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酒店消防維保安全

來源: 發(fā)布時間:2024-06-05

除去日常的消防維保工作內(nèi)容之外,還應(yīng)對各消防系統(tǒng)進(jìn)行定期的檢查維護(hù)。比如自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)每季度或者每半年進(jìn)行一次檢查,主要查看噴頭有無損壞、漏水現(xiàn)象,對使用年限較久的噴頭進(jìn)行抽樣檢查,查看是否破損、脫落現(xiàn)象,保證噴頭外無灰塵,感溫原件無污垢,必要時需進(jìn)行清洗或更換。還應(yīng)對報警閥進(jìn)行開閥試驗,觀察閥門開關(guān)是否靈活,可靠,檢查使用的設(shè)備是否符合原設(shè)計,有無位置移動或改動??赡M火災(zāi)狀態(tài),檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常運(yùn)作。消防維保工作涉及到對高處、狹窄空間的作業(yè)。酒店消防維保安全

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寫字樓的消防維保方案圍繞以下幾個消防系統(tǒng)進(jìn)行:1.煙感報警系統(tǒng)。每周對報警器巡視檢查,看各按鈕是否在接收狀態(tài);每月檢查一次報警器的內(nèi)部接線端是否有松動,信號線路是否有破損;每半年對煙感探測器逐個保養(yǎng),擦洗灰塵;2.防火卷簾門。每月對電器元件線路檢查保及養(yǎng)一次,看看絕緣是否良好,定期對機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)、除銹、加油;3.送風(fēng)、排煙系統(tǒng)。送風(fēng)系統(tǒng)需每周巡視各消防通道內(nèi)消防電梯前室加壓風(fēng)口是否靈活,各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常,清理機(jī)房及風(fēng)機(jī)表面的灰塵,定期風(fēng)機(jī)軸承加油。排煙系統(tǒng)需檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常,對風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查,清理機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面回程,檢查電器元件有無松動。住宅樓消防維保設(shè)備消防維保是為了防止出現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)老化、破損的現(xiàn)象;

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消防維保行業(yè)存在的主要問題,目前維保公司魚龍混雜,市場管理無序《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》中明確規(guī)定,從事消防設(shè)施維保工作的公司必須取得由省級公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審批頒發(fā)的維保資質(zhì)證書,必須具備相應(yīng)的技術(shù)力量、財務(wù)管理和儀器設(shè)備,未取得資質(zhì)證書的公司不得從事消防設(shè)施維保工作,但是從實際情況來看,一些投機(jī)取巧的公司借助有資質(zhì)的總公司成立分公司,打著總公司的資質(zhì)“旗號”以分公司名義和社會單位簽約,蒙混過關(guān),偷做維保。同時,一些地區(qū)消防維保行業(yè)門檻高,地方保護(hù)主義激烈,造成社會單位選擇余地小,形成—定范圍內(nèi)市場壟斷。另外,由于缺乏物價部門的監(jiān)管,市場沒有統(tǒng)一的服務(wù)價格標(biāo)準(zhǔn),造成維保公司之間惡性競爭,“低價位服務(wù)、低質(zhì)量維?!爆F(xiàn)象不斷發(fā)生,社會競爭極不規(guī)范。

消火栓滅火系統(tǒng)的日常維保過程中需每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、蝶閥、閘閥、止回閥、水泵接合器、儲水設(shè)備等是否處于正常完好狀態(tài)。實驗內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動的消防泵能否正常工作。每月檢查功能:啟動消防泵,當(dāng)消防水泵為自動控制啟動時.應(yīng)模擬自動控制的條件進(jìn)行啟動,測試管網(wǎng)閥門的嚴(yán)密性能,系統(tǒng)的供水能力和聯(lián)動啟泵功能。有主備泵時,應(yīng)同時實驗主、備泵的供水情況,實驗遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動消防泵,抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的100%屋頂消火栓出水,檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。 消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測、消防安全評估等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合從業(yè)條件;

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消防聯(lián)動系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn):1.聯(lián)動試驗時消防電梯有迫降電梯的信號輸出;2.防火閥閥體和易熔片完好,反饋信號通訊暢通正常;3.風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動功能正常,動作準(zhǔn)確;4.各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常;5.聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常;6.聯(lián)動警鈴的功能正常;7.聯(lián)動廣播的功能正常;8.現(xiàn)場和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常;9.風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn),噪聲低,風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求,風(fēng)閥開、關(guān)靈活,密封性好,風(fēng)機(jī)皮帶松緊度合適。消防維保在一定時間內(nèi)可按計劃抽樣測試部分設(shè)備;大型廠房消防維保施工

消防維保會按建筑面積收費(fèi);酒店消防維保安全

消防維保得施工安全措施:1.月、季、年檢進(jìn)行之前,有甲方出具書面通知,并通知各樓層工作人員,以免造成不必要的干擾和誤會;2.系統(tǒng)維修時,如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告,取得同意并派人現(xiàn)場;3.維護(hù)人員檢查設(shè)備時,必須通知甲方值班人員;4.系統(tǒng)維修時,如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告,取得同意并派人現(xiàn)場系統(tǒng)維修時,如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告,取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督,加強(qiáng)防范措施后方能動工5在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時,應(yīng)清理設(shè)備周圍的雜物,禁止無關(guān)人員進(jìn)入現(xiàn)場。 酒店消防維保安全