這類冷降史受投資人青睞，它們主要集中在消費(fèi)型城市，供頭部客戶長(zhǎng)期使用，其建造標(biāo)準(zhǔn)符合頭部客戶要求以及ESG評(píng)價(jià)體系。這類型庫(kù)通常具備以下4種特征（包括但不限干），本報(bào)告中將符合以下4種特征的冷庫(kù)姑且稱為高標(biāo)準(zhǔn)冷庫(kù)，其余冷庫(kù)稱為傳統(tǒng)冷庫(kù)（資料來(lái)源:冷庫(kù)視界）中國(guó)冷庫(kù)投資運(yùn)營(yíng)分析——基礎(chǔ)設(shè)施系列研究之冷庫(kù)篇報(bào)告關(guān)鍵詞：中國(guó)冷庫(kù)投資報(bào)告詳情：從建造標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)屬性來(lái)看，冷庫(kù)為高標(biāo)倉(cāng)服務(wù)的一個(gè)業(yè)務(wù)分支：冷庫(kù)建造及運(yùn)營(yíng)成本高，對(duì)城市發(fā)展、區(qū)位交通和用量需求有較高的要求。冷庫(kù)相比高標(biāo)倉(cāng)建造成本和運(yùn)營(yíng)成本更高：在同等面積及構(gòu)造下，冷庫(kù)總成本是高標(biāo)倉(cāng)的倍。因冷庫(kù)建造和投資更為復(fù)雜，管理和運(yùn)營(yíng)更精細(xì)化，使得冷庫(kù)盈利對(duì)單位租金收入和出租率更為敏感：當(dāng)冷庫(kù)日租金在元/平米時(shí)，出租率在90%；當(dāng)日租金在元/平米時(shí)，出租率在100%才能實(shí)現(xiàn)毛利盈利；當(dāng)出租率小于90%，則需要提升租金水平才能實(shí)現(xiàn)毛利盈虧平衡。（資料來(lái)源:中國(guó)平安）中國(guó)冷庫(kù)企業(yè)數(shù)據(jù)調(diào)研報(bào)告報(bào)告關(guān)鍵詞：中國(guó)冷庫(kù)報(bào)告詳情：2021年全國(guó)冷庫(kù)企業(yè)總庫(kù)容量達(dá)到2037萬(wàn)噸，同比減少；冷庫(kù)企業(yè)2020年總營(yíng)收為504259萬(wàn)元，同比減少。在節(jié)能減耗與標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的綜合要求下。電商倉(cāng)儲(chǔ)WMS有哪些業(yè)務(wù)模式?上海淘寶電商倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)

電商倉(cāng)儲(chǔ)WSM業(yè)務(wù)分類：1、正常訂單處理及流程：預(yù)約---->收貨---->入庫(kù)（IQC）---->上架---->揀選---->分揀---->包裝（OQC）---->出庫(kù)---->配送；2、次退貨處理及流程：預(yù)約---->收貨---->入庫(kù)（IQC不合格）---->次退貨---->供應(yīng)商；3、第二次退貨處理及流程：預(yù)約---->收貨---->入庫(kù)（OQC）---->上架---->揀選剩余庫(kù)存（負(fù)PO）---->下架---->退貨---->出庫(kù)---->配送---->供應(yīng)商；4、第三次退貨（客退）處理及流程：客戶退貨---->配送---->TMS收貨---->IQC入庫(kù)---->上架---->下架---->退貨---->出庫(kù)---->配送---->供應(yīng)商；客戶退貨---->配送---->TMS收貨---->IQC入庫(kù)---->上架---->移庫(kù)/上架---->正常庫(kù)位---->售賣5、盤(pán)點(diǎn)及流程：建立盤(pán)點(diǎn)任務(wù)---->盤(pán)點(diǎn)作業(yè)---->盤(pán)點(diǎn)結(jié)果---->庫(kù)存調(diào)整；6、移庫(kù)及流程：建立移庫(kù)任務(wù)（將商品由A庫(kù)位轉(zhuǎn)移到B庫(kù)位）---->移庫(kù)作業(yè)---->移庫(kù)完成；7、轉(zhuǎn)良?xì)執(zhí)幚砑傲鞒蹋簩⑸唐酚葾庫(kù)位轉(zhuǎn)移到殘次庫(kù)位---->系統(tǒng)操作---->轉(zhuǎn)殘完成，轉(zhuǎn)良反之；奉賢跨境電商倉(cāng)儲(chǔ)代發(fā)貨電商倉(cāng)儲(chǔ)：簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是第三方的外包倉(cāng)庫(kù)。

    莆田市人民在《莆田市人民關(guān)于公布莆田市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的批復(fù)》(莆政綜[2016]27號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“《莆田地價(jià)批復(fù)》”)中也明確規(guī)定了工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地(包括工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用地)五十年的土地使用年期。實(shí)務(wù)中,我們接觸到的重慶、江蘇等地倉(cāng)儲(chǔ)用地使用高年限也均為五十年。綜上,由于《暫行條例》將其他用地的土地使用權(quán)高年限統(tǒng)一限定為五十年,而且考慮到工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地性質(zhì)存在一定的相似性,一般來(lái)說(shuō)倉(cāng)儲(chǔ)用地的出讓高年限也通常為五十年。2.工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地的出讓方式及底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比根據(jù)原國(guó)土資源部2006年出臺(tái)的《全國(guó)工業(yè)用地出讓低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,工業(yè)用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)踐中,各地也通常采用招拍掛的方式出讓倉(cāng)儲(chǔ)用地,如北京市在《關(guān)于工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)用地的這一出讓方式予以明確。倉(cāng)儲(chǔ)用地目前并未有全國(guó)性的低價(jià)標(biāo)準(zhǔn),各地的實(shí)際操作情況也存在一定差異,但基本上還是會(huì)以工業(yè)用地的低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作為倉(cāng)儲(chǔ)用地低價(jià)的參照。如福建省出臺(tái)的《關(guān)于印發(fā)〈若干產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地管理分類目錄〉。

    定義客戶欠費(fèi)時(shí)的權(quán)利和責(zé)任。權(quán)利是指?jìng)}庫(kù)的權(quán)利，比如有權(quán)終止服務(wù)等。責(zé)任是指客戶欠費(fèi)時(shí)需要主動(dòng)付清拖欠服務(wù)費(fèi)的責(zé)任，并且有可能會(huì)有逾期太久而產(chǎn)生的違約金等。定義其它內(nèi)容。包括結(jié)算幣種、形式發(fā)票和正式發(fā)票的開(kāi)具。7)投訴與賠償有少數(shù)情況，需要客戶額外給倉(cāng)庫(kù)賠償?？梢栽诤贤锛s定叫做賠償金，也可以體現(xiàn)在增值費(fèi)用中。比如：未按要求發(fā)貨占用額外倉(cāng)容，可以規(guī)定賣家要支付額外費(fèi)用；到貨破損、漏液、混裝的，需要倉(cāng)庫(kù)額外處理，那么可能需要賣家額外支付理貨費(fèi)等。這在合同中簡(jiǎn)單說(shuō)明即可。主要是客戶向倉(cāng)儲(chǔ)物流公司發(fā)起投訴，要求賠償。在合同中的體現(xiàn)如下：定義投訴與賠償、支付方式和時(shí)效。客戶或賣家在使用物流服務(wù)中出現(xiàn)包裹丟失、商品破損、發(fā)貨錯(cuò)誤等情況，可以通過(guò)系統(tǒng)后臺(tái)查詢、投訴或者申請(qǐng)賠付。經(jīng)核實(shí)投訴符合賠付標(biāo)準(zhǔn)的，客戶或賣家將獲得相應(yīng)的賠償。接著定義賠付金額的幣種、何種方式給到賣家，賣家投訴的時(shí)效以及倉(cāng)庫(kù)賠償?shù)臅r(shí)效。定義主要投訴類型和賠付標(biāo)準(zhǔn)。包括5部分內(nèi)容：投訴類型、各個(gè)投訴類型對(duì)應(yīng)的舉例說(shuō)明、客戶舉證規(guī)則、倉(cāng)庫(kù)和平臺(tái)判責(zé)標(biāo)準(zhǔn)、投訴成立后對(duì)賣家的賠償金額。列舉主要的投訴類型:發(fā)貨錯(cuò)誤、非正常簽收、商品丟失。電商倉(cāng)儲(chǔ)代發(fā)，是比較普遍流行的，特別是大型電商選擇第三方倉(cāng)儲(chǔ)代發(fā)是比較好的選擇。

    二)工業(yè)用地上建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)用房的合規(guī)性探索工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地屬于不同的用地類型是否意味著現(xiàn)有工業(yè)用地上必然無(wú)法建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施?我國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)并未對(duì)此做出明確的答復(fù)。雖然《國(guó)土用途規(guī)劃分類指南》中重申了工業(yè)用地上可以建設(shè)自用庫(kù)房,但要完全回答這一問(wèn)題則必須進(jìn)一步明確此類庫(kù)房占比要求、報(bào)批流程、自用庫(kù)房和倉(cāng)儲(chǔ)用地中倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施是否存在差異等具體問(wèn)題。實(shí)務(wù)中我們也發(fā)現(xiàn)目前實(shí)踐操作也仍然存在較大不確定性。在此背景下,要實(shí)現(xiàn)在現(xiàn)有工業(yè)用地上建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)用房的路徑主要分為以下三種:1.嚴(yán)格按照土地用途監(jiān)管有關(guān)規(guī)定,將工業(yè)用地轉(zhuǎn)為倉(cāng)儲(chǔ)用地后進(jìn)行開(kāi)發(fā)根據(jù)《土地管理法》(2019修正)以及《暫行條例》的規(guī)定,土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求開(kāi)發(fā)利用土地。如土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的,應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。此種做法雖然從合規(guī)的角度來(lái)看為保險(xiǎn),但在實(shí)踐操作中,現(xiàn)有工業(yè)用地使用者通過(guò)與土地管理部門(mén)簽署土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議等方式,將工業(yè)用地變更為倉(cāng)儲(chǔ)用地的可能性較小。電商倉(cāng)儲(chǔ)和一般倉(cāng)儲(chǔ)這些區(qū)別,你一定要知道!奉賢第三方電商倉(cāng)儲(chǔ)平臺(tái)

安馮供應(yīng)鏈管理（上海）有限公司（Amphon Group）是一家綜合產(chǎn)業(yè)鏈公司。上海淘寶電商倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)

現(xiàn)階段得話，目前市面上的云倉(cāng)提供的服務(wù)主要包含：1、貨品進(jìn)庫(kù)。店家把貨品送至云倉(cāng)后，倉(cāng)庫(kù)工作員對(duì)貨品開(kāi)展工作交接和裝卸貨物，接著倉(cāng)庫(kù)管理員對(duì)貨品開(kāi)展總數(shù)核對(duì)，質(zhì)量檢驗(yàn)，黏貼相匹配的條碼，發(fā)布，信息錄入WMS系統(tǒng)。2、物流倉(cāng)儲(chǔ)管理。云倉(cāng)企業(yè)必須對(duì)倉(cāng)庫(kù)開(kāi)展有效的整體規(guī)劃，進(jìn)而提升倉(cāng)儲(chǔ)物流內(nèi)部結(jié)構(gòu)的工作效率。與此同時(shí)要搞好倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的阻燃防水工作中。尤其需要注意對(duì)貨品的安全性和品質(zhì)問(wèn)題，防止出現(xiàn)不必要的損害。3、訂單處理。電商賣家收到客戶訂單后，根據(jù)系統(tǒng)對(duì)接到云倉(cāng)內(nèi)，云倉(cāng)工作員依據(jù)訂單詳情開(kāi)展送貨實(shí)際操作，包含打印快遞單、揀貨、核查、裝包、秤重、出入庫(kù)、快遞公司工作交接等流程。上海淘寶電商倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)

微安供應(yīng)鏈科技（上海）有限公司成立于2018-08-09，同時(shí)啟動(dòng)了以熊貓小倉(cāng)為主的電商倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)庫(kù)租賃，倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)布局。熊貓小倉(cāng)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)遍布國(guó)內(nèi)諸多地區(qū)地區(qū)，業(yè)務(wù)布局涵蓋電商倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)庫(kù)租賃，倉(cāng)儲(chǔ)物流等板塊。隨著我們的業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)展，從電商倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)庫(kù)租賃，倉(cāng)儲(chǔ)物流等到眾多其他領(lǐng)域，已經(jīng)逐步成長(zhǎng)為一個(gè)獨(dú)特，且具有活力與創(chuàng)新的企業(yè)。值得一提的是，熊貓小倉(cāng)致力于為用戶帶去更為定向、專業(yè)的交通運(yùn)輸一體化解決方案，在有效降低用戶成本的同時(shí)，更能憑借科學(xué)的技術(shù)讓用戶極大限度地挖掘熊貓小倉(cāng)的應(yīng)用潛能。