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家裝監(jiān)理的過程:簽訂監(jiān)理合同書。業(yè)主找到監(jiān)理之后先簽訂監(jiān)理合同書,再找裝修公司;審核裝修公司。監(jiān)理會幫業(yè)主審核裝修公司的資質(zhì)和情況。比如資質(zhì)證書、設(shè)計(jì)師資格證等;幫助審核設(shè)計(jì)方案。監(jiān)理會幫助業(yè)主審核設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委等相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定,不過,一般裝修公司出的設(shè)計(jì)圖都是符合建設(shè)部、市建委的有關(guān)規(guī)定的;審核合同:在業(yè)主與裝修公司確定好設(shè)計(jì)圖紙之后,簽訂裝修合同,對于合同內(nèi)容相關(guān)事宜,監(jiān)理都會協(xié)助業(yè)主審核合同的合法性,合同雙方權(quán)利的公平合理性,以及材料工藝是否標(biāo)注清楚等細(xì)節(jié)問題。家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的施工現(xiàn)場的質(zhì)量保證。徐匯區(qū)家裝監(jiān)理應(yīng)用注意事項(xiàng)
哪些人適合請裝修監(jiān)理:工作忙碌型對于事業(yè)較為忙碌的人來講,由于沒有時(shí)間兼顧居室裝扮,導(dǎo)致出現(xiàn)一系列的品質(zhì)糾紛,所以這時(shí)就十分有必要請裝修監(jiān)理,不僅降低了消費(fèi)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)也減少了家裝糾紛;圖省心型有一些業(yè)主也反饋,家中不是沒有閑暇人員,只是連基本常識都不懂,感覺整個(gè)過程太累、太操心,所以請監(jiān)理來幫忙,他們能防止不正規(guī)企業(yè)和違法游擊隊(duì)介入裝修,還能幫業(yè)主審核設(shè)計(jì)方案和裝修報(bào)價(jià),防止高預(yù)算和漏問題發(fā)生;重質(zhì)省錢型這類省錢是從廣義上來分析的,比方說他們可幫助用戶簽訂正規(guī)、合理的裝飾合同,防范相關(guān)裝飾公司欺騙業(yè)主,防止業(yè)主花冤枉錢,這本身就是一種省錢,同時(shí)還能幫助業(yè)主審核裝修方案和報(bào)價(jià),防止高預(yù)算和中期無期限任意加項(xiàng)加價(jià),使用戶支付合理的裝修價(jià)位,這也是種省錢。閔行區(qū)**家裝監(jiān)理報(bào)價(jià)家裝監(jiān)理可以幫助業(yè)主避免一些常見的施工問題和糾紛,保障業(yè)主的利益。
監(jiān)理公司接受用戶委托后,要馬上安排監(jiān)理員熱情主動與業(yè)主取得聯(lián)系,經(jīng)常介紹裝修進(jìn)展情況,傾聽業(yè)主的意見和要求,解釋業(yè)主不清楚的問題,對業(yè)主超出合理以外的要求,做好解釋工作,公平合理地處理業(yè)主與施工隊(duì)的關(guān)系。請了監(jiān)理以后并非完成大吉,業(yè)主一方面常同監(jiān)理員保持通訊聯(lián)系,另一方面在閑暇時(shí)到工地查看,有疑問的地方及時(shí)與監(jiān)理員溝通,有嚴(yán)重問題時(shí)要及時(shí)碰頭,三方協(xié)商,及時(shí)整改。在隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程及工程完工時(shí),業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場會同驗(yàn)收,方可繼續(xù)施工(特殊情況除外)。另外業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時(shí)供應(yīng)到工地,不得影響工程進(jìn)度。
家裝監(jiān)理干些什么家裝監(jiān)理工作范圍:對承包方的價(jià)格審核;對承包方的質(zhì)量控制;對承包方的進(jìn)度控制;對施工中的安全控制;協(xié)調(diào)發(fā)包方、承包方的各類關(guān)系。存在的優(yōu)點(diǎn):發(fā)包方不用再為裝修老是呆在工地上,做到管家式服務(wù);發(fā)包方的裝修知識盲點(diǎn)及時(shí)補(bǔ)足;為發(fā)包方合理建議、控制裝修金額;能讓起初的裝修設(shè)想得到好的發(fā)展及實(shí)現(xiàn)。存在的:缺乏責(zé)任心的監(jiān)理很少去工地,將發(fā)包方的信任作為偷懶的機(jī)會;有可能會與承包方同流合污;監(jiān)理費(fèi)用由業(yè)主提供,而且是在工程安質(zhì)按量結(jié)束后才能付清監(jiān)理的余款,可能會糊弄了事。家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的施工現(xiàn)場的質(zhì)量培訓(xùn)。
家裝監(jiān)理流程還包括審核檢驗(yàn)材料監(jiān)督裝飾公司購習(xí)使用符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。按合同文件要求,審核人員的專業(yè)技術(shù)資格(不合格更換);按合同文件要求,核驗(yàn)材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量(不合格退回);a產(chǎn)品的名稱、品牌、型號、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址;b進(jìn)口產(chǎn)品需備有相應(yīng)的報(bào)關(guān)單、準(zhǔn)入證明等傳真件或復(fù)印件;c特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗(yàn)報(bào)告、環(huán)檢報(bào)告;要求進(jìn)場材料設(shè)備的合理存放和保管;提交上述資料備案。家裝監(jiān)理可以幫助業(yè)主選擇合適的裝修材料。松江區(qū)**家裝監(jiān)理報(bào)價(jià)
家裝監(jiān)理需要對施工現(xiàn)場進(jìn)行頻繁的檢查和記錄,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。徐匯區(qū)家裝監(jiān)理應(yīng)用注意事項(xiàng)
裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師是在項(xiàng)目總監(jiān)理領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)監(jiān)理責(zé)任人,也是項(xiàng)目總監(jiān)的助手,每周監(jiān)理例會時(shí),提出現(xiàn)場施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等出現(xiàn)的問題和處理方案,為總監(jiān)理提供每周報(bào)表的資料。 裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理工程師對相應(yīng)施工承包人進(jìn)行工程進(jìn)度的控制,對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查,對施工安全進(jìn)行督促,如發(fā)現(xiàn)有違章違規(guī)現(xiàn)象,首先口頭提出,不改者再進(jìn)行函件警告(監(jiān)理通知)。對可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題,應(yīng)檢查施工承包人的預(yù)控方案和措施,發(fā)生時(shí)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知或停工令,整改完畢經(jīng)檢查達(dá)到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工或復(fù)工令。徐匯區(qū)家裝監(jiān)理應(yīng)用注意事項(xiàng)