售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點代賬能長期穩(wěn)定財務(wù)，可避免頻繁更換公司的財會人員。有服務(wù)的代賬一站式

太多的代賬公司采用的是人海戰(zhàn)術(shù)，使大量員工在做簡單的重復(fù)工作，降低了人員效率，使得成本反向增加。眼下看來，既然中小企業(yè)的剛需是報賬，那么如何提高報稅效率將直接決定了整個行業(yè)的服務(wù)效率。看不到發(fā)展的前景，只有在夢中絕不是正確的路徑。公司對行業(yè)未來沒有做出準(zhǔn)確的判斷，衍生出來的發(fā)展模式和產(chǎn)品就必然會失敗。我們的關(guān)注點不止放在眼前問題的解決上，更要看到公司未來長久的發(fā)展。自動化、智能化成為代賬的一大特征，會帶來深刻影響。標(biāo)準(zhǔn)化代賬信息化代賬的基本工作有納稅申報。

很多老板都聽過“代理記賬”這個詞，但是對“代賬公司”了解不多，就讓我給大家科普一下關(guān)于“代理記賬”的那些事兒......為什么需要代理記賬？根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30天內(nèi)就要設(shè)置賬本，根據(jù)原始的票據(jù)憑證，為企業(yè)做賬。需要注意的是：即使公司沒有業(yè)務(wù)，沒有發(fā)生經(jīng)營活動，也必須要正常的記賬報稅。國家的稅務(wù)體系和標(biāo)準(zhǔn)越來越規(guī)范，也越來越嚴格，在法律的界限內(nèi)合法經(jīng)營繳稅是所有企業(yè)當(dāng)下必須要做的事情。

代理記賬能為工作做什么，對于發(fā)展期的中小企業(yè)來說，創(chuàng)始人多為開發(fā)人員、市場銷售人員或IT工程師，在財稅方面都不太擅長。絕大多數(shù)公司因人力與財力的關(guān)系，不具備財務(wù)自理的能力。這時候選擇代賬公司，要從各方面來權(quán)衡公司是否合適，以免造成不必要的損失。代賬的基本工作：納稅申報；賬務(wù)處理，并出具資產(chǎn)負債表、利潤表；裝訂保管財務(wù)報表和賬冊；財稅咨詢，五險一金的咨詢。代理記賬還會注冊公司與辦稅流程（轉(zhuǎn)股流程、注銷流程、變更流程、稅控申請流程、申請一般納稅人流程及購買發(fā)票）。因為代理記賬公司的客戶大多都是一些小微企業(yè)，因此用到的會計分錄相對比較簡單。

低價代賬公司可能會有隱形消費：很多低價的代賬公司都是以一個很低的價格或者一個虛假的承諾把客戶招攬進來，然而一旦他們?yōu)榭蛻糸_始服務(wù)之后，就很可能會進行二次收費或者是捆綁收費。一般來說，大公司都是有自己的會計和財務(wù)進行記賬報稅的，比如記賬的就有專門的賬務(wù)會計，報稅的就有專門的稅務(wù)會計等等，但除去大公司之外，什么企業(yè)會選擇代賬公司進行代賬呢？規(guī)模較小的公司一般來說，中小企業(yè)的經(jīng)濟業(yè)務(wù)和財務(wù)收支都比較簡單，覺得沒有必要專門請會計。代賬公司能幫助企業(yè)解決稅務(wù)問題！南京建鄴好的代賬咨詢

代理記賬是很多小微企業(yè)的選擇。有服務(wù)的代賬一站式

?不論是公司還是個體戶，記賬報稅是必不可少，但有的企業(yè)就是不想自己記賬報稅，而是去找代賬公司來進行代賬?，F(xiàn)在市面上，代賬公司的代賬價格參差不齊。有句俗話說得好，一分錢一分貨，低價的代賬伴隨的會有不夠全的服務(wù)，如果你到現(xiàn)在還十分相信低價的代賬公司能把你公司的賬務(wù)做好，能夠按時的報稅的話，可以往下看，這樣你就知道為什么選擇低價代賬公司代賬不好了！低價代賬公司的業(yè)務(wù)不夠全，正常來說，代賬公司不僅能為企業(yè)提供單純的會計核算和按時納稅申報，還能幫企業(yè)進行節(jié)稅籌劃，給企業(yè)做財稅咨詢等服務(wù)，而低價的代賬公司可能就只有單純的會計核算和納稅申報這兩個服務(wù)。有服務(wù)的代賬一站式

南京市金扶財稅服務(wù)有限公司是一家許可項目：代理記賬(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準(zhǔn)） 一般項目：稅務(wù)服務(wù)； 財務(wù)咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；工商登記代理代辦；企業(yè)管理咨詢；知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)；銷售代理；廣告發(fā)布的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實、誠實可信的企業(yè)。企蚨財稅擁有一支經(jīng)驗豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團隊，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供代理記賬，工商登記代理代辦，財務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)。企蚨財稅始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團隊取得成功。企蚨財稅創(chuàng)始人史紅霞，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。