資產(chǎn)評估的基本方法1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；2、重置成本法；3、現(xiàn)行市價(jià)法；4、清算價(jià)格法。資產(chǎn)評估立項(xiàng)資產(chǎn)評估立項(xiàng)是指國有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國家規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，按照國家規(guī)定向同級或上級國有資產(chǎn)管理部門申請批準(zhǔn)的行為。必須進(jìn)行資產(chǎn)評估立項(xiàng)的有哪幾種行為？1、資產(chǎn)拍賣、轉(zhuǎn)讓；2、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、股份經(jīng)營；3、與外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人開辦中外合資經(jīng)營企業(yè)或者中外合作經(jīng)營企業(yè)；4、企業(yè)租賃；5、資產(chǎn)***及其擔(dān)保中稅正潔（天津）稅務(wù)師事務(wù)所，16年資產(chǎn)評估，承接行業(yè)眾多，服務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，是公司財(cái)務(wù)管理的首要選擇！河?xùn)|區(qū)明確資產(chǎn)評估怎么收費(fèi)

二、資產(chǎn)評估主干學(xué)科：管理學(xué)、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法、稅法、市場營銷學(xué)、金融學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、管理信息系統(tǒng)、資產(chǎn)評估學(xué)、初級會計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理學(xué)、財(cái)務(wù)會計(jì)學(xué)、成本管理會計(jì)、審計(jì)學(xué)、機(jī)電設(shè)備評估、企業(yè)價(jià)值評估、無形資產(chǎn)評估、計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)等。

三、資產(chǎn)評估專業(yè)方向：資產(chǎn)評估專業(yè)方向主要分為以下幾類，分別是企業(yè)價(jià)值評估、無形資產(chǎn)評估、礦業(yè)權(quán)評估、房地產(chǎn)評估以及珠寶首飾評估。需要指出的是，近年來，隨著碳中和目標(biāo)的提出以及全球生態(tài)理念的革新，自然資源及其保護(hù)的資產(chǎn)評估也越來越受到重視。 河?xùn)|區(qū)明確資產(chǎn)評估怎么收費(fèi)天津資產(chǎn)評估公司選中稅正潔（天津）稅務(wù)師事務(wù)所，專業(yè)團(tuán)隊(duì)做專業(yè)事，助力解決財(cái)稅疑難！

什么是資產(chǎn)評估資產(chǎn)評估，即資產(chǎn)價(jià)值形態(tài)的評估。是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，以貨幣作為計(jì)算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時(shí)點(diǎn)上的資產(chǎn)進(jìn)行評定估算的行為。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價(jià)的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點(diǎn)，其評定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此，資產(chǎn)評估需要規(guī)范進(jìn)行。資產(chǎn)評估的產(chǎn)生1、早期資產(chǎn)評估早在16世紀(jì)尼德蘭的安特衛(wèi)普出現(xiàn)了世界上**早的商品交易所時(shí)就有資產(chǎn)評估活動。特點(diǎn)：估價(jià)對象的種類、估價(jià)活動、估價(jià)手段方法等帶有個(gè)別性、偶然性、經(jīng)驗(yàn)性。

三、資產(chǎn)評估的功能

（一）評價(jià)及評估功能它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價(jià)值的內(nèi)在功效和能力.

（二）管理的功能它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會主義市場經(jīng)濟(jì)初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

（三）公證的功能它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報(bào)告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.

第二節(jié) 價(jià)值類型和評估目的

（一）資產(chǎn)評估的價(jià)值類型資產(chǎn)評估中的價(jià)值類型是指資產(chǎn)評估結(jié)果的 價(jià)值屬性及其表現(xiàn)形式.

（二）資產(chǎn)評估目的資產(chǎn)評估的目的有資產(chǎn)評估一般目的和特定目的之分.資產(chǎn)評估一般目的包含著特定目的，而資產(chǎn)評估特定目的則是一般目的的具體化.一是建立了以執(zhí)業(yè)質(zhì)量為**的檢查長效機(jī)制；二是推動了資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的貫徹落實(shí)；三是促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的明顯提高；四是建立了一套定性和定量相結(jié)合的檢查方法；五是培養(yǎng)了一批相對穩(wěn)定的兼職檢查人員。 中稅正潔（天津）稅務(wù)師事務(wù)所，對客戶提供專業(yè)質(zhì)量的服務(wù)、日常反饋信息的及時(shí)準(zhǔn)確性，保證服務(wù)更加貼心！

資產(chǎn)評估的特點(diǎn)

特點(diǎn)一、現(xiàn)實(shí)性現(xiàn)實(shí)性是指以評估基準(zhǔn)日為時(shí)間參照，按這一時(shí)點(diǎn)的資產(chǎn)實(shí)際狀況對資產(chǎn)進(jìn)行的評定估算。二、市場性市場性是指資產(chǎn)評估區(qū)別于其他會計(jì)活動的***特征。三、預(yù)測性預(yù)測性是指用資產(chǎn)的未來時(shí)空的潛能說明現(xiàn)實(shí)。四、公正性公正性是指資產(chǎn)評估行為對于評估當(dāng)事人具有**性，它服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何單獨(dú)一方的需要。五、咨詢性咨詢性是指資產(chǎn)評估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，這個(gè)意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力，評估者只對結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。 天津資產(chǎn)評估就選中稅正潔（天津）稅務(wù)師事務(wù)所，竭力滿足客戶財(cái)稅需要，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)！河?xùn)|區(qū)明確資產(chǎn)評估怎么收費(fèi)

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清算價(jià)格清算價(jià)格法適用于依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定，經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。采用清算價(jià)格法評估資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值，評定重估價(jià)值。資產(chǎn)評估方法的選擇1）評估技術(shù)思路層面的選擇依據(jù)評估技術(shù)的適用性；2）在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實(shí)現(xiàn)評估技術(shù)的具體技術(shù)方法；3）在確定具體技術(shù)方法的前提下，對運(yùn)用各種具體技術(shù)評估方法所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的選擇。河?xùn)|區(qū)明確資產(chǎn)評估怎么收費(fèi)