戶主自個解決，一般都是聯(lián)系樓上樓下的鄰居，集體分擔疏通費用5房屋漏水找什么機構(gòu)檢測各地“建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”，這個地方可以做檢測，如果“北京建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”就可以接受法院委托進行相應裂縫或漏水檢測自上世紀九十年代末期以來，***有關(guān)部委就規(guī)定樓盤在交付使用時必須出具“兩書”:即《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》和《新建住宅使用說明書》，兩書里規(guī)定發(fā)展商與業(yè)主必須簽定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋過程中尤其是在裝修過程中應注意的事項。***《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條也規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的比較低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年。一般情況下.........出現(xiàn)到你現(xiàn)在這樣的情況.........你要么找媒體由媒體出面找質(zhì)監(jiān)局,要么向法院提訟..........法院方會委托質(zhì)監(jiān)局進行檢測.........這也是質(zhì)監(jiān)局不接受對私業(yè)務的原因...6簡裝修的房屋漏水,該找物業(yè)樓上還是開發(fā)商賠償你該明了誰是責任方？引用：去年房頂漏水？和要我和樓上協(xié)調(diào)（這兩句話會讓人思維產(chǎn)生混淆）。按照你后一句話來說，你樓上應該還有住戶，如是樓上漏水下來，應找第一責任人“物業(yè)”，。物業(yè)管理公司的性質(zhì)是由物業(yè)管理的性質(zhì)決定的。物業(yè)管理具有服務性，因而物業(yè)管理公司也具有服務性。通州區(qū)物業(yè)管理公司

物業(yè)管理公司bai在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：

①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：

①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認可；④接受房地產(chǎn)主管部門、有關(guān)主管部門及住宅小區(qū)所在地人民**的監(jiān)督指導。

懷柔區(qū)物業(yè)管理公司價位為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境。

物業(yè)管理公司資質(zhì)等級劃分

資質(zhì)三級企業(yè)：

1.注冊資金50萬以上；

2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；

3.委托的物業(yè)管理項目；

4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；

5.建立了維修基金管理與使用制度。

資質(zhì)二級企業(yè)：

1.注冊資本300萬以上；

2.具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書；

3.管理兩種類型以上的物業(yè)；

4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是：

（1）多層住宅80萬平方米；

（2）高層住宅40萬平方米；

（3）**式住宅（別墅）6萬平方米；

（4）樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。

物業(yè)管理公司是**的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主和租戶提供綜合服務和管理的**核算、自負盈虧的經(jīng)濟實體。物業(yè)管理公司作為企業(yè)的主要標志是：擁有一定的資金和設(shè)備，具有法人地位，能夠**完成物業(yè)的管理與服務工作，自主經(jīng)營，**核算，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔民事責任等。因此，物業(yè)管理公司除了本行業(yè)自身的專業(yè)特色以外，在市場地位、經(jīng)營運作、法律地位等方面和其他企業(yè)一樣，都要遵循企業(yè)法人講究質(zhì)量、信譽、效益等市場競爭法則。所以說，物業(yè)管理公司是一個**的企業(yè)組織，它在物業(yè)管理經(jīng)營活動中具有**性和自**。所以物業(yè)管理公司在向業(yè)主和租戶提供服務的同時，也承擔了部分**有關(guān)部門對城市管理的職能。

物業(yè)管理公司簡稱物業(yè)公司。物業(yè)公司是專門從事地上長久性建筑物、附屬設(shè)備、各項設(shè)施及相關(guān)場地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有**法人資格的經(jīng)濟實體。 作為**的企業(yè)法人，物業(yè)管理公司必須由明確的經(jīng)營宗旨和經(jīng)行業(yè)主管部門認可的管理章程，能夠**承擔民事和經(jīng)濟法律責任。物業(yè)管理公司的性質(zhì)是由物業(yè)管理的性質(zhì)決定的。物業(yè)管理具有服務性，因而物業(yè)管理公司也具有服務性。物業(yè)管理公司不生產(chǎn)產(chǎn)品，而是提供服務，享受第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策。物業(yè)管理公司的性質(zhì)具有以下特點：

物業(yè)管理公司是**的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司是按合法程序建立，從事物業(yè)管理活動，為業(yè)主和租戶提供綜合服務和管理的**核算、自負盈虧的經(jīng)濟實體。

物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務。北京本地物業(yè)管理公司價目

物業(yè)管理公司屬于服務性企業(yè)。物業(yè)管理公司的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務。通州區(qū)物業(yè)管理公司

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北京中農(nóng)霞光科技有限公司是一家技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；專業(yè)承包；物業(yè)管理；清潔服務；貿(mào)易咨詢、企業(yè)管理咨詢；專業(yè)化設(shè)計服務；承辦展覽展示；會議服務；軟件開發(fā)；道路貨運代理；銷售消防器材、安全技術(shù)防范產(chǎn)品、五金、交電、汽車零配件、摩托車零配件、計算機、軟件及輔助設(shè)備、針紡織品、服裝、日用品、文化用品、體育用品、建筑材料、機械設(shè)備、電子產(chǎn)品、農(nóng)牧產(chǎn)品；組織文化藝術(shù)交流活動；工程設(shè)計；銷售林木種子；銷售農(nóng)作物種子、草種、食用菌菌種。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；工程設(shè)計、銷售林木種子、銷售農(nóng)作物種子、草種、食用菌菌種以及依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后依批準的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項目的經(jīng)營活動。）的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實、誠實可信的企業(yè)。公司自創(chuàng)立以來，投身于技術(shù)開發(fā)，物業(yè)管理，企業(yè)管理咨詢，機械設(shè)備，是農(nóng)業(yè)的主力軍。北京中農(nóng)霞光不斷開拓創(chuàng)新，追求出色，以技術(shù)為先導，以產(chǎn)品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創(chuàng)造更高價值，提供更優(yōu)服務。北京中農(nóng)霞光創(chuàng)始人李總，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務。