特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃借雞生蛋模式比較大的特點(diǎn)在于聚焦存量土地，輕資產(chǎn)操盤模式。通過和擁有存量土地的中小房企、農(nóng)林企業(yè)和地方進(jìn)行合作，甲方出錢出地，房企代建或者入股的模式進(jìn)行開發(fā)。與大型農(nóng)業(yè)企業(yè)、林場等有大面積土地資源的合作，獲得土地，同時(shí)完成特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入。借雞生蛋模式重點(diǎn)在于配套服務(wù)體系，選擇構(gòu)建開放平臺(tái)，自己強(qiáng)化關(guān)鍵服務(wù)，其他服務(wù)選擇和外部力量合作。運(yùn)營費(fèi)用則從住宅產(chǎn)品的銷售額中，抽取2%左右金額，用于園區(qū)配套團(tuán)隊(duì)建設(shè)和后續(xù)運(yùn)營服務(wù)。因此，這種模式實(shí)際上，也要充分依賴房企的住宅產(chǎn)品力，住宅產(chǎn)品的高價(jià)高速銷售是后期資金良好運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。上海特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢。江西民宿特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目

那么，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃到底是什么？中國城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長方明，根據(jù)自身參與特色小鎮(zhèn)相關(guān)工作的思考和理解，認(rèn)為特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃：是集小城鎮(zhèn)適用的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、小城鎮(zhèn)的人居環(huán)境規(guī)劃及風(fēng)貌設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、文化挖掘研究、旅游規(guī)劃、新技術(shù)的應(yīng)用、體制機(jī)制創(chuàng)新和規(guī)劃建設(shè)管理的行動(dòng)計(jì)劃為一體的綜合規(guī)劃，并在空間落地；是策劃、產(chǎn)業(yè)、文化，在空間關(guān)系上的反映；是和傳統(tǒng)的城市規(guī)劃和小城鎮(zhèn)規(guī)劃注重空間或產(chǎn)業(yè)等幾個(gè)方面不同的；是全新的、不一樣的規(guī)劃，不是傳統(tǒng)意義上的空間規(guī)劃；是一個(gè)麻雀雖小、五臟俱全的綜合規(guī)劃，是在城市規(guī)劃中所不能也不宜疊加在一起的建設(shè)指引規(guī)劃。安徽特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)咨詢特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢如何？

中國旅游業(yè)邁入萬億投資的文旅時(shí)代，文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已勢不可擋，不但提供了一種全新的生活方式，成為這個(gè)時(shí)代下的消費(fèi)主流，也為眾多企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅業(yè)帶來千載難逢的時(shí)代機(jī)遇。如何搶占文旅產(chǎn)業(yè)先機(jī)，指導(dǎo)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目順利開發(fā)。文旅時(shí)代，企業(yè)面臨的經(jīng)濟(jì)形勢更趨復(fù)雜，但同時(shí)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，也開啟了大企創(chuàng)新，萬企創(chuàng)名的時(shí)代。在不斷創(chuàng)造自我品牌價(jià)值的同時(shí)，兩類企業(yè)成為發(fā)展文旅項(xiàng)目的重要企業(yè)。從開發(fā)的角度采用倒推分析法細(xì)分項(xiàng)目難點(diǎn)與重點(diǎn)，短時(shí)間解決“文旅開發(fā)”問題，尋找比較好突破口，迅速破題。

西班牙胡斯卡小鎮(zhèn)2011年之前的區(qū)位、生態(tài)旅游資源均毫無特色，每年游客不超300人，但2011年因盛產(chǎn)蘑菇被索尼影業(yè)選為3D動(dòng)畫片藍(lán)精靈的宣傳基地，所有的白墻紅瓦的房子全部被刷成藍(lán)色，借助動(dòng)畫片宣傳一年內(nèi)游客暴增400余倍，當(dāng)?shù)睾途用褚源藶槠鯔C(jī)，相繼推出主題樂園、藍(lán)精靈集市、蘑菇節(jié)等旅游項(xiàng)目，創(chuàng)造了因一種顏色走向復(fù)興的小鎮(zhèn)奇跡。綜上所述，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)規(guī)劃的根本原則就是：挖掘地域自然資源優(yōu)勢、體現(xiàn)產(chǎn)業(yè)特色的差異性、在保留原著居民生活方式與習(xí)慣、延續(xù)地域特色文化的前提下，找到適合本公司資源優(yōu)勢的開發(fā)運(yùn)營模式，將企業(yè)文化融入小鎮(zhèn)規(guī)劃之中，創(chuàng)建具有活力的、可持續(xù)發(fā)展的、具有鮮明地域特征的、綠色宜居的小鎮(zhèn)生活空間。特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)方案選購行情，貴不貴？

特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)過程中需要注意的問題是特色小鎮(zhèn)與目前規(guī)劃師所熟悉的城市具有較大的差別，鎮(zhèn)區(qū)往往與村莊密不可分，這就意味著所涉及的土地既有國有土地，也有大量的集體所有制土地。這些小鎮(zhèn)近中期必然處于一個(gè)鎮(zhèn)-鄉(xiāng)并存的階段，需要更加關(guān)注對現(xiàn)狀（土地權(quán)屬、空間格局等）基礎(chǔ)上自然成長的尊重，以避免產(chǎn)生巨大矛盾的大拆大建。實(shí)際上，原有道路網(wǎng)絡(luò)所形成的空間肌理正是一種在一定約束（宅基地、農(nóng)田、鄉(xiāng)村道路等）基礎(chǔ)上自然生長形成的，具有一種自然的和諧氛圍，這往往是特色小鎮(zhèn)的魅力所在。而人為設(shè)計(jì)的空間形態(tài)總是缺少一種空間肌理自然延續(xù)的魅力，也許我們需要敬畏這種自然歷史的沉淀！上海特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)的價(jià)格是多少？山東生態(tài)特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目

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2015年6月，浙江省37個(gè)省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單正式公布，以中藥材歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的“磐安江南藥鎮(zhèn)”名列其中。江南藥鎮(zhèn)位于磐安縣新渥鎮(zhèn)境內(nèi)，距離磐安縣城不到10公里。自古以來磐安便是浙江省中藥材之鄉(xiāng)，尤其盛產(chǎn)“白術(shù)、元胡、玄參、白芍、玉竹”磐五味，被譽(yù)為“天然的中藥材資源寶庫”。中國藥材城“磐安浙八味市場”是長三角地區(qū)大型藥材特產(chǎn)批發(fā)地。磐安以此為基礎(chǔ)，以浙江省特色小鎮(zhèn)為發(fā)展契機(jī)，特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)打造融“秀麗山水、人文景觀、生態(tài)休閑、旅游度假、康體養(yǎng)生”于一體的江南藥鎮(zhèn)。江西民宿特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)項(xiàng)目

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