《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）規(guī)定，根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。出租方如為在我國境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場所、且采取據(jù)實(shí)申報(bào)繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。代賬公司需要有代理記賬許可證。南京會(huì)計(jì)代賬機(jī)構(gòu)哪家好

會(huì)計(jì)代賬是針對中小型企業(yè)而產(chǎn)生的一種服務(wù)模式。很多中小型企業(yè)都沒有完善的會(huì)計(jì)系統(tǒng)，有的是承擔(dān)不起。請專職會(huì)計(jì)的費(fèi)用，就產(chǎn)生了代賬會(huì)計(jì)這一特殊的行業(yè)。代賬會(huì)計(jì)就是為企業(yè)進(jìn)行建賬、記賬、出報(bào)表、登賬、報(bào)稅等財(cái)務(wù)活動(dòng)，形式分為個(gè)人和公司代賬，個(gè)人代賬就是個(gè)人會(huì)計(jì)為企業(yè)代賬，優(yōu)點(diǎn)是個(gè)人時(shí)間多，可以隨時(shí)去公司睡理日常賬務(wù)出現(xiàn)的緊急問題，缺點(diǎn)是沒有法律保障，而且代賬會(huì)計(jì)費(fèi)用無法計(jì)出費(fèi)用核算，并且一般會(huì)計(jì)技能單一，不能全盤核算一個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)。南京會(huì)計(jì)代賬機(jī)構(gòu)哪家好代賬包括整理原始單據(jù)、記賬憑證。

代理記賬還會(huì)做以下的事：依法納稅；每次報(bào)稅時(shí)，會(huì)根據(jù)上月情況，告知下月的注意事項(xiàng)（如小規(guī)模納稅人，月開票量增加過快，可能會(huì)被強(qiáng)制轉(zhuǎn)一般納稅人）會(huì)告知省錢，省事的銀行。會(huì)告知一些同行賬務(wù)優(yōu)點(diǎn)，可以借鑒。會(huì)告知一些行業(yè)的趨勢等。如何找靠譜的代理記賬公司？一般來說，在早期企業(yè)規(guī)模不大的時(shí)候可以外包公司進(jìn)行代賬。等企業(yè)有一定規(guī)模了，再聘請以為專業(yè)的會(huì)計(jì)人員。需要注意的是，選擇正規(guī)的代賬公司十分重要。在找尋代賬公司時(shí)，可以先在網(wǎng)上查詢公司的信用程度，有條件可上門查看咨詢。

納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應(yīng)當(dāng)自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當(dāng)月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務(wù)，轉(zhuǎn)而提供設(shè)計(jì)服務(wù)。那么B企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。一般新公司都會(huì)選擇可靠的代理記賬工作來管理賬務(wù)。

售不動(dòng)產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第6點(diǎn)因?yàn)榫薮蟮氖袌鲂枨螅院芏嘭?cái)務(wù)人員選擇了代理記賬工作。南京怎樣進(jìn)行代賬會(huì)計(jì)多少錢

代理記賬會(huì)計(jì)身兼職十多家企業(yè)的賬務(wù)工作。南京會(huì)計(jì)代賬機(jī)構(gòu)哪家好

低價(jià)代賬公司沒有齊全的證件正常的營業(yè)執(zhí)照可能會(huì)有，但是有不少的低價(jià)代賬公司是沒有代理記賬經(jīng)營許可證的，沒證就開展業(yè)務(wù)是違規(guī)的，一旦被查，嚴(yán)重的話，代賬公司的營業(yè)執(zhí)照會(huì)被吊銷，而代賬公司所代賬的那些企業(yè)可就慘了，如果恰好臨近報(bào)稅的時(shí)間，臨時(shí)找個(gè)人納稅申報(bào)都不一定來得及。代賬公司的會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不足會(huì)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不足就會(huì)導(dǎo)致不熟悉記賬報(bào)賬業(yè)務(wù)，可能光是根據(jù)票據(jù)做賬，就有可能因?yàn)閷κ盏降钠睋?jù)所對應(yīng)的具體業(yè)務(wù)不清楚，隨意記入會(huì)計(jì)賬簿，從而為企業(yè)帶來稅收風(fēng)險(xiǎn)。南京會(huì)計(jì)代賬機(jī)構(gòu)哪家好

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