第四章管理方案啟動資金預算一、管理費收入：位置小面積住宅超市1、2層檔位純地鋪商鋪住宅面積合計100間2600M299個收費標準25元/間管理費：30元/檔水電費：10元/檔1元/M21元/M2合計2500元3960元總計：二、人工費用支出序號崗位人數(shù)工資標準社保醫(yī)療保險小計月度費用管理中心主任962096收銀員696小計92環(huán)境組班長0清潔員2238小計38協(xié)管組領班961096協(xié)管員2538小計34工程組技工696小計18016696合計三、服務費用總成本項目名稱月度費用年度費用管理服務費用￥120,1、人員工資福利社保￥112,(1)管理人員工資福利￥33,(2)清潔人員工資福利2238￥26,(3)安管人員工資福利￥43,（4）技工工資福利696￥8,2、辦公費用150￥2,3、通訊費用200￥2,4、小區(qū)公共水電分攤￥3,５、物料消耗￥7,固定資產(chǎn)折舊400￥4,服裝費￥2,教育附加費￥1,工會費￥2,營業(yè)稅￥6,城建稅￥9,小計￥138,服務費用總計￥154。老齡化程度還將繼續(xù)加深。但突出的問題是，社會養(yǎng)老機構床位數(shù)難以滿足眾多老年人的養(yǎng)老需求。銅陵長城物業(yè)招聘

    程序要點衛(wèi)生消殺工作計劃的制定主管或班長應根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作計劃。消殺工作計劃應包括以下內容:a)消殺對象。b)消殺區(qū)域。c)消殺方式選擇與藥物計劃。滅蚊、蠅、蟑螂工作每月應對所轄區(qū)域進行一次***的滅蟲、消殺工作。消殺區(qū)域:a)售樓部、樣板房及配套的娛樂場所及設施。。b)污水井、生化池、垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉站及周邊。c)員工宿舍、食堂。d)地下車庫排水明溝。e)公用衛(wèi)生間。f)物管辦公區(qū)域及設施。g)景觀水池周邊h)公共區(qū)域消防通道、生活垃圾堆放點。i)公共區(qū)域綠化帶。j)建筑垃圾堆放點。消殺藥物一般用敵敵畏、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。消殺方式以噴藥、觸殺為主。噴殺操作要點:a)將噴殺藥品按要求進行稀釋注入噴霧器里。b)對上述區(qū)域進行噴殺。噴殺時應注意:a)提前對消殺區(qū)域進行公示。b)梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或住房的門面上。c)員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上。衢州寫字樓物業(yè)公司一、物業(yè)服務企業(yè)開展社區(qū)養(yǎng)老服務背景簡述 (一)行業(yè)政策召喚 物業(yè)管理行業(yè)經(jīng)過40年發(fā)展。

    包括防火門、強弱電井道門、電表箱門、水管井門、開水間、燈罩、消防栓、樓道墻壁、樓梯扶手、排風口、管線等；（4）拖洗樓層地面、后樓道的踏步臺階；（5）清掃、拖抹樓層通道地面；（6）負責清洗男、女衛(wèi)生間，做到無異味、無污染面；（7）各自區(qū)域內垃圾筒的清潔。工程部水電維修工崗位職責1、負責公共設備、設施維修管理，定期保養(yǎng)；2、負責供配電、供排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的運行操作、巡視保養(yǎng)維修、檢查記錄和異常情況報告及處理；3、負責房屋、道路、圍墻、停車場土建設施及其他公共設施的日常維護保養(yǎng)、維修工程預算；4、負責配合市場管理中心監(jiān)督業(yè)主房屋裝修改造；5、負責為住戶進行日常維修服務及參與維修中涉及的鄰里協(xié)調；6、負責施工工地和臨時施工單位的管理；7、負責設施、設備突發(fā)事故處理；8、負責住戶維修服務效果回訪。9、負責本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。10、每周一次巡查責任設備；每月一次清潔責任設備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。第三章管理控制文本的內容概述消防安全責任書一、嚴格執(zhí)行消防安全的各項規(guī)定，做好消防工作，提高安全意識。二、商品存放遵循“合理、安全”原則，保持通道暢通。三、電線不準私拉亂接，嚴禁違章操作。

    無論何時，一旦發(fā)現(xiàn)有火災苗頭，如煙、油、味、色等異常狀態(tài)，每一位員工都必須立即向消防監(jiān)控室報警(注意：當現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現(xiàn)場用手機、對講機、電話報警，應該脫離現(xiàn)場到安全區(qū)域后再報警，以防電火花***易燃氣體)，請其派人查明真相，并做好應急準備。目擊報警，發(fā)現(xiàn)火情的人員應保持鎮(zhèn)靜，切勿驚慌。，目擊者應立即就近用滅火器將其撲滅，先滅火后報警。，自己難以撲滅，應采取**快方式用對講機、電話或打碎附近的手動報警器向消防監(jiān)控室報警。，并立即關閉附近的電閘及煤氣。，迅速從安全通道撤離，同時告訴疏散人員不要使用電梯逃生，以防停電被困。：“著火了”，以免造成不必要的混亂。，報警者應采取相應的措施，使用火警現(xiàn)場附近的消防設施進行撲救。，應立即設法切斷電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。消防監(jiān)控室報警，應立即通知保安人員趕赴現(xiàn)場確認，并通知消防專管員。部經(jīng)理或當班領班，由其迅速召集人員前往現(xiàn)場滅火、警戒、維持秩序和組織疏散。業(yè)總經(jīng)理或值班領導以及工程部負責人。，密切觀察火警附近區(qū)域的情況，如有再次報警，應立即再次派人前往查看確認。如有業(yè)主打電話詢問，注意不要慌張。所以，“9073”模式在上海雖然已經(jīng)運行了十幾年，但是從運行實際看，在服務產(chǎn)品數(shù)量與品質。

    物業(yè)租賃收費協(xié)議甲方：_________乙方：_________丙方：_________為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式，為甲方代收進駐企業(yè)甲方：_________乙方：_________丙方：_________為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方委托乙方采用轉賬扣款方式，為甲方代收進駐企業(yè)的房租，綜合管理服務費；水電費和電話費；同時，丙方委托乙方采用轉賬付款方式，代扣繳丙方應支付給甲方的上述費用。上述費用每月集中一次性扣劃。二、為方便資金劃轉，加速資金周轉，甲、丙雙方應在乙方開立公司（或單位）的基本存款賬戶或一般結算賬戶；乙方將從丙方的賬戶中代扣繳應支付給甲方的費用，同時，乙方為甲方代收的上述費用存入甲方賬戶。三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題。養(yǎng)老的需求也不同。一方面，當下時段的老年人在養(yǎng)老的理念上還保持著傳統(tǒng)的思想。蚌埠恒大物業(yè)

（二）制定和修改管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；銅陵長城物業(yè)招聘

    并將結果記錄在驗房證明書內連同水、電費底數(shù)一起讓新用戶簽認。（2）如存在質量問題由工程部向用戶承諾整改時間并征求業(yè)主意見，如無異議繼續(xù)收樓，當用戶的面，驗看鑰匙。商鋪裝修管理規(guī)定為了保持小區(qū)環(huán)境整潔、外觀的統(tǒng)一協(xié)調、保證房屋結構安全，維護廣大業(yè)主合法權利，創(chuàng)建本鎮(zhèn)***示范農貿市場，特對經(jīng)營房作如下裝管理規(guī)定：1、如商鋪經(jīng)營需要增加用電量，請到電力局辦理相關增容手續(xù)。2、安裝空調外機時，必須由市場管理中心指定位置統(tǒng)一安裝。3、店招尺寸統(tǒng)一制作為（不遮蔽二樓住戶凸窗，厚20公分；長為店鋪隔墻的墻心），店招鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊。4、店招若需安裝燈，必須是內置燈箱。5、在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚。不得安裝防雨蓬。6、商鋪的裝修不得使用易燃材料。7、在裝修期間不得占用人行道。8、不得拆改封閉消防設施和排污檢查孔。敬請廣大住戶、裝修企業(yè)配合支持，和我們一起做好XX市場的裝修管理工作。營業(yè)房號XX市場管理服務中心裝修企業(yè)：業(yè)主簽名：年月日年月日第二章管理模式一、管理模式根據(jù)XX市場的實際情況和XX村委顧慮的市場管理問題，擬采用合作管理的模式進行XX市場的管理。銅陵長城物業(yè)招聘

江蘇起煌企業(yè)管理服務有限公司主要經(jīng)營范圍是安全、防護，擁有一支專業(yè)技術團隊和良好的市場口碑。公司業(yè)務分為保安，物業(yè)，環(huán)衛(wèi)，家政等，目前不斷進行創(chuàng)新和服務改進，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務。公司注重以質量為中心，以服務為理念，秉持誠信為本的理念，打造安全、防護良好品牌。起煌企業(yè)管理服務秉承“客戶為尊、服務為榮、創(chuàng)意為先、技術為實”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點競爭力。