房產(chǎn)證的作用

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和diya時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的diyi個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得daikuan或承擔(dān)其它民事責(zé)任。

5、在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被chaiqian時無法按國家政策及相關(guān)chaiqian法規(guī)獲得chaiqian補償。 現(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)住房”就會因沒有房產(chǎn)證存在這些問題。

6、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)diya借貸的行為或因債務(wù)問題被強制執(zhí)行時，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權(quán)期限到期時無法對繼續(xù)使用該土地進行申請。 全體股東簽署的公司章程。企業(yè)工商證怎么注銷

個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項。

第七條 經(jīng)營者姓名和住所，是指申請登記為個體工商戶的公民姓名及其戶籍所在地的詳細(xì)住址。

第八條 組成形式，包括個人經(jīng)營和家庭經(jīng)營。

家庭經(jīng)營的，參加經(jīng)營的家庭成員姓名應(yīng)當(dāng)同時備案。

第九條 經(jīng)營范圍，是指個體工商戶開展經(jīng)營活動所屬的行業(yè)類別。

登記機關(guān)根據(jù)申請人申請，參照《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中的類別標(biāo)準(zhǔn)，登記個體工商戶的經(jīng)營范圍。

第十條 經(jīng)營場所，是指個體工商戶營業(yè)所在地的詳細(xì)地址。

個體工商戶經(jīng)登記機關(guān)登記的經(jīng)營場所只能為一處。 濰坊工商證需要多少錢在法律層面上就把公司和個人的財產(chǎn)分開了，可以避免創(chuàng)業(yè)者承擔(dān)不必要的財務(wù)風(fēng)險。

內(nèi)資企業(yè)（公司制）營業(yè)執(zhí)照辦理一、名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）有限責(zé)任公司的全體股東簽署的公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書；（二）股東或者發(fā)起人的法人資格證明或者自然人的身份證明；（三）公司登記機關(guān)要求提交的其他文件。二、設(shè)立登記（一）股份有限公司1、應(yīng)具備的條件：⑴股東符合法定人數(shù)即由2人以上200人以下的發(fā)起人組成，公司全部資本為等額股份，股東以其所持股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任；⑵股東共同制定公司章程；⑶有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機構(gòu)；⑷有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。2、應(yīng)提交的文件：⑴公司董事長簽署的設(shè)立登記申請書；⑵全體股東指定**或者共同委托代理人的證明；⑶公司章程；⑷股東的法人資格證明或者自然人身份證明；⑸載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件及有關(guān)委派、選舉或聘用的證明；⑹公司法定代表人任職文件和身份證明；⑺企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；⑻公司住所證明。法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報經(jīng)審批的，還應(yīng)提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件。

怎么快速辦理個體工商證

1尋找經(jīng)營場所

根據(jù)自己準(zhǔn)備經(jīng)營的范圍尋找經(jīng)營場所，注意需要提供經(jīng)營場所的所有者提供產(chǎn)權(quán)證證明，經(jīng)營場所所在地居委會（有些地方需要建設(shè)管理chai qian部門）出具不在規(guī)劃chai qian范圍內(nèi)的證明；

2前置證明（或許可證）

根據(jù)自己準(zhǔn)備經(jīng)營的范圍辦理相應(yīng)的證明（或許可證），如經(jīng)營飲食的需要辦健康證和衛(wèi)生證，經(jīng)營書店的要辦文化許可證，經(jīng)營印刷復(fù)印的要辦公安許可等；

3準(zhǔn)備材料

準(zhǔn)備好辦理工商執(zhí)照的材料：身份證明、營業(yè)場所證明、租賃合同（房權(quán)證復(fù)印件）、營業(yè)場所不在chai qian范圍內(nèi)的證明，一寸相片，前置證明（或許可證）；

4申請核準(zhǔn)名稱

根據(jù)自己經(jīng)營的項目和地址到工商部門申請核準(zhǔn)名稱；若符合規(guī)定的，工商部門受理并核準(zhǔn)同意；

5申辦工商證

帶著上述材料到工商管理部門受理窗口申請辦理營業(yè)執(zhí)照；工商部門工作人員受理后審核材料，并到營業(yè)場所勘察，對符合要求的受理；

6核發(fā)工商證

工商部門工作人員受理勘查后，進入審批程序；對符合法律規(guī)定要求的經(jīng)分管工作人員批準(zhǔn)后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，不符合規(guī)定的退回。 該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

辦個體工商營業(yè)執(zhí)照要本人去嗎

如果要辦理營業(yè)執(zhí)照的本人是可以委托他人進行辦理的，但是在委托他人進行辦理時，需要當(dāng)事人書寫委托書，委托人才能具有權(quán)利幫助當(dāng)事人進行辦理相關(guān)的事務(wù)。

辦理流程

首先 核準(zhǔn)名稱

時間：1-3個工作日

操作：確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場或線上提交核名申請。

結(jié)果：核名通過，失敗則需重新核名。

第二步 提交資料

時間：5-15個工作日

核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，在線提交預(yù)申請。在線預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時間去工商局遞交申請材料。

結(jié)果：收到準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書。

第三步 領(lǐng)取執(zhí)照

時間：預(yù)約當(dāng)天

操作：攜帶準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書、辦理人身份證原件，到工商局領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。

結(jié)果：領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。 如果需要用到驗資報告，可以在注冊資本實繳完成后，找會計師事務(wù)所來出具。壽光代辦工商證代辦

我國按照資本確定、資本維持、資本不變?nèi)瓌t，要求公司必須保持注冊資本的相對穩(wěn)定。企業(yè)工商證怎么注銷

    1尋找經(jīng)營場所根據(jù)自己準(zhǔn)備經(jīng)營的范圍尋找經(jīng)營場所，注意需要提供經(jīng)營場所的所有者提供產(chǎn)權(quán)證證明，經(jīng)營場所所在地居委會（有些地方需要建設(shè)管理拆遷部門）出具不在規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的證明；2前置證明（或許可證）根據(jù)自己準(zhǔn)備經(jīng)營的范圍辦理相應(yīng)的證明（或許可證），如經(jīng)營飲食的需要辦健康證和衛(wèi)生證，經(jīng)營書店的要辦文化許可證，經(jīng)營印刷復(fù)印的要辦公安許可等；3準(zhǔn)備材料準(zhǔn)備好辦理工商執(zhí)照的材料：身份證明、營業(yè)場所證明、租賃合同（房權(quán)證復(fù)印件）、營業(yè)場所不在拆遷范圍內(nèi)的證明，一寸相片，前置證明（或許可證）；4申請核準(zhǔn)名稱根據(jù)自己經(jīng)營的項目和地址到工商部門申請核準(zhǔn)名稱；若符合規(guī)定的，工商部門受理并核準(zhǔn)同意；5申辦工商證帶著上述材料到工商管理部門受理窗口申請辦理營業(yè)執(zhí)照；工商部門工作人員受理后審核材料，并到營業(yè)場所勘察，對符合要求的受理；6核發(fā)工商證工商部門工作人員受理勘查后，進入審批程序；對符合法律規(guī)定要求的經(jīng)分管工作人員批準(zhǔn)后核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，不符合規(guī)定的退回。企業(yè)工商證怎么注銷