土地一級開發(fā)流程有哪些?土地一級階段包括“前期手續(xù)階段”“組織實施階段”和“土地入市階段”。一般而言，規(guī)范的一級開發(fā)主要子工作階段包括取得授權(quán)、完成立項核準(zhǔn)、融資、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議、取得征地批復(fù)、取得拆遷許可證、完成拆遷、市政工程施工許可證獲取、市政工程移交、供地驗收、成本與地價審核、土地入市交易和一級市場投入回收。在實際操作中，這些節(jié)點在時間上存在交叉性。土地一級開發(fā)有哪些模式？一級開發(fā)項目模式具體可細(xì)分為八大類：舊城改造項目、城中村改造項目、舊廠房改造項目、國有土地收購儲備項目、土地一級開發(fā)項目、中心城區(qū)棚改項目、一次性招標(biāo)棚改項目、土地開發(fā)棚改項目。雖然項目模式名稱存在差異，但實際中有些模式只是由于歷史原因?qū)е马椖磕Ｊ桨l(fā)生變化，項目性質(zhì)并未改變。iMBox為您提供鄉(xiāng)村振興，期待您的光臨！成都推動鄉(xiāng)村振興費(fèi)用

什么是生地、毛地、凈地、熟地？一般而言，生地、熟地重點著眼于建設(shè)；而毛地、凈地更多著眼于出讓。（一）生地生地是指國土局尚未出讓、拍賣、劃撥土地使用權(quán)的土地。（二）毛地毛地是指在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過拆遷安置補(bǔ)償?shù)韧恋亻_發(fā)過程、不具備基本建設(shè)條件的土地。（三）凈地凈地是指已經(jīng)完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、構(gòu)筑物等其他設(shè)施的土地。與其相對的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、構(gòu)筑物等其他設(shè)施的土地。從物質(zhì)的角度來講，凈地是指完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，場地內(nèi)達(dá)到開工條件的土地；從權(quán)屬的角度看，凈地是指沒有設(shè)定他項權(quán)利，土地占有、使用、收益、處分等權(quán)利不受限制的土地。（四）熟地熟地主要是指經(jīng)過征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施投入，可直接用于建設(shè)的土地。六安服務(wù)鄉(xiāng)村振興旅游iMBox致力于提供鄉(xiāng)村振興，歡迎新老客戶來電！

哪些土地使用權(quán)可以通過協(xié)議出讓獲得？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、2003年國土資源部令第21號《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》等規(guī)定，以下土地使用權(quán)可通過協(xié)議出讓方式獲得，共分為17大類：（一）商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地和工業(yè)用地以外用途的土地，其供地公告公布后同一宗地只有一個意向用地者的；（二）原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；

項目總投資預(yù)算3900萬元，共建設(shè)24間**野奢民宿、1個綜合公共服務(wù)區(qū)、1個多功能廳、1間微墅度假屋及室外活動區(qū)。農(nóng)莊選用iMBox四款網(wǎng)紅度假屋產(chǎn)品，分別為iMBox-B375plus通用組合度假屋、V520美景微墅度假屋、V660美景微墅度假屋、C600星穹勝境度假屋。除了住宿產(chǎn)品，還選用了iMBox三款定制化模塊建筑，一款雙層結(jié)構(gòu)，建筑模塊面積為380m2的綜合服務(wù)島（S3200），一款建筑模塊面積為180m2的多功能廳（S1800），以及一座建筑模塊面積為156m2的**奢享會所（S1560）。iMBox為您提供鄉(xiāng)村振興，歡迎您的來電！

（三）住宅用地傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：一是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。二是供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ?*院落的包括院落）。包括：城鎮(zhèn)單一住宅用地，即城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地，即城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地；農(nóng)村宅基地，即農(nóng)村村民居住的宅基地；空閑宅基地，即村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。（四）工業(yè)用地工業(yè)用地就是指**設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地進(jìn)一步細(xì)分為一類、二類、三類工業(yè)用地。iMBox為您提供鄉(xiāng)村振興，有想法的可以來電！成都鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興活動

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08河南汝陽在水一方攜程度假農(nóng)莊在水一方·攜程度假農(nóng)莊項目是iMBox在河南參與建設(shè)的第二家攜程度假農(nóng)莊項目，項目正在有條不紊進(jìn)行中，據(jù)iMBox現(xiàn)場負(fù)責(zé)人透露建筑設(shè)施基本完工，離項目開業(yè)日期不遠(yuǎn)了。iMBox將“汝陽文化”與“特色度假屋”相結(jié)合，形成以“特色度假屋+話題***島”為主的農(nóng)莊景觀。iMBox選用四種系列產(chǎn)品打造“在水一方?醉美汝陽”精品**民宿項目，包含8間B系列、4間C系列、12間V系列、2套S系列（綜合服務(wù)島+微墅度假屋）產(chǎn)品，每種系列產(chǎn)品都有其獨(dú)特的外部造型和內(nèi)部空間，在汝陽前坪水庫前領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景。成都推動鄉(xiāng)村振興費(fèi)用