售不動(dòng)產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第6點(diǎn)代賬的基本工作有裝訂保管財(cái)務(wù)報(bào)表和賬冊。建鄴區(qū)做的好的代賬行業(yè)

代理記賬能為工作做什么，對于發(fā)展期的中小企業(yè)來說，創(chuàng)始人多為開發(fā)人員、市場銷售人員或IT工程師，在財(cái)稅方面都不太擅長。絕大多數(shù)公司因人力與財(cái)力的關(guān)系，不具備財(cái)務(wù)自理的能力。這時(shí)候選擇代賬公司，要從各方面來權(quán)衡公司是否合適，以免造成不必要的損失。代賬的基本工作：納稅申報(bào)；賬務(wù)處理，并出具資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表；裝訂保管財(cái)務(wù)報(bào)表和賬冊；財(cái)稅咨詢，五險(xiǎn)一金的咨詢。代理記賬還會(huì)注冊公司與辦稅流程（轉(zhuǎn)股流程、注銷流程、變更流程、稅控申請流程、申請一般納稅人流程及購買發(fā)票）。南京年報(bào)代賬納稅代賬包括整理原始單據(jù)、記賬憑證。

很多老板都聽過“代理記賬”這個(gè)詞，但是對“代賬公司”了解不多，就讓我給大家科普一下關(guān)于“代理記賬”的那些事兒......為什么需要代理記賬？根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30天內(nèi)就要設(shè)置賬本，根據(jù)原始的票據(jù)憑證，為企業(yè)做賬。需要注意的是：即使公司沒有業(yè)務(wù)，沒有發(fā)生經(jīng)營活動(dòng)，也必須要正常的記賬報(bào)稅。國家的稅務(wù)體系和標(biāo)準(zhǔn)越來越規(guī)范，也越來越嚴(yán)格，在法律的界限內(nèi)合法經(jīng)營繳稅是所有企業(yè)當(dāng)下必須要做的事情。

原享受優(yōu)惠政策的納稅人，不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應(yīng)從何時(shí)起停止享受優(yōu)惠?除另有規(guī)定外，納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應(yīng)當(dāng)自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當(dāng)月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務(wù)，轉(zhuǎn)而提供設(shè)計(jì)服務(wù)。那么B企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。代理記賬可以節(jié)約企業(yè)成本。

小企業(yè)應(yīng)該怎么樣選擇代理記賬公司？創(chuàng)業(yè)初期很多小企業(yè)的規(guī)模核發(fā)展成熟度都不如大企業(yè)來的穩(wěn)定，同時(shí)在沒有進(jìn)行任何盈利的情況下公司需要進(jìn)行成本預(yù)算的控制，而且不會(huì)有太多的經(jīng)歷去管理財(cái)務(wù)的問題，或者說有很多新創(chuàng)公司也不懂如何去管理財(cái)務(wù)上的問題，所以在選擇代理記賬公司時(shí)更需要謹(jǐn)慎，那究竟該如何選擇呢？1.首先我們要先了解自己所在城市的代賬公司情況？個(gè)人建議不要去選擇太大的代賬公司，價(jià)格虛高，同時(shí)大公司的對于新企業(yè)會(huì)安排的都是一些實(shí)習(xí)生做賬，不會(huì)太盡力,也不要選擇亂收費(fèi)的代賬公司2.看許可，現(xiàn)在很多的財(cái)務(wù)公司并沒有代理記賬許可證，因?yàn)檫@個(gè)證件不是很好辦，所以很多公司沒有3.看服務(wù)、看專業(yè)度，在你沒有接觸這個(gè)行業(yè)的委托前，不知道該如果判斷這家公司是否專業(yè)，那就要在合作之前準(zhǔn)備好幾個(gè)問題，看是否能夠給你對答如流，同時(shí)能在對話中給到貴公司一些實(shí)際的解決方案或者建議了4.看財(cái)務(wù)室，了解一下財(cái)務(wù)做賬情況，更放心無論選擇那家財(cái)務(wù)公司合作，都一定要問清具體收費(fèi)，正規(guī)的代理記賬公司時(shí)沒有隱形的收費(fèi)的，都是標(biāo)注在合同里的希望對于即將要?jiǎng)?chuàng)業(yè)或正在創(chuàng)業(yè)的你有幫助哦?。。?！代賬需要每月納稅申報(bào)及稅款交納。南京年報(bào)代賬納稅

個(gè)人代賬會(huì)計(jì)費(fèi)用無法計(jì)出費(fèi)用核算。建鄴區(qū)做的好的代賬行業(yè)

如何選擇正規(guī)的代理記賬公司？企業(yè)成立之后，需要進(jìn)行國地稅報(bào)到、報(bào)稅等系列工作，也正因流程繁瑣，越來越多的中小企業(yè)選擇外包代理記賬公司。那么，如何才能選擇一家正規(guī)的代理記賬公司呢？1.查看企業(yè)營業(yè)執(zhí)照代理記賬機(jī)構(gòu)是經(jīng)過財(cái)政局審批、工商登記的正規(guī)機(jī)構(gòu)，且有工商局所頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。如果沒有營業(yè)執(zhí)照，有可能不是正規(guī)的記賬公司；2.經(jīng)營場所及辦公設(shè)備。正規(guī)的代理記賬公司會(huì)有固定的辦公場所和電腦、財(cái)務(wù)軟件、打印機(jī)等設(shè)備，如沒有，則不可信。3.辦公人員。代理記賬公司的規(guī)?？梢圆淮螅仨氁谢镜呢?cái)務(wù)人員。建鄴區(qū)做的好的代賬行業(yè)

南京市金扶財(cái)稅服務(wù)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，以科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)***管理的追求。企蚨財(cái)稅作為許可項(xiàng)目：代理記賬(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：稅務(wù)服務(wù)； 財(cái)務(wù)咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；工商登記代理代辦；企業(yè)管理咨詢；知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)；銷售代理；廣告發(fā)布的企業(yè)之一，為客戶提供良好的代理記賬，工商登記代理代辦，財(cái)務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)。企蚨財(cái)稅不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導(dǎo)，以產(chǎn)品為平臺，以應(yīng)用為重點(diǎn)，以服務(wù)為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價(jià)值，提供更優(yōu)服務(wù)。企蚨財(cái)稅始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。