4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。5、國土資源局進行用地預審。6、市政部門、環(huán)保局、衛(wèi)生局、地震局等相關(guān)部門對初步設計的相關(guān)專業(yè)內(nèi)容進行審查。7、建委制發(fā)初步設計批復,并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查,根據(jù)業(yè)主單位意見,核發(fā)技術(shù)性審查委托通知單。9、建委根據(jù)施工圖設計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》,發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。需增加或減少的相關(guān)事項及時限,各地根據(jù)實際情況,會有不同的差異。寶安區(qū)本地地產(chǎn)開發(fā)選擇

按產(chǎn)品權(quán)益類型分類1、完全產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品此種物業(yè)較為常見,業(yè)主擁有開發(fā)完成的房屋所有權(quán),同時在不動產(chǎn)部門登記造冊。我國采用的是登記生效的產(chǎn)權(quán)保護制度,**保障登記不動產(chǎn)的權(quán)利完整性、排他性,所有人擁有占有、使用、收益、處分的權(quán)利,物業(yè)所有權(quán)法律依據(jù)充分。2、不完全產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品一種比較少見的不動產(chǎn)權(quán)（南京森林摩爾商業(yè)街區(qū)）,多見于BOT項目中公司*有30年經(jīng)營權(quán)的情況,項目公司出售剩余經(jīng)營年限年的使用權(quán),對于年限《基礎(chǔ)設施和公用事業(yè)特別允許經(jīng)營管理辦法》第六條規(guī)定:坪山區(qū)智能化地產(chǎn)開發(fā)好處地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。

二 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展主要問題①資源的浪費與流失。由于開發(fā)失控和無序發(fā)展，導致土地資源的大量浪費和國有資產(chǎn)的大量流失。1992～1993年的“開發(fā)區(qū)熱”和“房地產(chǎn)熱”高潮時全國形形**的開發(fā)區(qū)達上萬個，規(guī)劃占地1.5萬平方公里，相當于全國當時的城市建成區(qū)總面積，而真正實現(xiàn)有效開發(fā)利用的*為2%左右。②商品房空置量增加，而且正在進一步擴大。*1993年底商品房空置面積達到5000萬平方米，此后這一指標持續(xù)上升，2000年達9000萬平方米。

3、科教地產(chǎn)科教地產(chǎn)在南京的存量較少,多存在于各個軟件園、科創(chuàng)園,南京翠屏科創(chuàng)園、南京新城發(fā)展中心便是**。2013年1月南京**印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范工業(yè)及科技研發(fā)用地管理的意見》,本意見所指工業(yè)用地,是指規(guī)劃用途為工業(yè)用地（M1、M2、M3）和倉儲用地（W1、W2、W3、Wa）,土地登記用途為工業(yè)用地或倉儲用地;本意見所指科技研發(fā)用地,是指規(guī)劃用途為科研設計用地(和生產(chǎn)研發(fā)用地,土地登記用途統(tǒng)一為科教用地（科技研發(fā)）。根據(jù)《意見》第五條“嚴格土地轉(zhuǎn)讓管理”規(guī)定,科技研發(fā)用地及地上房屋需要分割轉(zhuǎn)讓、銷售的,必須由開發(fā)園區(qū)、紫金特區(qū)、功能板塊管理單位在土地出讓預申請時提出,但分割轉(zhuǎn)讓、銷售的面積不得超過總建筑面積的50%。在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟帶的沖擊下,未來傳統(tǒng)商業(yè)貿(mào)易量必將下降,其主要具有的貿(mào)易功能逐步轉(zhuǎn)變?yōu)檎故竟δ堋?/p>

城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1978年的3.6平方米提高到2003年的11.4平方米。2003年1～9月份房地產(chǎn)開發(fā)完成投資6495億元，同比增長32.8%，高于固定資產(chǎn)投資增幅（31.4%）1.4個百分點，占同期固定資產(chǎn)投資的25.1%。商品房施工面積增長27.8%，其中，新開工面積增長30.4%。購置土地面積23082萬平方米，同比增長44.7%，增幅平穩(wěn)下降。土地開發(fā)面積11368萬平方米，同比增長38.9%，與前兩年增幅持平。商品房竣工面積增長34.9%，銷售面積增長35.9%。既要整合外部資源、同時注重內(nèi)部部門之間的協(xié)調(diào)合作。坪山區(qū)品牌地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)勢

在我國,通過出讓或劃撥方式依法取得國有土地使用權(quán)是地產(chǎn)開發(fā)的前提條件,地產(chǎn)開發(fā)必須是國有土地。寶安區(qū)本地地產(chǎn)開發(fā)選擇

房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、倉庫、廠房、商業(yè)、服務、文化、教育、辦公醫(yī)療和體育用房等；地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設施，例如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線以及地面道路等。含義房地產(chǎn)具體是指土地、建筑物及其地上的附著物，包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：(a) 土地(b)建筑物及地上附著物(c)房地產(chǎn)物權(quán)注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、***權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當權(quán)等。寶安區(qū)本地地產(chǎn)開發(fā)選擇

深圳市蘭江房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念，先進的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在廣東省等地區(qū)的商務服務中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同蘭江供應和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！