2.建設工程監(jiān)理的依據1)法律法規(guī)文件法律法規(guī)文件包括《建筑法》、《招標投標法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《工程建設編制強制性條文》和《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》等。2)規(guī)范、規(guī)程和技術標準等規(guī)范、規(guī)程和技術標準包括《建設工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》和《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等。3)工程建設文件工程建設文件包括批準的可行性研究報告、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工圖設計文件和施工許可證等。4)委托監(jiān)理合同和有關建設工程合同工程監(jiān)理企業(yè)應當根據兩個合同進行監(jiān)理，一個是工程監(jiān)理企業(yè)與建設單位簽訂的建設工程委托監(jiān)理合同，另一個是建設單位與承建單位簽訂的建設工程合同。建設單位通過委托監(jiān)理合同將工程監(jiān)理工作委托給了監(jiān)理單位；而建設工程合同中則約定了承建單位除了完成工程的施工任務外，還必須同時接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，兩者都是履行合同的表現(xiàn)。3.建設工程監(jiān)理的范圍建設工程監(jiān)理的范圍可以包括工程范圍和階段范圍兩方面。1)工程范圍為了有效發(fā)揮建設工程監(jiān)理的作用，加大推行監(jiān)理的力度。使用功能、具備使用條件的工程項目，并承擔工程質量、進度、造價。湖南監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開分公司的好處

    裝配式建筑福建省比較高補貼100萬：2016年6月30日，《泉州市推進建筑產業(yè)現(xiàn)代化試點實施方案》正式印發(fā)。至2020年，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達到25%以上，重點培育3~5家建筑產業(yè)現(xiàn)代化的企業(yè)的目標。作為節(jié)能產業(yè)，使用了新材料新工藝，方案明確可以申請專項資金補助，即按項目規(guī)定建設期內購置主要生產性設備或技術投資額不超過5%的比例給予補助，比較高限額為100萬元。2020年新建筑中30%為裝配式：到2020年，泉州、廈門的裝配式建筑要占全市新建建筑的比例達30%以上；泉州、廈門保障性安居工程采用裝配式建造的比例達40%以上。裝配式建筑河北省推動農村裝配式住宅：河北省住建廳確定平山、易縣、張北3個縣為試點縣，推動農村住宅產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。當前，河北省已有5個國家住宅產業(yè)現(xiàn)代化基地和9個省級住宅產業(yè)現(xiàn)代化基地，建成7條預制構件生產線，年設計產能達40萬立方米。的投資項目100%采用產業(yè)化：石家莊市的辦公廳印發(fā)《關于加快推進我市建筑產業(yè)化的實施意見》，要求2016年全市試點建筑產業(yè)化，提出，在全市范圍內大力推廣建筑產業(yè)化。2016年是試點期，主城區(qū)四區(qū)和省級試點縣平山縣分別啟動一個產業(yè)化示范項目，預制裝配率達到30%以上。湖南監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開分公司的好處用接近固定總價的合同，承包商通常是不能因為費用變化而調價。

    監(jiān)理人員應熟悉圖紙、規(guī)范、質量驗評標準、作業(yè)指導書等文件資料，熟悉施工項目的專業(yè)技術要求；2、對未確定為旁站監(jiān)理的部位(或工序)．監(jiān)理人員應掌握工程進展情況，經常開展有效的巡視檢查。并將每日的巡視檢查情況(包括發(fā)現(xiàn)的問題。處理方法及結果等)詳細地記錄于監(jiān)理日志；．3、在巡視過程中發(fā)現(xiàn)施工操作過程中的問題時．應對施工人員進行耐心說服，講明應當怎么做，做到“監(jiān)幫結合”；4、當能即時判斷施工操作過程不符合規(guī)定要求時，可采取下列措施：(1)監(jiān)理人員可先口頭指出使其改正i(2)在口頭指出仍不糾正時，要及時下達監(jiān)理工程師整改通知書和可按《工程暫停及復工處理辦法》的要求采取強制糾正措施。5、當不能即時判斷施工操作是否符合規(guī)定要求時拍鋼結構焊接、混凝土強度等)，應要求施工方取樣送檢；6、對巡視過程中發(fā)現(xiàn)的問題，如需要一定時間改正的，在后續(xù)的巡視中應對改正的有效性進行跟蹤并在相應的記錄中說明問題的閉合情況。(五)巡視檢查應做好以下幾點認真做好巡視檢查．一定要從建設工地現(xiàn)場實際情況出發(fā)，要有重點、有計劃進行。實際巡視檢查，現(xiàn)場監(jiān)理人員應該做到“四勤”即腿勤，嘴勤、手勤、筆勤。1、“腿勤”，即要多跑現(xiàn)場，所謂“巡”。

    鼓勵各地結合實際出臺規(guī)劃審批、基礎設施配套、財政稅收等支持政策，在供地方案中明確發(fā)展裝配式建筑的比例要求。用適用、經濟、安全、綠色、美觀的裝配式建筑服務發(fā)展方式轉變、提升**生活品質。[7]裝配式建筑省市建筑政策編輯全國各省市地區(qū)的裝配式建筑政策目前全國已有30多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施，不少地方更是對裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求。越來越多的市場主體開始加入到裝配式建筑的建設大軍中。在各方共同推動下，2015年全國新開工的裝配式建筑面積達到3500萬平方米—4500萬平方米，近3年新建預制構件廠數量達到100個左右。[4]裝配式建筑上海市裝配式保障房推行總承包招標：上海市建筑建材業(yè)市場管理總站和上海市住宅建設發(fā)展中心聯(lián)合下發(fā)通知，要求上海市裝配式保障房項目宜采用設計（勘察）、施工、構件采購工程總承包招標。單個項目比較高補貼1000萬：對總建筑面積達到3萬平方米以上，且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目，每平方米補貼100元，單個項目比較高補貼1000萬元；對自愿實施裝配式建筑的項目給予不超過3%的容積率獎勵；裝配式建筑外墻采用預制夾心保溫墻體的，給予不超過3%的容積率獎勵。一方面由于絕大多數的項目業(yè)主投資某一項目是為了獲得經濟效益。

    巡視檢查工作及時、到位、認真，不的能及時發(fā)現(xiàn)和解決問題．而且對旁站、平行檢驗等起到重要的補充、完善、輔助作用。通過巡視檢查，可以有效掌握影響質量的各因素的狀態(tài)．如：1．施工方人員狀態(tài)：如承包商的管理人員是否到位，質檢員、技術員是否能及時發(fā)現(xiàn)問題，現(xiàn)場管理是否有序等i2、機械設備的完好程度和適應狀態(tài)：如設備的各項管理制度是否健全和嚴格招待其性能及數量是否滿足施工需要．有無可能造成質量隱患和進度隱患等；3、材料質量、有效、使用及供應狀態(tài)：由于工程材料種類繁多，品種各異，外觀較難看出質量的差異，容易放松對不同批次的質量檢驗．通過巡視檢查可以隨時發(fā)現(xiàn)不同批次的材料進場情況和掌握的手資料與承包商進行核對，同時在巡視檢查過程中還可以對承包商的材料使用情況進行監(jiān)控．如材料的存放和使用情況是否合理．用量能否達到規(guī)定要求等；4、施工方法狀態(tài)：承包商必須嚴格按批準的施工方案進行施工，如果隨意更改或抄近曾走短路”，降低質量．監(jiān)理通過巡視檢查就可以發(fā)現(xiàn)問題，進行制止；5、影響質量的環(huán)境狀態(tài)：如通過巡視檢查，可對質量環(huán)境．如技術環(huán)境、管理環(huán)境進行有效監(jiān)理，比如，由于承包商缺乏技術指導和交底，的工人多次返工。程建設項目來說，所實施的是法人責任制以及監(jiān)理制，在施工方面所。湖南監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開分公司的好處

商需在多領域擁有較高的技術和管理能力。由于在EPC模式中總承。湖南監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開分公司的好處

    三、房屋施工質量現(xiàn)場監(jiān)理的措施及創(chuàng)新為促使我國房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)的穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展，應遵循科學、合理的原則，對監(jiān)理市場環(huán)境加以規(guī)范。所有監(jiān)理單位均應當具備完善的手續(xù)和從業(yè)資格，同時，要確保建筑企業(yè)對監(jiān)理單位的選擇程序規(guī)范，避免一些無監(jiān)理資質的公司，借助各種不正當的手段，從建筑工程中謀取利益，影響監(jiān)理市場的秩序，擾亂正常競爭。此外，有關部門應當對監(jiān)理工作進行完善的規(guī)劃，為監(jiān)理管理人員制定工作目標，并對具體的工作內容和工作范圍進行明確，借此來規(guī)范監(jiān)理市場。建議有關部門結合監(jiān)理的工作特點，對監(jiān)理費用進行合理規(guī)定，制定比較低的標準，避免惡性的價格競爭。如果監(jiān)理單位以低價承接到工程項目，那么為從中獲取相應的利潤，可能會導致監(jiān)理水平降低，不利于建筑工程質量的提升。監(jiān)理人員的素質高低直接關系到房屋建筑工程監(jiān)理管理工作的開展成效，為此，必須不斷提升監(jiān)理人員的綜合素質。首先對于即將步入工作崗位的監(jiān)理人員應當加大教育力度，為監(jiān)理管理體制的建立奠定基礎，由此可使未來的工作中更好地管理監(jiān)理人員。其次，監(jiān)理單位應當加大對監(jiān)理人員的培訓力度，促使監(jiān)理人員不斷學習各種專業(yè)知識，掌握更多的專業(yè)技能。湖南監(jiān)理甲級資質公司合作加盟開分公司的好處

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