一般而言，一幢住房中土地價款所占比例相對較小，這樣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分得的房屋就比較少，大部分由出資金的用戶分得自用。在該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售剩余部分住房前，各方都不繳納土地增值稅，只有在建成后轉(zhuǎn)讓屬于自己那部分時，才就這部分繳納土地增值稅。合作建房與代建房實質(zhì)上具有一定的相似性，都在一定程度上避開了土地增值稅征稅范圍并利用了客戶的資金，以客戶的名義建房?？傊?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)項目開發(fā)規(guī)劃時，要充分考慮到土地增值稅對開發(fā)項目利潤的影響，并根據(jù)企業(yè)自身特點和開發(fā)項目特點，選擇適合本企業(yè)的土地增值稅稅收籌劃方法，從而達(dá)到降低企業(yè)稅負(fù)，使企業(yè)價值比較大化的目的。稅務(wù)籌劃一般怎么收費？浙江稅務(wù)籌劃案

企業(yè)如何應(yīng)對金稅四期的影響？企業(yè)一定要重視外部的涉稅事項，及時了解并熟悉國家制定的各項財會法規(guī)、方針政策，嚴(yán)格貫徹執(zhí)行和遵守經(jīng)濟法、會計法、證券法、稅法、會計準(zhǔn)則和財務(wù)通則等相關(guān)法律制度，強化法律意識。謹(jǐn)慎對待每一個納稅申報期，按時申報稅務(wù)，不管是自招會計負(fù)責(zé)公司財務(wù)，還是交由財稅公司做賬，都應(yīng)遵守國家制度進(jìn)行合規(guī)經(jīng)營，減少風(fēng)險。只有平時的風(fēng)險少了，這樣大數(shù)據(jù)才分析不到，對于企業(yè)來說才是安全的；另外未來監(jiān)管會越來越嚴(yán)，越合規(guī)的企業(yè)，發(fā)展越不受限制。青浦區(qū)企業(yè)稅務(wù)籌劃費用稅務(wù)籌劃ppt模板下載。

收入分散籌劃法：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)主要的稅收負(fù)擔(dān)是土地增值稅和增值稅。土地增值稅的征收實行超率累進(jìn)稅率，即房地產(chǎn)的增值率越高，所適用的稅率也越高。因此，如果可以分解房地產(chǎn)銷售價格，就可以降低房地產(chǎn)的增值率，從而降低企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。運用收入分散法進(jìn)行土地增值稅籌劃的關(guān)鍵在于如何使收入分散合理化，常用的方法是將可以分開單獨處理的部分（如房屋里的設(shè)施）從整個房地產(chǎn)中分離。當(dāng)住房初步完工但還沒有安裝設(shè)備及進(jìn)行裝潢、裝飾時，便可以和購買者簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移合同，之后再與購買者簽訂設(shè)備安裝及裝潢、裝飾合同，這樣企業(yè)可以只就***份合同上注明的金額繳納土地增值稅，而第二份合同上注明的金額*屬于增值稅征稅范圍，不必再計征土地增值稅。

財務(wù)人員可以利用稅收優(yōu)惠政策來節(jié)稅，但是一定要正確恰當(dāng)?shù)乩谜?，不要歪曲稅收政策，利用?yōu)惠政策不要過于激進(jìn)，應(yīng)慎用政策。財務(wù)人員一定要還原業(yè)務(wù)真實面貌，切記不要背離真實業(yè)務(wù)，不符合業(yè)務(wù)真實面貌的節(jié)稅，其實就是偷稅，會計人員必須慎重節(jié)稅。節(jié)稅其實就是更多的利用稅收優(yōu)惠，依法、合規(guī)、恰當(dāng)、合理地享受我們應(yīng)該享受的優(yōu)惠，應(yīng)享盡享政策既是國家給納稅人的權(quán)利，也是我們作為企業(yè)會計人的義務(wù)，好多企業(yè)花很大的代價去偷稅、逃稅、騙稅，而放著現(xiàn)成的優(yōu)惠不去用。小規(guī)模納稅人稅務(wù)籌劃、合理避稅。

商業(yè)模式影響企業(yè)稅收成本，納稅籌劃一定要先從商業(yè)模式開始！納稅籌劃一定要融入業(yè)務(wù)中去、融入企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略中，而不是單純?yōu)榱耸《惗I劃。納稅籌劃一定要學(xué)會5個“重”：流程重造、模式重塑、組織重啟、架構(gòu)重設(shè)、合同重梳。納稅籌劃取決于財務(wù)人員的專業(yè)水平！納稅籌劃不僅是一項技術(shù)、更是一項藝術(shù)，咱們要做成魔術(shù)、融入更多的心術(shù)。納稅籌劃更多的是切合稅收政策！但是又不完全是依賴稅收政策，單純依靠稅收政策的應(yīng)享盡享其實不是真正的納稅籌劃、確切地說屬于納稅遵從。小規(guī)模納稅人稅務(wù)籌劃臨界點。楊浦區(qū)稅務(wù)籌劃點

稅務(wù)籌劃應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反稅法規(guī)定和道德倫理。浙江稅務(wù)籌劃案

個人所得稅稅收籌劃的方法有以下十點：一、巧用公積金；二、利用捐贈進(jìn)行稅前抵減；三、理財產(chǎn)品種類的選擇；四、利用暫時免征稅收優(yōu)惠，積極利用國家給予的時間差；五、利用稅收優(yōu)惠政策；六、積極利用通訊費、交通費、差旅費、誤餐費發(fā)票等；七、利用年終獎金；八、通過企業(yè)提高職工公共福利支出；九、利用級差、扣除項目測算，合理避稅籌劃，爭取利潤比較大化。個人所得稅類型：工資薪金所得、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得、經(jīng)營所得、利息股息紅利所得。浙江稅務(wù)籌劃案