采光頂與金屬屋面采光頂、金屬屋面日常維護(hù)和保養(yǎng)包括但不限于:表面應(yīng)整潔,避免銳器及腐蝕性氣體、液體與其接觸;排水系統(tǒng)應(yīng)暢通,導(dǎo)水通道不得堵塞;密封膠或密封膠條不得脫落或損壞;構(gòu)件或附件的螺栓不得松動(dòng)或銹蝕;對(duì)銹蝕的構(gòu)件應(yīng)及時(shí)除銹補(bǔ)漆或采取其它防銹措施。采光頂或金屬屋面工程檢查項(xiàng)目包括:整體有無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng),如有,則應(yīng)對(duì)該部位對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查;主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無(wú)銹蝕等;采光頂或金屬屋面的面板有無(wú)松動(dòng)、損壞;密封膠有無(wú)脫膠、開裂、起泡,密封膠條有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象;排水系統(tǒng)是否通暢;不應(yīng)超過6個(gè)月檢查和清理排水天溝內(nèi)的垃圾和灰塵,并應(yīng)在雨季尤其是雷、暴雨季節(jié)增加檢查頻率。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞,或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落,應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù);北京單元式幕墻安裝
人造板材幕墻:人造板幕墻維護(hù)內(nèi)容包括但不限于:檢查連接部位的連接,對(duì)發(fā)現(xiàn)松動(dòng)螺栓、螺釘進(jìn)行緊固,松脫膠條進(jìn)行復(fù)位,對(duì)銹蝕部位進(jìn)行除銹及防腐層修復(fù)等;檢查面板的防水、防潮及防污染等性能;對(duì)防排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)排水系統(tǒng)、排水孔堵塞的,及時(shí)進(jìn)行疏通;面板嵌縫密封膠有無(wú)脫膠、開裂、起泡,密封膠條有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象;單元面板檢查單元板間的膠條有無(wú)松動(dòng)、脫落、老化等損壞現(xiàn)象;面板與嵌縫膠是否仍相容。深圳構(gòu)件式幕墻打膠石材幕墻,由于其自然的表面紋理,裝飾風(fēng)格突出,在建筑中被應(yīng)用。
根據(jù)幕墻區(qū)域的灰渣污染程度,決定幕墻清洗的頻率和周期,每年清洗兩次以上(《建筑幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GD/TJ08-56-2019),機(jī)械設(shè)備(如擦窗機(jī)等)和清洗幕墻外墻的工具應(yīng)安全可靠,操作靈活方便,防止劃痕和幕墻表面損壞,幕墻用對(duì)玻璃和構(gòu)件沒有腐蝕作用的中性洗滌劑清洗后,要用清水清洗,需要注意的是清洗玻璃和鋁合金部件的中性洗滌劑要進(jìn)行腐蝕性試驗(yàn),不要用腐蝕性洗滌劑清洗!用中性洗滌劑清洗完后,請(qǐng)及時(shí)用清水清洗干凈。墻壁組件的損壞可以通過肉眼檢查來(lái)檢測(cè),特別要強(qiáng)調(diào)的因素:鋁顏色的變化、油漆和硅是否有裂縫或裂縫、油漆是否有皮革、油漆是否有粉末(粉、氟碳處理)、硅的粘接性能是否有變化,根據(jù)需要進(jìn)行肉眼檢查,建議每年至少有一家專業(yè)公司進(jìn)行清洗,該公司具備符合一般幕墻清洗周期、熟悉硅密封劑技術(shù)的合格工程師,幕墻及可打開、可關(guān)閉的零件密封不良、漏水、零件脫落或操作不順暢,零件需要隨時(shí)修理或更換。
在保存的地方的流通空氣是必要的。尤其是在高溫及循環(huán)溫度周期內(nèi)更應(yīng)注意。如果條件不允許將它們存放在室內(nèi),那么應(yīng)該用防水油布或塑料覆蓋起來(lái),以防風(fēng)吹入的雨及流入的水,并且應(yīng)定期打開罩布檢查是否水氣凝結(jié)。玻璃必須罩上不透光的防護(hù)罩,決不能直接放在太陽(yáng)光下保存。堆放各類玻璃應(yīng)以與垂直方向5°-7°角直立放著,并斜靠在一個(gè)牢固的直壁上。所有玻璃的頂邊和底邊應(yīng)該用油毛氈墊上,并且用保護(hù)紙板或其他油毛氈將其分開。如果玻璃是平放著的,就必須用油毛氈蓋住表面,以防止灰塵、砂粒玻璃片或其他污染物。既有建筑幕墻主要為:玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻三大類。
建筑幕墻何時(shí)需要進(jìn)行安全可靠性檢驗(yàn)與評(píng)估?國(guó)家相關(guān)建筑幕墻設(shè)計(jì)、制作、安裝和驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施之前完成建設(shè)并投入使用的建筑幕墻;自竣工驗(yàn)收后并投入使用10年以上的建筑幕墻;未經(jīng)質(zhì)量管理部門驗(yàn)收投入使用的建筑幕墻;工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料和專項(xiàng)驗(yàn)收資料不齊全;停建建筑幕墻工程恢復(fù)復(fù)工前;當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)、雷擊、或強(qiáng)風(fēng)襲擊后發(fā)現(xiàn)幕墻有損壞情況;發(fā)生幕墻玻璃破碎、墜落,開啟扇墜落或構(gòu)件損壞等情況;玻璃幕墻主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測(cè)、評(píng)估存在安全隱患;建筑幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,使用方要求進(jìn)行評(píng)估;其他需要進(jìn)行安全性檢測(cè)與評(píng)估的情況。玻璃幕墻在正常使用時(shí),每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次檢查,對(duì)玻璃、密封條、密封膠、等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。上海幕墻打膠
幕墻竣工驗(yàn)收后,在保修期內(nèi),使用單位應(yīng)會(huì)同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次全面性的檢查。北京單元式幕墻安裝
密封膠玻璃幕墻表面填縫的對(duì)接膠縫連結(jié)程度的好壞,對(duì)于建筑是否具備完好的防水性能來(lái)說(shuō)至關(guān)重要,這關(guān)系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅(jiān)固性。對(duì)密封膠進(jìn)行檢查時(shí)主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細(xì)小裂縫的產(chǎn)生。此外在更換安裝新玻璃時(shí)要仔細(xì)檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿、密實(shí)、不能有縫隙產(chǎn)生,其粘結(jié)的形式、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如果密封膠的厚度太薄對(duì)保證玻璃的密封質(zhì)量和防止雨水滲漏的效果不利,同時(shí)對(duì)鋁合金熱脹冷縮生產(chǎn)的拉應(yīng)力也不利,當(dāng)膠受拉力時(shí)容易被拉斷破壞,其施工寬度不應(yīng)小于厚度的兩倍或根據(jù)實(shí)際接縫寬度決定。嵌縫密封膠在接縫內(nèi)要形成兩面粘結(jié),而不是三面粘結(jié),這樣在受拉時(shí)容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結(jié),在密封膠施工之前,應(yīng)該用無(wú)粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開。北京單元式幕墻安裝