腦面前就可輕松搞定。

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NO.2:提高運營效率,加強成本控制

當(dāng)前,隨著房源規(guī)模不斷上升,公寓在租賃、財務(wù)、安全等方面的管理都能面臨著挑戰(zhàn),單靠增加人力已經(jīng)不能滿足規(guī)?;⒌倪\營需求,智能化、數(shù)字化成為長租公寓運營管理的必然趨勢。事實證明,通過智能化、數(shù)字化可以為公寓節(jié)約一半以上人力成本,幫公寓提高營銷效率。

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NO.3:提升居住體驗,加強公寓智能化建設(shè)

對于長租公寓,帶看、簽約、收租、維修到水電賬單結(jié)算、資產(chǎn)盤點等租賃痛點持續(xù)存在。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計:10萬名租客中,有近半租客不會自覺繳納房租,這時候就需要管家電話溝通;其中,有2萬名租客需要上門催繳,***的隱患恰恰隱于其中。毫無疑問,這時候智能化的優(yōu)勢就十分明顯,通過公寓智能化,管家的大部分工作如水電抄表、賬單計算、催租收租、維修派單等,都可以通過公寓系統(tǒng)搭配智能硬件自動完成,讓公寓用更少的人力投入,實現(xiàn)更***的服務(wù)。

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智慧房東,助力傳統(tǒng)出租公寓升級改造成為智慧公寓。通過軟件+硬件+服務(wù)的方式,讓公寓實現(xiàn)更高效、更精細(xì)的管理。目前,“智慧房東”已在長三角地區(qū)的10萬多套租賃房鋪開,其中6萬多套被租賃管理同行安裝在各自的租賃房內(nèi)。

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