房產(chǎn)證的作用

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和diya時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。任何房產(chǎn)交易行為的diyi個(gè)步驟就是驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，房產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話(huà)，在沒(méi)有拿到房產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不能算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。

每個(gè)公司只能開(kāi)一個(gè)基本戶(hù)。濰坊注冊(cè)工商證怎么辦理

個(gè)體登記  應(yīng)具備的條件1、有經(jīng)營(yíng)能力的城鎮(zhèn)待業(yè)人員、農(nóng)村村民以及國(guó)家政策允許的其他人員，可以申請(qǐng)從事個(gè) 體工商業(yè)經(jīng)營(yíng)；2、申請(qǐng)人必須具備與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相應(yīng)的資金、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、經(jīng)營(yíng)能力及業(yè)務(wù)技術(shù)。應(yīng)提交的材料（一）申請(qǐng)人提交書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告；（三）個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)表；（四）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明：1、利用自有私房（非住宅）應(yīng)遞交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人把此房作為經(jīng)營(yíng)用房的證明；2、利用自用公房應(yīng)遞交房管部門(mén)的住改非證明；3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租用的，應(yīng)遞交房屋租憑協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證明；4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在路邊弄口，應(yīng)遞交交通、市容或城建部門(mén)的占用道路許可證或批準(zhǔn)件。濰坊辦理工商證變更地址由2人以上200人以下的發(fā)起人組成，公司全部資本為等額股份，股東以其所持股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

工商注冊(cè)需準(zhǔn)備以下幾個(gè)方面的事宜：

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)》;

2、全體股東簽署的公司章程;

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件;

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復(fù)印件;

5、指定表示或委托代理人證明;

6、代理人身份證及其復(fù)印件;

7、住所使用證明。

注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：

(1)若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件;

(2)若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票;

(3)若是租的某個(gè)公司名下的寫(xiě)字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

怎么快速辦理個(gè)體工商證

1尋找經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

根據(jù)自己準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)的范圍尋找經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，注意需要提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有者提供產(chǎn)權(quán)證證明，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地居委會(huì)（有些地方需要建設(shè)管理chai qian部門(mén)）出具不在規(guī)劃chai qian范圍內(nèi)的證明；

2前置證明（或許可證）

根據(jù)自己準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)的范圍辦理相應(yīng)的證明（或許可證），如經(jīng)營(yíng)飲食的需要辦健康證和衛(wèi)生證，經(jīng)營(yíng)書(shū)店的要辦文化許可證，經(jīng)營(yíng)印刷復(fù)印的要辦公安許可等；

3準(zhǔn)備材料

準(zhǔn)備好辦理工商執(zhí)照的材料：身份證明、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明、租賃合同（房權(quán)證復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所不在chai qian范圍內(nèi)的證明，一寸相片，前置證明（或許可證）；

4申請(qǐng)核準(zhǔn)名稱(chēng)

根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和地址到工商部門(mén)申請(qǐng)核準(zhǔn)名稱(chēng)；若符合規(guī)定的，工商部門(mén)受理并核準(zhǔn)同意；

5申辦工商證

帶著上述材料到工商管理部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；工商部門(mén)工作人員受理后審核材料，并到營(yíng)業(yè)場(chǎng)所勘察，對(duì)符合要求的受理；

6核發(fā)工商證

工商部門(mén)工作人員受理勘查后，進(jìn)入審批程序；對(duì)符合法律規(guī)定要求的經(jīng)分管工作人員批準(zhǔn)后核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不符合規(guī)定的退回。 注冊(cè)資本是全體股東出于公司經(jīng)營(yíng)需要，提供或承諾提供給公司的資金總數(shù)。

內(nèi)資企業(yè)（非公司制）的開(kāi)業(yè)登記一、企業(yè)法人1、應(yīng)具的條件：⑴有符合規(guī)定的名稱(chēng)和章程；⑵有國(guó)家授予的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)或者企業(yè)所有的財(cái)產(chǎn)，并能夠以其財(cái)產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任；⑶有與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)核算機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)組織以及法律或者章程 規(guī)定必須建立的其他機(jī)構(gòu)；⑷有必要的并與經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施；⑸有與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和業(yè)務(wù)相適應(yīng)的從業(yè)人員，其中專(zhuān)職人員不得于少于八人；⑹有健全的財(cái)會(huì)制度，能夠?qū)崢I(yè)**核算，自負(fù)盈虧，**編制資產(chǎn)負(fù)債表；⑺有符合規(guī)定數(shù)額并與經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的注冊(cè)資金，企業(yè)法人的注冊(cè)資金不得少于3萬(wàn)元， 國(guó)家對(duì)企業(yè)注冊(cè)資金數(shù)額有專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定的按專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行；⑻有符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍；⑼法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。2、應(yīng)提交的文件、證件：⑴組建負(fù)責(zé)人簽署的登記申請(qǐng)書(shū)；⑵主管部門(mén)或者審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件；⑶公司章程；⑷有必要的并與經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施；⑸有與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和業(yè)務(wù)相適應(yīng)的從業(yè)人員，其中專(zhuān)職不得少于八人；⑹有健全的財(cái)會(huì)制度，能夠?qū)嵭?*核算，自負(fù)盈虧，**編制資產(chǎn)負(fù)債表。只要在承諾的時(shí)限內(nèi)(一般為10-20年)繳完即可，這極大的降低了公司注冊(cè)時(shí)的資金壓力。諸城注銷(xiāo)工商證變更地址

電子版的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和常規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照相比，其法律效應(yīng)是等同的。濰坊注冊(cè)工商證怎么辦理

營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本是具有同等法律效力的，在實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的。如果講區(qū)別，那單單單單是外表的形式而已。在使用方面，正本是“必須懸掛”在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的明顯處，否則你可能因未懸掛執(zhí)照而受到處罰；副本一般用于外出辦理業(yè)務(wù)用的，比如：辦理銀行開(kāi)戶(hù)許可證、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、簽訂合同等等。將公司注冊(cè)資本實(shí)繳制改為注冊(cè)資本認(rèn)繳制是新修改的公司法*突出的亮點(diǎn)。根據(jù)新修改的公司法規(guī)定，除法律、行政法規(guī)以及***決定對(duì)公司注冊(cè)資本實(shí)繳另有規(guī)定的外，取消了關(guān)于公司股東（發(fā)起人）應(yīng)當(dāng)自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足出資，投資公司可以在5年內(nèi)繳足出資的規(guī)定；取消了一人有限責(zé)任公司股東應(yīng)當(dāng)一次足額繳納出資的規(guī)定。公司股東（發(fā)起人）自主約定認(rèn)繳出資額、出資方式、出資期限等，并記載于公司章程。這一**有利于個(gè)體創(chuàng)業(yè)、可以促進(jìn)我國(guó)建立信用體系、有利于推動(dòng)資源配置方式轉(zhuǎn)變。濰坊注冊(cè)工商證怎么辦理