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湖南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的要求

來源: 發(fā)布時(shí)間:2023-03-02

    (一)熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成;(二)掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算;(三)掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期的利息、鋪底流動資金的內(nèi)容;(四)了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)基本方法(一)熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點(diǎn);(二)掌握工程定額計(jì)價(jià)的基本方法;(三)掌握建筑安裝工程人工、材料和機(jī)械臺班的定額消耗量編制方法;(四)了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法;(五)熟悉人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)以及分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法;(六)了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原理和方法;(七)熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容;(八)掌握工程量清單計(jì)價(jià)的基本方法;(九)掌握工程造價(jià)指數(shù)的編制及應(yīng)用;(十)熟悉工程造價(jià)信息管理。三、建設(shè)項(xiàng)目決策階級工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制(一)了解決策階段影響工程造價(jià)的主要因素;(二)熟悉可行性研究報(bào)告的作用、主要內(nèi)容和審批程序;(三)掌握投資估算的方法;(四)熟悉各類財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)基本報(bào)表的編制;(五)掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)內(nèi)容及方法;。重,如果項(xiàng)目簡單,可以注重報(bào)價(jià),如果項(xiàng)目復(fù)雜且技術(shù)難,那對業(yè)。湖南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的要求

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    應(yīng)該看與聯(lián)系單的議定紀(jì)錄是否矛盾,有矛盾時(shí),一方面看兩者生效日期,以后生效的為準(zhǔn);一方面看實(shí)際發(fā)生情況,以發(fā)生事實(shí)為準(zhǔn)。結(jié)算時(shí),應(yīng)該要以合同為中心,涉及合同價(jià)款變更的以上三單逐一論證是否可調(diào)價(jià)款。論現(xiàn)場簽證管理在工程建設(shè)過程中,設(shè)計(jì)圖紙以外及施工圖預(yù)算中沒有包含的而現(xiàn)場又實(shí)際發(fā)生的施工內(nèi)容很多。如:地下障礙物的拆除或恢復(fù),人力不可抗拒災(zāi)害造成的損害,措施性工程,地質(zhì)條件發(fā)生變化,施工現(xiàn)場受各種因素的限制而導(dǎo)致施工條件的改變等等。對于這些因素所發(fā)生的費(fèi)用,有人稱之為“預(yù)算外”費(fèi)用;有人稱之為“現(xiàn)場簽證”費(fèi)用。由于它在整個(gè)工程投資中所占的比例較小,所以各種教科書中談及的篇幅較少,有關(guān)這方面的專題討論和論著也少的可憐。根據(jù)多年來的工作經(jīng)驗(yàn),認(rèn)為此項(xiàng)費(fèi)用雖然占總投資的比例不大,但若不嚴(yán)格管理、堵塞漏洞,就會因小失大,勢必增加總投資。有人說,一些施工企業(yè)為了賺錢和彌補(bǔ)虧損都靠現(xiàn)場簽證,這雖然有些夸大其詞,但也從一個(gè)側(cè)面反映了現(xiàn)場簽證管理的重要性。下面根據(jù)自己以往的經(jīng)驗(yàn),談?wù)動嘘P(guān)的看法。一、現(xiàn)場簽證的概念本人認(rèn)為這一工程費(fèi)用稱之為現(xiàn)場簽證費(fèi)用比較妥當(dāng)。若稱之為預(yù)算外費(fèi)用,則其范圍大。湖南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的要求8、從實(shí)施安全風(fēng)險(xiǎn)防范與控制措施的角度分析,構(gòu)建了雙重預(yù)防體。

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    工程造價(jià)的層次也是非常明確的。工程造價(jià)兼容性首先表現(xiàn)在本身具有的兩種含義,其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成的的性和復(fù)雜性,工程造價(jià)除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用外,征用土地費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與一定時(shí)期的政策(產(chǎn)業(yè)和稅收政策)相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。盈利的構(gòu)成較為復(fù)雜,資金成本較大。工程造價(jià)審核內(nèi)容編輯工程造價(jià)概述預(yù)結(jié)算的審核,主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn),在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料,按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。工程造價(jià)工程量的審核工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度,計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量,項(xiàng)目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核的重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍。

    裝飾竣工驗(yàn)收需要哪些答:有很多,比如:合同書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)資質(zhì)、工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表、竣工報(bào)告、單位工程交工驗(yàn)收證明、分部(子分部)工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制、觀感質(zhì)量驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表、隱蔽檢查驗(yàn)收記錄、材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)表、所購產(chǎn)品或材料的檢測報(bào)告及合格證、工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、開工報(bào)告(或開工/復(fù)工報(bào)審表)、如有增項(xiàng)的話還要有簽證單、設(shè)計(jì)交底記錄、圖紙匯審記錄、都是有固定的表格樣式的。如果這個(gè)工程甲方有監(jiān)理的話,裝飾工程竣工驗(yàn)收需要哪些答:施工單位需提供:施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄,開工報(bào)審表,施工組織設(shè)計(jì),專項(xiàng)方案,應(yīng)急預(yù)案,各種隱驗(yàn)報(bào)驗(yàn),各種實(shí)驗(yàn)報(bào)告,單位、分部等驗(yàn)收申請報(bào)告,材料報(bào)審,資質(zhì)報(bào)審。至于表格,看你哪個(gè)省的,用的是國表還是省表,的好買質(zhì)檢站的!###有很多,比如:合同書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)資質(zhì)、工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表、竣工報(bào)告、單位工程交工驗(yàn)收證明、分部(子分部)工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量控制、觀感質(zhì)量驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表、隱蔽檢查驗(yàn)收記錄、材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)表、所購產(chǎn)品或材料的檢測報(bào)告及合格證、工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、開工報(bào)告。水平。將現(xiàn)代化技術(shù)手段,應(yīng)用到項(xiàng)目管理實(shí)踐中,積極發(fā)揮數(shù)據(jù)信。

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    其執(zhí)行程序如下:(1)DBB模式的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。通常來說,在工程發(fā)包之前業(yè)主會先聘請?jiān)O(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程的設(shè)計(jì)工作,其所需完成項(xiàng)目主要有設(shè)計(jì)圖、施工規(guī)范、數(shù)量計(jì)算及估價(jià)。(2)DBB模式的發(fā)包階段。當(dāng)工程的施工圖完成之后,業(yè)主便開始進(jìn)行工程招標(biāo),由施工單位根據(jù)業(yè)主所提供的施工圖進(jìn)行估價(jià)并提出工程造價(jià)競標(biāo),由所提造價(jià)的低的廠商中標(biāo)。(3)DBB模式的施工階段。施工方中標(biāo)后,其任務(wù)便是根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。而施工單位根據(jù)企業(yè)自身情況,將部分工程分包給分包商執(zhí)行。在工程施工過程中,業(yè)主在監(jiān)理單位協(xié)助下對施工單位進(jìn)行監(jiān)理,確保安全、質(zhì)量、工期等要求。而EPC工程總承包的執(zhí)行程序與傳統(tǒng)的DBB模式有所不同:(1)EPC工程總承包的初期階段。在工程發(fā)包之前,業(yè)主方面必須先完成工程綱要文件,這些文件可能包含項(xiàng)目設(shè)施功能要求、設(shè)計(jì)準(zhǔn)則等。業(yè)主可以根據(jù)自身?xiàng)l件、工程特性自立完成或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)完成。(2)EPC工程總承包的發(fā)包階段。當(dāng)工程綱要文件完成之后,業(yè)主即開始進(jìn)行招標(biāo),在此階段中EPC承包商需根據(jù)業(yè)主所制定功能需求與實(shí)際準(zhǔn)則文件,完成一定程度(通常約30%)的細(xì)部設(shè)計(jì)、造價(jià)分析與估值。(3)EPC工程總承包的施工階段。當(dāng)EPC工程總承包商中標(biāo)后。升式高層洞口施工操作平臺。利用伸縮式支腿來制作適用于不同洞口。湖南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的要求

。21、招標(biāo)人開展招標(biāo)工作時(shí)需要制定針對項(xiàng)目特點(diǎn)、滿足項(xiàng)目要。湖南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的要求

    對由于發(fā)展商的原因,造成工程延誤及損失,項(xiàng)目部應(yīng)作書面統(tǒng)計(jì)送交發(fā)展商確認(rèn),作為工程竣工工期核驗(yàn)依據(jù),把雙方可能引起爭議的空間壓減到比較低。在實(shí)際操作中不能只顧埋頭苦干,而缺乏書面簽字確認(rèn)意識,克服“服從甲方,不辦簽證”、“分包違約,沒有追償”等弊端。3、在竣工決算階段,項(xiàng)目部有關(guān)施工、材料部門必須積極配合預(yù)算部門,將有關(guān)資料匯總、遞交至預(yù)算部門,預(yù)算部門將中標(biāo)預(yù)算、材料實(shí)耗清單、人工費(fèi)發(fā)生額進(jìn)行分析、比較,查尋決算的漏項(xiàng),以確保決算的正確性、完整性;與此同時(shí),將合同規(guī)定的“開口”項(xiàng)目,作為增加決算收入的重要方面。一般來說普通項(xiàng)目必須受定額的制約,很少有靈活伸縮的余地,而“開口”項(xiàng)目的取費(fèi)則有較大的潛力,對一些定額缺項(xiàng)的項(xiàng)目,可參照相近定額,進(jìn)行換算。在換算過程中,可根據(jù)已簽證的施工工藝(方法),充分發(fā)揮自己的業(yè)務(wù)技能,提出合理的換算依據(jù),已彌補(bǔ)原有定額偏低的缺陷。關(guān)于施工簽證方面的經(jīng)驗(yàn)在工程挖土前,要及時(shí)辦理自然地面的鑒證,在基礎(chǔ)施工時(shí),要有雨期停工,停電的簽證,還有****因設(shè)計(jì)原因和業(yè)主原因的返工應(yīng)及時(shí)簽證,比較好拍下返工前的照片!大的設(shè)計(jì)變更如果預(yù)算書不能及時(shí)出。湖南甲級市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的要求

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