物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代居住小區(qū)不可缺少的一部分。一個(gè)好的物業(yè)管理系統(tǒng)可以提升小區(qū)的管理水平，使小區(qū)的日常管理更加方便。將計(jì)算機(jī)的強(qiáng)大功能與現(xiàn)代的管理思想相結(jié)合，建立現(xiàn)代的智慧小區(qū)是物業(yè)管理發(fā)展的方向。重視現(xiàn)代化的管理，重視細(xì)致周到的服務(wù)是小區(qū)工作的宗旨。以提高物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)效益、管理水平，確保取得比較大經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)。物業(yè)管理系統(tǒng)的主要功能包括人事管理子系統(tǒng)、房產(chǎn)信息管理、**管理、租賃及租賃合同管理、收費(fèi)管理、工程設(shè)備管理、客戶服務(wù)管理、保安消防管理、保潔環(huán)衛(wèi)管理、采購(gòu)庫(kù)存管理、能耗管理、資產(chǎn)管理、集團(tuán)辦公管理、合同管理等。物業(yè)管理行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要組成部分，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，人們逐漸接受了物業(yè)管理這一管理模式。良好的物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤(pán)銷(xiāo)售的重要因素，也成為業(yè)主或租戶選擇物業(yè)公司的重要考慮因素。智慧社區(qū)使物業(yè)管理更簡(jiǎn)單、方便，節(jié)省人力。四川淺談智慧社區(qū)平臺(tái)

我們通過(guò)統(tǒng)一物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，將社區(qū)下的各類(lèi)監(jiān)控、充電樁、智能水表、門(mén)磁等接入，保障了社區(qū)的安全穩(wěn)定和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，目前平臺(tái)上接入了超過(guò)1千個(gè)監(jiān)控，這些監(jiān)控都是跟小區(qū)物業(yè)協(xié)調(diào)后接入的，實(shí)現(xiàn)與物業(yè)共享監(jiān)控視頻，針對(duì)大門(mén)口的實(shí)時(shí)監(jiān)控，我們將接入智能算法，實(shí)現(xiàn)對(duì)特殊人群、以及老人進(jìn)出等進(jìn)行自動(dòng)識(shí)別監(jiān)測(cè)，另外針對(duì)一些像樓道、充電車(chē)棚等的監(jiān)控上，加入火情預(yù)警識(shí)別，將火災(zāi)消滅于未然。同時(shí)，我們將全社區(qū)所有充電樁都接入了平臺(tái)，以功分激勵(lì)居民使用充電樁，減少飛線充電。數(shù)字技術(shù)賦能智慧社區(qū)網(wǎng)格化管理系統(tǒng)“智慧社區(qū)”既是社區(qū)建設(shè)的一種理念思考，也是新形勢(shì)下探索街道公共治理的一種新模式。

智慧社區(qū)積分制志愿者服務(wù)，分別從積分制社區(qū)自治、智慧化治理、積分制黨建三大維度，深化社區(qū)治理能力。積分制社區(qū)自治包括積分制體系建立、積分任務(wù)、積分激勵(lì)上報(bào)、鄰里互助、鄰里動(dòng)態(tài)、供應(yīng)鏈接入、積分商城等；智慧化治理包括日常培訓(xùn)、社工走訪、辦事指南、預(yù)約辦理、實(shí)名認(rèn)證等；積分制黨建包括黨員認(rèn)證綁定、黨員雙報(bào)道、黨建積分量化、黨建積分任務(wù)、黨建活動(dòng)、黨員直通留言、黨員慰問(wèn)走訪、黨建資訊等。調(diào)動(dòng)網(wǎng)格員、志愿者積極性，實(shí)現(xiàn)市區(qū)街鎮(zhèn)社區(qū)網(wǎng)格多層級(jí)統(tǒng)計(jì)量化。

社區(qū)GIS系統(tǒng)隨著農(nóng)村城市化、城市社區(qū)化的趨勢(shì)，社區(qū)管理信息化成為城市管理信息化的一個(gè)重要主題。GIS技術(shù)可以增強(qiáng)社區(qū)管理手段，為社區(qū)管理帶來(lái)詳細(xì)，具體、易于操作的空間信息，GIS與社區(qū)管理的結(jié)合是GIS應(yīng)用于國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化的有益實(shí)踐。社區(qū)GIS系統(tǒng)，構(gòu)建社區(qū)電子地圖，充分利用地理信息系統(tǒng)的空間分析、地物可視化、地物位置定位、圖層可控性等特點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理的可視化。實(shí)現(xiàn)地圖放大縮小、空間定位、規(guī)劃分析、空間檢索、空間統(tǒng)計(jì)等地理信息系統(tǒng)功能。社區(qū)服務(wù)平臺(tái)包括智慧養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)、智慧生活服務(wù)系統(tǒng)、智慧醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)微信平臺(tái)。

智慧社區(qū)需求：在信息化高速發(fā)展的***，業(yè)主作為被服務(wù)者，對(duì)物業(yè)公司有如下需求：（1）能快速、方便、有效、質(zhì)量的享受物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)，例如：水電的維修、快遞的代收、物業(yè)通知公告等；（2）社區(qū)周邊的相關(guān)咨詢(xún)，例如：街道辦***政策、派出所通知、周邊中小學(xué)幼兒園報(bào)名入學(xué)指南等；（3）整合社區(qū)周邊商戶針對(duì)小區(qū)業(yè)主的特殊優(yōu)惠或特色服務(wù)，例如：洗衣店上門(mén)取件送貨上門(mén)、電影院特價(jià)電影票、有機(jī)蔬菜水果鮮花等的定時(shí)送貨上門(mén)等等。（4）小區(qū)業(yè)主業(yè)余活動(dòng)的組織，例如：籃球、羽毛球、騎游等運(yùn)動(dòng)團(tuán)體、攝影下棋等興趣團(tuán)體等等。智慧社區(qū)養(yǎng)老構(gòu)建遠(yuǎn)程監(jiān)控、實(shí)時(shí)定位的信息監(jiān)測(cè)、預(yù)警和自動(dòng)響應(yīng)的智慧服務(wù)，滿足老人的基礎(chǔ)養(yǎng)老需求。江蘇助力智慧社區(qū)賦能基層治理

智慧社區(qū)是具備萬(wàn)物互聯(lián)、實(shí)時(shí)感知、場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)、服務(wù)協(xié)同能力，在軟硬件、算法和服務(wù)方面持續(xù)進(jìn)化的社區(qū)。四川淺談智慧社區(qū)平臺(tái)

智慧小區(qū)智能卡系統(tǒng)指通過(guò)一張非接觸式身份識(shí)別卡來(lái)實(shí)現(xiàn)門(mén)禁、停車(chē)場(chǎng)出入、低值消費(fèi)等多種不同功能的智慧管理。非接觸式Mifare卡具有傳輸速度快、加***速度快、安全可靠、防沖撞等特點(diǎn)。門(mén)禁系統(tǒng)主要安裝在各公寓單元門(mén)、重要設(shè)備機(jī)房、電梯轎廂和各地下停車(chē)場(chǎng)出入口及人流出入口等處，單元門(mén)采用單向讀卡，主要機(jī)房和主要出入口采用雙向讀卡驗(yàn)證方式。管理方式采用集中管理方式，區(qū)域內(nèi)控制器通過(guò)RS485總線的方式將數(shù)據(jù)線匯總到二級(jí)機(jī)房?jī)?nèi)，再通過(guò)TCP/IP的方式傳輸?shù)奖O(jiān)控中心機(jī)房?jī)?nèi)。四川淺談智慧社區(qū)平臺(tái)