傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)比較大的短板就在于產(chǎn)業(yè)能力缺乏，沒有自己的產(chǎn)業(yè)資源庫和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，這也是很多房企做產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)比較大的障礙。資源合作模式就是通過大型企業(yè)的加持，以獲得和在土地指標(biāo)和規(guī)模上的談判空間，約定低于市場(chǎng)價(jià)的低價(jià)和稅收返還，通過和運(yùn)營機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和成就共享機(jī)制來實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的運(yùn)營。為傳統(tǒng)房企做特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)，不管是做文旅還是做特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，致勝關(guān)鍵就是產(chǎn)業(yè)。是否有強(qiáng)勢(shì)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，直接影響拿地的成功率，也決定了后期的開發(fā)模式和盈利算賬模式。但是，目前來看，大量轉(zhuǎn)型做產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的房企，以往的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)都在住宅開發(fā)領(lǐng)域，部分涉及商辦，與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)甚少交集，要順利轉(zhuǎn)型，還要經(jīng)過一番考驗(yàn)。歡迎致電上海悉迅工程設(shè)計(jì)有限公司咨詢特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)。福建工程施工特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)

特色小鎮(zhèn)”是面向未來的新產(chǎn)業(yè)生態(tài)和成長(zhǎng)空間，新常態(tài)下建設(shè)“特色小鎮(zhèn)”,主要是融合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、文化資源挖掘、旅游品牌打造等功能，成為傳承文化和推進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、生態(tài)、社區(qū)功能的疊加，做到“特而強(qiáng)”“聚而合”“小而美”。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)下，小城鎮(zhèn)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。一是農(nóng)民收入提高帶來機(jī)遇，二是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和農(nóng)民工回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)帶來機(jī)遇，三是高鐵、公路、橋梁、機(jī)場(chǎng)等重大基礎(chǔ)設(shè)施建成和完善帶來機(jī)遇，四是城市居民生活方式變化帶來機(jī)遇。城鎮(zhèn)化是現(xiàn)代化的必由之路，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)建設(shè)理當(dāng)作為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化、促進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的重要突破口。江蘇古建修復(fù)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)范上海特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)。

近來，特色小鎮(zhèn)建設(shè)成為規(guī)劃設(shè)計(jì)的一個(gè)熱點(diǎn)。在參與討論新疆的幾個(gè)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃中，既有很多學(xué)習(xí)收獲，也感到有個(gè)問題非常值得重視，就是不要用大城市規(guī)劃設(shè)計(jì)手法處理特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)中的道路系統(tǒng)。道路網(wǎng)絡(luò)所形成的空間肌理顯示了某個(gè)現(xiàn)狀人口2.3萬人左右、遠(yuǎn)期規(guī)劃6.5萬人（2030年）的小鎮(zhèn)的現(xiàn)狀用地及道路網(wǎng)絡(luò)所形成的空間肌理，從中提取的現(xiàn)狀道路網(wǎng)絡(luò)可以看出特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)道路所形成的空間肌理逐步從豐富蛻化為某種程度的生硬。

那么，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃到底是什么？中國城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)方明，根據(jù)自身參與特色小鎮(zhèn)相關(guān)工作的思考和理解，認(rèn)為特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃：是集小城鎮(zhèn)適用的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、小城鎮(zhèn)的人居環(huán)境規(guī)劃及風(fēng)貌設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、文化挖掘研究、旅游規(guī)劃、新技術(shù)的應(yīng)用、體制機(jī)制創(chuàng)新和規(guī)劃建設(shè)管理的行動(dòng)計(jì)劃為一體的綜合規(guī)劃，并在空間落地；是策劃、產(chǎn)業(yè)、文化，在空間關(guān)系上的反映；是和傳統(tǒng)的城市規(guī)劃和小城鎮(zhèn)規(guī)劃注重空間或產(chǎn)業(yè)等幾個(gè)方面不同的；是全新的、不一樣的規(guī)劃，不是傳統(tǒng)意義上的空間規(guī)劃；是一個(gè)麻雀雖小、五臟俱全的綜合規(guī)劃，是在城市規(guī)劃中所不能也不宜疊加在一起的建設(shè)指引規(guī)劃。特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的運(yùn)用領(lǐng)域有哪些？

特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)一般分為兩種：一種是開放以來自發(fā)形成的專業(yè)鎮(zhèn)（比如：中山古鎮(zhèn)，樟木頭鎮(zhèn)等）；另外一種是依托于當(dāng)?shù)匕l(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體系進(jìn)行特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)形成的新型小城鎮(zhèn)（比如云棲小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)等）。比如，“中國燈飾之都”——中山古鎮(zhèn)，其燈飾占全國燈飾照明行業(yè)70%的市場(chǎng)份額，每年大約有各地采購商320萬人次造訪古鎮(zhèn)。全國比較大塑膠原料集散地之一——東莞市樟木頭鎮(zhèn)的塑膠產(chǎn)業(yè)成交量占全省的30%以上，在行業(yè)內(nèi)素有‘北有余姚、南有樟木頭’的美譽(yù)。上海特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的公司排名。浙江民宿特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)公司

特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)在社會(huì)上的重要性。福建工程施工特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)

特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)過程中要尊重現(xiàn)有肌理，保留傳統(tǒng)記憶。特色小鎮(zhèn)要想不落入“千鎮(zhèn)一面”的尷尬局面，就要從自身發(fā)展基礎(chǔ)上找突破，在尊重與順應(yīng)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，結(jié)合現(xiàn)代化發(fā)展要求，實(shí)現(xiàn)規(guī)劃創(chuàng)新，同時(shí)在情感上也保留一份對(duì)小鎮(zhèn)過去的記憶。2017年7月份住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于保持和彰顯特色小鎮(zhèn)特色若干問題的通知》中，明確提出，特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要與地形地貌有機(jī)結(jié)合，融入山水林田湖等自然要素，彰顯優(yōu)美的山水格局和高低錯(cuò)落的天際線；要尊重現(xiàn)有路網(wǎng)、空間格局和生產(chǎn)生活方式，在此基礎(chǔ)上，下細(xì)致功夫解決老街區(qū)功能不完善、環(huán)境臟亂差等問題；在風(fēng)貌上，新建區(qū)要延續(xù)傳統(tǒng)風(fēng)貌，體現(xiàn)地域特征、民族特色和時(shí)代風(fēng)貌。福建工程施工特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)

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