消防維保是系統(tǒng)正常發(fā)揮功能保障。消防維保如:小區(qū)、企業(yè)、學(xué)校、商業(yè)樓等單位都需要進(jìn)行消防維保?！熬S"意味維修，在消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，對(duì)故障維修；“保"意味保養(yǎng)，消防系統(tǒng)平時(shí)正常工作情況對(duì)消防設(shè)施保養(yǎng)。維保單位需負(fù)責(zé)制造中心消防管理，負(fù)責(zé)編制制造中心義務(wù)消防隊(duì)滅火培訓(xùn)計(jì)劃組織培訓(xùn)演練。協(xié)助專業(yè)廠、處制定消防安全計(jì)劃，檢查防火管理制度落實(shí)，負(fù)責(zé)動(dòng)火審批審核及施工現(xiàn)場(chǎng)防火工作監(jiān)控，配合綜合管理部防火、疏散滅火工作計(jì)劃實(shí)施;配合相關(guān)部門火災(zāi)事故調(diào)查，督促單位對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，保障滅火器材及設(shè)施在應(yīng)急時(shí)。消防維保人員需掌握消防維保檢測(cè)各項(xiàng)工作流程，參與檢測(cè)、維保方案制定，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范作用規(guī)程。住宅樓消防維保安全

移動(dòng)式滅火器的消防維保內(nèi)容主要包括：1.查看移動(dòng)式滅火器外觀是否完好，有無(wú)變形、掉漆或配件缺失；2.檢查移動(dòng)式滅火器壓力指針是否在綠區(qū)；3.查看移動(dòng)式滅火器藥劑貯瓶有無(wú)過期失效。那么維修保養(yǎng)移動(dòng)式滅火器的工作標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾點(diǎn)：1.移動(dòng)式滅火器外觀完好，無(wú)變形、掉漆或配件缺損；2、移動(dòng)式滅火器壓力指針在綠區(qū)內(nèi)；3移動(dòng)式滅火器貯瓶和藥劑未過期。每月要做好消防設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制。停車場(chǎng)消防維保團(tuán)隊(duì)消防維保的季度檢查中，需按照規(guī)季度檢查內(nèi)容進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；

消防維保工作的執(zhí)行一般分為以下幾個(gè)部分：1、入場(chǎng)交接，根據(jù)合同檢測(cè)現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方明確消防維保期間責(zé)任范圍；2、進(jìn)行維保工作內(nèi)容計(jì)劃安排，保養(yǎng)內(nèi)容重點(diǎn)在于：對(duì)機(jī)械部件的加油和潤(rùn)滑，對(duì)設(shè)備參數(shù)的記錄，例如水泵壓力等參數(shù)的記錄是否在現(xiàn)定的范圍內(nèi)，進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，測(cè)試煙、溫感及相應(yīng)的風(fēng)機(jī)、防火卷簾的運(yùn)行；3、對(duì)項(xiàng)目消防系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，及時(shí)掌握系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)；4、應(yīng)急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時(shí)，通過專業(yè)的應(yīng)急小組，及時(shí)有效的處理問題，使系統(tǒng)及時(shí)恢復(fù)正常工作，確保消防安全；5.建立完整的資料庫(kù)，專人管理，做到資料完整，查閱方便。

消防維保的范圍：1、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。2、檢查消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。3、檢查消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。4、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍電氣消防維保主要包括對(duì)電氣設(shè)備的防火安全進(jìn)行檢查和維護(hù)；

消防維保的質(zhì)量保證措施按照以下幾點(diǎn)實(shí)施：質(zhì)量管理方針堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》，對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制，在整個(gè)過程中貫徹“安全可靠、質(zhì)量”的方針，以嚴(yán)密的質(zhì)量管理，周到的服務(wù)體系，為用戶消防體系實(shí)現(xiàn)安全、可靠及時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)。質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度，公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查，并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理，對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，并做好原始記錄。維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字需按照對(duì)消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄，并對(duì)簽字負(fù)責(zé)，維保實(shí)施各項(xiàng)資料都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。維保技術(shù)檔案管理凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料，必須紙質(zhì)優(yōu)良，字跡清楚，字體工整，圖形線條、符號(hào)清晰，簽字手續(xù)完備。消防維保檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確；高中學(xué)校消防維保資質(zhì)

消防維保的基本維保項(xiàng)目包括：自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)等；住宅樓消防維保安全

應(yīng)急照明疏散指示在日常維保的過程中需每周抽檢安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明或疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)。每月試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的25%；每月對(duì)疏散指示和應(yīng)急照明燈具的性能進(jìn)行檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)更換或維修；每月對(duì)防火卷簾門和防火門的開啟情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時(shí)維修；每月進(jìn)行一次電源切換試驗(yàn)，以檢測(cè)疏散指示和應(yīng)急照明得完好率，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。住宅樓消防維保安全