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江蘇古建修復(fù)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)工程

來源: 發(fā)布時(shí)間:2022-03-19

從各地提出推進(jìn)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)建設(shè)方案、計(jì)劃中,又有個(gè)共同的特點(diǎn):特色小鎮(zhèn)是“建”出來的,而且絕大部分是新建,需要巨額投資。這也是為什么地方以及相關(guān)企業(yè)熱衷于特色小鎮(zhèn)的關(guān)鍵原因之一。但筆者此處應(yīng)提醒各位投資人,特色小鎮(zhèn)本沒有固定的商業(yè)模式,是城鎮(zhèn)化產(chǎn)品中的“非標(biāo)資產(chǎn)”,投資和過程中管理風(fēng)險(xiǎn)是常態(tài)。我們認(rèn)為,不同于新城開發(fā)、園區(qū)建設(shè),特色小鎮(zhèn)是對小微城鄉(xiāng)功能細(xì)胞的精細(xì)化的功能優(yōu)化、品質(zhì)提升、產(chǎn)業(yè)升級和再造。上海悉迅告訴您如何正確使用特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)?江蘇古建修復(fù)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)工程

在新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略背景下,特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃不是簡單的基于功能實(shí)現(xiàn)的空間落地,更多的是站在城市運(yùn)營的角度,通過科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、有效的空間安排及系統(tǒng)搭建,為城鎮(zhèn)的整體有效發(fā)展、資源溢價(jià)、投資增值收益等奠定基礎(chǔ)。因此,規(guī)劃講究的不單單是功能的落地,更重要的是要產(chǎn)生價(jià)值。比如,國外很多機(jī)場、地鐵站,諸如波特蘭國際機(jī)場PDX、日本新宿地鐵站,通過土地混合利用策略,充分利用交通集散的人流,與飲食、超市、日用品商店等多種業(yè)態(tài)混合配置,將人流變?yōu)樯塘?,既方便了旅客及辦公人群,又帶來了極高的商業(yè)價(jià)值。上海悉迅工程設(shè)計(jì)歡迎咨詢。甘肅什么是特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)工程上海特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的價(jià)格分析。

和合小鎮(zhèn)位于天臺(tái)縣國清寺門的南部入口區(qū),處于天臺(tái)城區(qū)和天臺(tái)山風(fēng)景名勝區(qū)(北片)的過渡地帶,距離縣城中心1.5公里左右,總面積約3.02平方公里。天臺(tái)山歷史源遠(yuǎn)流長,其中比較為重要和具有影響力的,是始于兩漢、魏晉至隋唐,盛于兩宋之后,逐步形成“儒釋道”三教充分“和合、兼容、并蓄”的獨(dú)特地域文化——“和合文化”。天臺(tái)縣以此為基礎(chǔ),以浙江省特色小鎮(zhèn)為發(fā)展契機(jī),打造融“文化地標(biāo)、旅游門戶、非遺基地、養(yǎng)生基地、創(chuàng)新社區(qū)”于一體的“天臺(tái)山和合小鎮(zhèn)”,建設(shè)用地面積為183.3公頃,近期建設(shè)99.6公頃。和合小位為國際化的“和合文化”交流、展示、傳播中心,浙江省內(nèi)重要的文化地標(biāo),通過發(fā)展休閑文化旅游、健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),融產(chǎn)業(yè)、旅游、社區(qū)、人文功能于一體,建設(shè)以“和合文化”為靈魂,以人文體驗(yàn)與自然風(fēng)景旅游為主體,以非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和養(yǎng)生文化傳統(tǒng)為特色進(jìn)行特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃。

特色小鎮(zhèn)到底是什么、如何進(jìn)行特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì),如何促進(jìn)特色小鎮(zhèn)建設(shè),說法不一,開出來的五花八門?;趯χ袊擎?zhèn)化持續(xù)的觀察及豐富案例,“特色小鎮(zhèn)”必須是符合當(dāng)代人生產(chǎn)和生活的現(xiàn)代文明產(chǎn)物,是當(dāng)代社會(huì)人才、技術(shù)、資金、信息匯聚的產(chǎn)物,“特色小鎮(zhèn)”絕不是建成的。“特色小鎮(zhèn)”首先是一個(gè)內(nèi)生過程。目前大家都有共識(shí),特色小鎮(zhèn)不局限于行政區(qū)劃單元上的建制鎮(zhèn)(這里我們先不談?dòng)嘘P(guān)部門概念上的“特色小城鎮(zhèn)”),不同于產(chǎn)業(yè)園區(qū),應(yīng)是相對單獨(dú)于市區(qū),具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、休閑旅游和一定社區(qū)功能的發(fā)展空間平臺(tái)。使用特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)到底有什么好處?

特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的景區(qū)化在小鎮(zhèn)里面怎么做?入口景觀、公園景觀、節(jié)點(diǎn)廣場,大型中心廣場或者集散廣場,這些都是景點(diǎn)。這些景點(diǎn)之間的關(guān)系,景點(diǎn)布局,游線關(guān)系,把整個(gè)小鎮(zhèn)構(gòu)成了一個(gè)景區(qū)概念。水系、綠植、林蔭道、游步道等把景點(diǎn)串聯(lián)起來,整體形成一個(gè)愜意輕松的環(huán)境,生活在其中的人們,節(jié)奏也慢了下來。而點(diǎn)綴其間的城市家具如燈箱、座椅、鋪裝、廣告牌等,也應(yīng)該充滿著詩情畫意。休閑業(yè)態(tài)聚集帶動(dòng)小鎮(zhèn)的人氣與商氣。目前,在休閑時(shí)代大趨勢下,各種商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸從傳統(tǒng)趨向休閑,從時(shí)尚用品到戶外運(yùn)動(dòng)裝備,從休閑餐廳到主題,從SPA美容到健身俱樂部,從休閑畫廊到數(shù)字娛樂,從旅游服務(wù)到度假酒店……休閑已不再只是消費(fèi)行為的點(diǎn)綴,而是成為商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展的大勢所趨。上海悉迅告訴您特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)如何去使用呢?江蘇古建修復(fù)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)工程

特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的發(fā)展前景如何呢?江蘇古建修復(fù)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)工程

空間集約化,一方面是基于國土空間的優(yōu)化及經(jīng)濟(jì)成本的控制,另一方面也是基于特色小鎮(zhèn)本身的發(fā)展需求。經(jīng)濟(jì)學(xué)家周其仁教授指出,創(chuàng)新發(fā)生的關(guān)鍵是、“密度”與“濃度”。密度是指企業(yè)在一定區(qū)域聚集數(shù)量的多少,而濃度指的是企業(yè)之間的相互交流與連接。只有來自不同領(lǐng)域,或處于同一領(lǐng)域不同產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)進(jìn)行交流融合,才能誕生創(chuàng)意。因此,集約化、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)的空間布局,對于依托創(chuàng)新發(fā)展的特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)至關(guān)重要。這一方面需要借鑒國內(nèi)外成功經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行適度超前的規(guī)劃,另一方面還需要新技術(shù)的輔助,比如互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、虛擬技術(shù),可提升規(guī)劃的科學(xué)性,通過虛擬世界的聯(lián)通,彌補(bǔ)一些時(shí)間、空間上的分散割裂問題。江蘇古建修復(fù)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)工程

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