房屋外墻注意事項(xiàng)：墻體改造第一步，如何分辨承重墻：墻體改造中，承重墻是不能拆改的，因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。因此墻體改造第一步也是關(guān)鍵的一步，就是如何分辨承重墻。在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻。一般地講，低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的，這樣的房屋所有墻體都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓都是框架結(jié)構(gòu)的多，這樣的的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。外墻開裂看著就格外揪心。鹽城房屋外墻開裂

內(nèi)保溫漿料面層抗裂材料不配套造成的裂縫  由于漿體保溫材料施工方式是現(xiàn)場抹灰，它隨建筑物形狀而成型，可滿足曲線弧線和不規(guī)則混凝土墻面的施工，可減少其層的剔補(bǔ)量，方便施工操作，是建筑業(yè)大量選用的材料。  但漿體材料表面裂縫是常見的多發(fā)病，究其原因主要有：  1、材料生產(chǎn)配套不全。  有部分漿料生產(chǎn)廠家科研、生產(chǎn)能力低，缺乏對(duì)保溫面層的配套材料的生產(chǎn)。  2、保溫層受潮濕。  有的保溫材料易吸潮變軟，造成體積不穩(wěn)定，甚至發(fā)霉結(jié)露，特別是未經(jīng)防水處理的膨脹珍珠巖漿料在內(nèi)保溫抹灰厚度2cm以下時(shí)，容易發(fā)生面層發(fā)霉開裂現(xiàn)象。揚(yáng)州外墻開裂公司墻面出現(xiàn)空鼓、脫皮、裂紋等。

玻纖網(wǎng)布的耐堿強(qiáng)度保持率引起裂縫  目前不少保溫技術(shù)中都應(yīng)用到了玻纖網(wǎng)布并且取得了較好的效果，但也有一些工程中雖然貼了玻纖網(wǎng)布卻仍然在若干個(gè)月后逐漸發(fā)生了開裂現(xiàn)象，主要原因有：  1、玻纖網(wǎng)布抗拉強(qiáng)度不夠  目前常發(fā)生裂縫的工程通常選用的玻纖網(wǎng)格布的標(biāo)準(zhǔn)為/80g/m2;斷裂強(qiáng)度：25mm100mm布條，徑向/300N，緯向/150N。實(shí)踐證明不能夠滿足工程中的抗拉強(qiáng)度要求。 2、玻纖網(wǎng)布耐堿強(qiáng)度保持率低  常見的玻纖網(wǎng)布有三種不同材質(zhì)，即無堿網(wǎng)布、中堿網(wǎng)布和耐堿網(wǎng)布。實(shí)踐證明，它們?cè)趬A性條件抗拉強(qiáng)度都有所下降，在水泥砂漿中日久會(huì)粉化。另外，玻纖網(wǎng)布表面涂覆材料的不同選擇，也會(huì)對(duì)網(wǎng)布的抗拉強(qiáng)度及耐堿強(qiáng)度保持率的改變發(fā)生重要影響。

基層結(jié)構(gòu)因素?？蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻在砼梁柱和砌體接縫處，易發(fā)生因砌體變形而造成的保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實(shí)，形成保溫層局部基層不牢而破壞。外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保溫層局部空鼓、產(chǎn)生裂紋后長期滲水，導(dǎo)致保溫層脫落;抗壓措施不當(dāng)。保溫板表面荷載過大，或?qū)ω?fù)風(fēng)壓抵抗措施采用不合理，如沿海地區(qū)或高層建筑外墻采用非釘粘結(jié)合的粘結(jié)方式，極易使保溫板塊被風(fēng)壓破壞而空鼓脫落;墻體界面處理不當(dāng)。除黏土磚墻外，其他墻體均應(yīng)用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質(zhì)失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓。保溫板表面也需要使用界面砂漿處理，否則也會(huì)造成保溫層局部空鼓。材料問題、墻體本身的問題、工人手藝和應(yīng)力結(jié)構(gòu)的問題，等等。

增設(shè)鋼拉桿法前提條件是：墻體因受水平推力，不均勻沉降，溫度變化引起伸縮等原因而發(fā)生外閃，墻體產(chǎn)生較大裂縫或使外縱墻與內(nèi)橫墻拉結(jié)不良。具體的做法是：采用鋼筋拉桿宜通長拉結(jié)，并沿墻兩邊設(shè)置，較長的拉桿中間應(yīng)加花蘭螺絲，以便擰緊拉桿，拉桿接長應(yīng)采用焊接。露在墻外的拉桿或墊板螺帽，可適當(dāng)做建筑處理，拉桿和墊板都要涂防銹漆。

增設(shè)圈梁法前提條件是：墻體開裂比較嚴(yán)重.為了增加房屋的整體剛性。具體的做法是：圈梁的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為c15—c20，截面至少120×180mm，每隔1.5—2.5m應(yīng)有牛腿(或螺栓、錨固件等)伸進(jìn)墻內(nèi)與墻拉結(jié)好，并承受圈梁自重。澆筑圈梁時(shí)應(yīng)將墻面鑿毛、淋水以加強(qiáng)粘結(jié)。 就像我們要在松軟的砂子上粘掛鉤、貼紙，黏性再好的膠水也不行。揚(yáng)州外墻開裂公司

外墻刷新先用刷子刷四周。鹽城房屋外墻開裂

建造墻壁時(shí)應(yīng)該注意什么?1、開槽開槽時(shí)，需要注意垂直發(fā)射，而不是在水平發(fā)射。相比之下，水平發(fā)射到墻壁的損壞相對(duì)較大，垂直發(fā)射可以避免這些問題。此外，如果需要水平發(fā)射，水平射擊的長度不應(yīng)超過3-5厘米。同時(shí)，插槽的深度不要太深，盡量避免接觸墻體上的鋼筋。當(dāng)開口太低時(shí)，墻壁容易膨脹。2、材料購買材料時(shí)，要購買有質(zhì)量保證的材料。裝飾材料應(yīng)分類放置，容易相互污染的材料應(yīng)該分開放置。比如，瓷磚不應(yīng)放在沙子或水泥上。3、防裂由于涂料一定會(huì)經(jīng)歷膩?zhàn)印⒋蚰?、刷涂和底漆等工藝環(huán)節(jié)。為確保墻面不出現(xiàn)裂縫，得先確保施工嚴(yán)格，且符合規(guī)范。因?yàn)槿绻麤]有按照施工規(guī)范要求，或者工序錯(cuò)亂，很容易出現(xiàn)問題。鹽城房屋外墻開裂