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老舊小區(qū)消防維保方案

來源: 發(fā)布時間:2024-06-22

消防維保,是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范,結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求,以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行,完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃: 一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備 1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料,熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。 2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃. 3、建立《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度. 4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。 5、維保人員佩證上崗。 防維保后,需要對相關(guān)設(shè)備和其運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行記錄,并對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行報(bào)告,以確保及時跟進(jìn)和處理;老舊小區(qū)消防維保方案

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消防設(shè)備設(shè)施在一天一天的使用中也在逐漸被磨損,面臨著零件老化的問題,那么多為廣大人民生命財(cái)產(chǎn)保駕護(hù)航的消防系統(tǒng)也需要我們?nèi)ミM(jìn)行維修保養(yǎng)了。在一棟棟摩天大廈中,消防系統(tǒng)點(diǎn)位如星羅棋布,保護(hù)著一棟建筑的每個角落,哪里發(fā)生火災(zāi),它總是提前提醒人們撤離,同時全力開啟滅火系統(tǒng),對大火進(jìn)行撲滅工作。在消防系統(tǒng)中少不了自動噴水滅火系統(tǒng)了,可能在有的建筑物內(nèi)你看不到它的真身,但是一定能在沒有吊頂?shù)慕ㄖ飪?nèi)見到它,就是那種紅紅的管子連接的,遍布整個屋頂?shù)墓茏?,稱為自動噴水滅火系統(tǒng)。這種噴淋一般有三種設(shè)置方式:上噴、下噴、上下噴。噴頭布置方式與其保護(hù)功能并無矛盾,只是根據(jù)建筑物內(nèi)裝修實(shí)際情況而定。辦公大樓消防維保公司消防維保的季度檢查中,需按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

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消防聯(lián)動系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn):1.聯(lián)動試驗(yàn)時消防電梯有迫降電梯的信號輸出;2.防火閥閥體和易熔片完好,反饋信號通訊暢通正常;3.風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動功能正常,動作準(zhǔn)確;4.各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常;5.聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常;6.聯(lián)動警鈴的功能正常;7.聯(lián)動廣播的功能正常;8.現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常;9.風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn),噪聲低,風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求,風(fēng)閥開、關(guān)靈活,密封性好,風(fēng)機(jī)皮帶松緊度合適。

消防工程中的消防設(shè)施,長時間不對其進(jìn)行保養(yǎng),會使部分消防器材,在長久的閑置中出現(xiàn)故障,影響消防器材的正常使用,對火災(zāi)的防范有著極大的威脅。所以不管是企業(yè)單位、還是廠房都需要定期對消防器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。做消防維護(hù),目的就是為了確保每一個消防設(shè)備功能的一切正常,對壞掉的設(shè)備及時進(jìn)行更換,對有故障的器材及時進(jìn)行維修,確保廠區(qū)、企業(yè)里的消防器材在火災(zāi)發(fā)生時,可以正常使用,以確保企業(yè)財(cái)產(chǎn)和人員的生命安全。這就是消防維保存在的意義建筑設(shè)施進(jìn)行消防維護(hù)保養(yǎng)的重要性。

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經(jīng)常有朋友問關(guān)于消防檢測尤其是消防維保如何收費(fèi)的?是否有國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?可以很明確的講,此類收費(fèi)尚無國家標(biāo)準(zhǔn),只有地方標(biāo)準(zhǔn)。比如,廠房消防維保跟一般的建筑消防收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣,因?yàn)閺S房一般面積大,設(shè)備卻并不很復(fù)雜,尤其老式的廠房,許多的消防設(shè)施都不完善,從這一方面考慮收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)低于建筑消防,但另一方面廠房的使用性質(zhì)按消防等級劃分一般又高于建筑消防,再加上維護(hù)過程中因?yàn)榭崭呋蛘叩胤捷^遠(yuǎn)等一些特殊的費(fèi)用。往往也是預(yù)算中必須要考慮到的。定期進(jìn)行消防維保,可以及時發(fā)現(xiàn)和修復(fù)潛在的安全隱患;辦公大樓消防維保公司

消防維保使整個系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。老舊小區(qū)消防維保方案

維保人員管理制度:1.熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和消防設(shè)計(jì)規(guī)范以及消防工作的各項(xiàng)規(guī)定及要求,嚴(yán)格執(zhí)行管理制度;2.嚴(yán)格遵守公司的勞動紀(jì)律和各項(xiàng)規(guī)章制度,不遲到、早退,不擅離工作;3.服從管理,按要求完成公司下達(dá)的各類指令及任務(wù);4.積極參加公司組織的各項(xiàng)培訓(xùn)、熟練掌握消防系統(tǒng)工作原理和工作規(guī)程,不斷提高業(yè)務(wù)技能;5.日常維護(hù)過程中嚴(yán)格按照工作規(guī)程工作,不得違規(guī)操作,發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時處理;6.維保人員對維護(hù)設(shè)備時嚴(yán)格按照維保手冊對設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng),并做好相關(guān)記錄;7.遇緊急和特殊情況,維保人員必須在有效時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修作業(yè)。老舊小區(qū)消防維保方案