我國的住宅建設已經(jīng)進入裝配化時代，作為裝配式住宅家族的后起之秀，鋼結(jié)構(gòu)住宅在我國新建房屋中所占的比例不斷提高。為了讓大家對鋼結(jié)構(gòu)住宅有一個初步的了解，從結(jié)構(gòu)專業(yè)的角度，對這種住宅體系做一個簡單的介紹，并解答地產(chǎn)人普遍關(guān)心的幾個問題。二戰(zhàn)后隨著人口大量增加和由此導致的能源危機，各國都在尋求既節(jié)能環(huán)保，又能快速批量建造的建筑形式。鋼結(jié)構(gòu)既符合綠色環(huán)保的理念，又具有模塊化和標準化的特點，符合建筑工業(yè)化的需求，因此在歐美國家得到長足的發(fā)展。我國雖然人口眾多，但鑒于工業(yè)基礎薄弱，因此鋼結(jié)構(gòu)住宅起步較晚，只是近幾年才開始進行系統(tǒng)的研究和設計建造。如果能讓它們有效的再利用，不僅可以節(jié)省成本，還能節(jié)約資源，保護環(huán)境。江西裝配式房屋大概費用

    輕鋼防銹由于在自然環(huán)境下未經(jīng)防銹處理的鋼材會銹蝕，從而影響其使用壽命。輕鋼結(jié)構(gòu)體系采用鍍鋅龍骨從而有效地克服了這一缺陷。除鍍鋅之外，也可以鍍鋁鋅合金以達到防銹的目的。由鋅或鋁鋅合金組成的金屬表面鍍層即可防止潮濕空氣的滲透，使其鋼結(jié)構(gòu)表面與空氣隔絕，又因其本身的銹蝕率低于普通鋼材的銹蝕率，從而達到防銹的作用。與常用表層涂料防銹不同，在表面有損傷或刻痕使其鋼材裸露的情況下，由鋅或鋁鋅合金組成的金屬表面鍍層可以通過自身氧化來達到保護鋼材不受銹蝕的目的。因此，采用這種金屬鍍層保護的鋼材在其施工及使用過程中都不會銹蝕。由此可見，鍍鋅量是關(guān)于結(jié)構(gòu)壽命的一個重要指標。輕鋼結(jié)構(gòu)的鍍鋅量可根據(jù)其不同的使用環(huán)境決定其所需的鍍鋅量。浙江景區(qū)房屋施工2016年，國家才再次提出大力發(fā)展裝配式建筑，并且力爭10年內(nèi)，新建占比達到30%。

裝配式建筑是什么，一般來說裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)工作轉(zhuǎn)移到工廠進行，在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件（如樓板、墻板、樓梯、陽臺等），運輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場，通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。裝配式建筑主要包括預制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑等，因為采用標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化管理、智能化應用，是現(xiàn)代工業(yè)化生產(chǎn)方式之一。

裝配式建筑以裝配簡單，方便運輸，造價便宜而被大眾所喜愛。

    其在節(jié)地方面的主要特點是：①結(jié)構(gòu)自重輕，基礎施工取土量少，對土地資源破壞小；②構(gòu)件面積小，圍護結(jié)構(gòu)厚度小，能增加建筑的使用面積。輕鋼結(jié)構(gòu)和重鋼結(jié)構(gòu)的區(qū)別？判定結(jié)構(gòu)為重鋼與輕鋼結(jié)構(gòu)確實沒有一個統(tǒng)一的標準，很多有經(jīng)驗的設計師或項目經(jīng)理也常常不能完全說明白，但我們可以以一些數(shù)據(jù)綜合考慮并加以判斷：1、主要構(gòu)件鋼板厚度：大于等于10MM，輕鋼結(jié)構(gòu)用的較少。2、每平米用鋼量：大于等于50KG/M2，可認為是重鋼結(jié)構(gòu)。3、廠房行車起吊重量：大于等于25噸，可以認為為重鋼結(jié)構(gòu)了。裝配式建筑的成本控制性能高于傳統(tǒng)的建筑設計模式。

    為增加使用面積，高層住宅的框架柱常采用鋼管混凝土柱以減小柱截面，框架梁的跨度一般為6~9米，宜采用熱軋H型鋼或焊接H型鋼。成壽寺B5項目采用如下的結(jié)構(gòu)框架：地上部分鋼柱：□400或□350箱型柱，內(nèi)填C50自密實混凝土；鋼梁：主要采用H350X150焊接H型鋼。地下部分根據(jù)結(jié)構(gòu)設計規(guī)范，地上鋼結(jié)構(gòu)與混凝土基礎之間應設置勁性混凝土結(jié)構(gòu)層作為過渡。成壽寺B5項目地下室采用勁性混凝土框架柱以滿足規(guī)范要求。梁柱節(jié)點《矩形鋼管混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（CECS159）推薦了四種梁柱節(jié)點形式。從受力的合理性和成本方面考慮，成壽寺B5項目采用外伸內(nèi)隔板剛性連接。鋼結(jié)構(gòu)高層建筑已經(jīng)在發(fā)達國家成型。浙江景區(qū)房屋施工

裝配式建筑是目前實現(xiàn)綠色建筑的有效方式。江西裝配式房屋大概費用

    優(yōu)點缺點：輕鋼結(jié)構(gòu)是一種年輕而極具生命力的鋼結(jié)構(gòu)體系，已廣泛應用于一般工農(nóng)業(yè)、商業(yè)、服務性建筑，還可用于舊房增層、改造、加固和建材缺乏地區(qū)、運輸不便地區(qū)、工期緊、活動式可拆遷建筑等，所以倍受業(yè)主青睞，主要有以下特點：1）采用高效輕型薄壁型材，自重輕、強度高、占用面積小。2）基礎以上干式工法，沒有濕作業(yè)，內(nèi)裝飾等易于一次到位。型材經(jīng)過鍍鋅、涂層后外觀優(yōu)美且防腐，有利于減少圍護和裝修費用。3）結(jié)構(gòu)設計、詳圖設計、計算機模擬安裝、工廠制造、工地安裝等以較小時間差同步進行。4）基礎以上干式工法，沒有濕作業(yè)，內(nèi)裝飾等易于一次到位。型材經(jīng)過鍍鋅、涂層后外觀優(yōu)美且防腐，有利于減少圍護和裝修費用。5）便于擴大柱距和提供更大分隔空間，可降低層高和增加建筑面積（住宅實用面積可達92%），在增層、改造、加固方面優(yōu)勢明顯。江西裝配式房屋大概費用

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