預(yù)收款的發(fā)票開(kāi)具

（1） 開(kāi)票系統(tǒng)中有 6“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”，用于納稅人收取款項(xiàng)但未發(fā)生銷(xiāo)售貨物、應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)情形?！拔窗l(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”下設(shè)601“預(yù)付卡銷(xiāo)售和充值”、602“銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”、603“已申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅未開(kāi)票補(bǔ)開(kāi)票”。

（2）首先，期房銷(xiāo)售 交房前收到預(yù)收款，選 6“未發(fā)生銷(xiāo)售行為的不征稅項(xiàng)目”下602“銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”編碼開(kāi)票，并在稅率欄填“不征稅”，開(kāi)普通發(fā)票，不得開(kāi)**發(fā)票。開(kāi)發(fā)票次月按3%預(yù)繳率預(yù)繳增值稅，不需納稅申報(bào)。如系統(tǒng)清卡不成功，需在申報(bào)期去辦稅服務(wù)廳手工清卡。

交房后，需將之前開(kāi)的稅率欄為 “不征稅”的普通發(fā)票收回紅沖后再重新開(kāi)稅率欄帶實(shí)際稅率的增值稅發(fā)票，并于次月納稅申報(bào)。

此項(xiàng)要求在各地執(zhí)行過(guò)程中，部分地區(qū)從工作量等角度考慮并不實(shí)際收回原有發(fā)票，有一定的爭(zhēng)議存在。

第二，現(xiàn)房銷(xiāo)售由于預(yù)收房款后會(huì)馬上交房，可直接開(kāi)稅率欄帶實(shí)際稅率的增值稅發(fā)票，并申報(bào)。

第三，已申報(bào)繳營(yíng)業(yè)稅未開(kāi)票補(bǔ)開(kāi)票

注冊(cè)資本并不是越大越好。高新代理會(huì)計(jì)一個(gè)月多少錢(qián)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，就可以出售在建中的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，收取預(yù)收款項(xiàng)，計(jì)入“預(yù)收賬款”核算。現(xiàn)在對(duì)該結(jié)算稅務(wù)處理分析如下：

1.營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按3%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

預(yù)繳增值稅=當(dāng)期收取的價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用/(1+9%)*3%

2.房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)收款，為不動(dòng)產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項(xiàng)，但不含簽房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同之前所收取的誠(chéng)意金、認(rèn)籌金和訂金等。

誠(chéng)意金、訂金作為預(yù)付款性質(zhì)，是當(dāng)事人一種支付手段，不具有擔(dān)保性質(zhì)，如合同履行則沖抵房款，不履行不適用“定金雙倍返還罰則”，非合同約定，單單按《訂房單》或《承諾書(shū)》或類(lèi)似憑據(jù)約定收的，不受《合同法》約束和保護(hù)，單單具有暫收應(yīng)付性質(zhì)，因此在“其他應(yīng)付款”核算。 社保代理會(huì)計(jì)做賬費(fèi)用代理記賬機(jī)構(gòu)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以為公司出納提供專(zhuān)業(yè)性指導(dǎo)意見(jiàn)。

    并所有擔(dān)負(fù)或一部分擔(dān)負(fù)從而給另一方所導(dǎo)致相對(duì)損害。2、本合同實(shí)行期內(nèi)，任何一方提早終止合同，需賠償另一方合同違約金（一個(gè)月的附加費(fèi)）。3、出現(xiàn)與本合同中條文比較嚴(yán)重相違的狀況下則組成比較嚴(yán)重毀約，另一方將保存停止此合同書(shū)并根據(jù)相對(duì)法律法規(guī)方式處理毀約事宜的支配權(quán)。六、確定、告之事宜承諾：1、因?yàn)闀?huì)計(jì)工作的獨(dú)特性，在乙方為甲方出示技術(shù)專(zhuān)業(yè)會(huì)計(jì)代理服務(wù)項(xiàng)目的全過(guò)程中，涉及到有關(guān)常見(jiàn)問(wèn)題和信息內(nèi)容，乙方將向甲方執(zhí)行書(shū)面形式告之責(zé)任，甲方在收到有關(guān)書(shū)面形式告之事宜的前提條件下另外向乙方書(shū)面形式確定告之事宜收悉。2、任何一方明確提出停止本合同應(yīng)以書(shū)面通知告之另一方，待告之事宜進(jìn)行并經(jīng)另一方確定后才可消除本合同。七、保密性事宜：本合同一經(jīng)簽署起效，雙方均解決合同書(shū)中各類(lèi)條文擔(dān)負(fù)相對(duì)的保密性義務(wù)。任何一方在沒(méi)經(jīng)得另一方批準(zhǔn)的前提條件下，不可向第三方表露相關(guān)本合同的實(shí)際關(guān)鍵點(diǎn)和有關(guān)條文，不然將擔(dān)負(fù)從而給另一方導(dǎo)致的相對(duì)損害。八、本合同一式兩份，雙方各持一份，經(jīng)彼此簽字蓋章后起效。九、本合同解釋權(quán)，雙方應(yīng)秉著友善商議的心態(tài)開(kāi)展商議處理，商議無(wú)果可向本合同實(shí)行地的相關(guān)人民法院提到起訴。

國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》第十四條規(guī)定： 企業(yè)在補(bǔ)開(kāi)、換開(kāi)發(fā)票、其他外部憑證過(guò)程中，因?qū)Ψ阶N(xiāo)、撤銷(xiāo)、依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定為非正常戶(hù)等特殊原因無(wú)法補(bǔ)開(kāi)、換開(kāi)發(fā)票、其他外部憑證的，可憑以下資料證實(shí)支出真實(shí)性后，其支出允許稅前扣除：

（一）無(wú)法補(bǔ)開(kāi)、換開(kāi)發(fā)票、其他外部憑證原因的證明資料（包括工商注銷(xiāo)、機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)、列入非正常經(jīng)營(yíng)戶(hù)、破產(chǎn)公告等證明資料）；

（二）相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的合同或者協(xié)議；

（三）采用非現(xiàn)金方式支付的付款憑證；

（四）貨物運(yùn)輸?shù)淖C明資料；

（五）貨物入庫(kù)、出庫(kù)內(nèi)部憑證；

（六）企業(yè)會(huì)計(jì)核算記錄以及其他資料。 根據(jù)自己的實(shí)際情況，設(shè)定一個(gè)合理的注冊(cè)資本，才是理智的選擇。

進(jìn)行公示的網(wǎng)址是哪個(gè)？答：申請(qǐng)人自取得代理記賬許可證書(shū)之日起20日內(nèi)必需通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示。（一）代理記賬機(jī)構(gòu)基本情況表（附表）；（二）專(zhuān)任從業(yè)人員變動(dòng)載荷情況。代理記賬機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每年4月30日之前向其所在地的審批機(jī)關(guān)報(bào)送上述材料。u003E對(duì)在執(zhí)行云業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)策劃秘密保密；u003E對(duì)委托人要求其作出不當(dāng)?shù)臅?huì)計(jì)處理，提供不實(shí)的會(huì)計(jì)資料，以及其他符合法律文化、法規(guī)和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度行為的，予以拒絕；u003E對(duì)委托人提出的有關(guān)會(huì)計(jì)處理相關(guān)中國(guó)臺(tái)灣問(wèn)題予以解釋。單獨(dú)設(shè)置會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)單獨(dú)設(shè)置會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)是指單位依法設(shè)置du立負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)事務(wù)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。2、單位負(fù)責(zé)人得直系親屬不得擔(dān)任本報(bào)關(guān)單位的會(huì)計(jì)核算機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、會(huì)計(jì)主管人員；會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、會(huì)計(jì)主管行政人員的直系親屬不得在本單位會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)中擔(dān)任出納工作。公司想要正式開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，還需要辦理以下事項(xiàng)：銀行開(kāi)戶(hù)→稅務(wù)報(bào)到→申請(qǐng)稅控和發(fā)票→社保開(kāi)戶(hù)。請(qǐng)一個(gè)代理會(huì)計(jì)聯(lián)系電話(huà)

與代理記賬機(jī)構(gòu)發(fā)生糾結(jié)紛擾，協(xié)商解決不了還可通過(guò)法律途徑解決糾結(jié)紛擾。高新代理會(huì)計(jì)一個(gè)月多少錢(qián)

對(duì)于很多個(gè)人股東投入的民營(yíng)企業(yè)而言，產(chǎn)生利潤(rùn)股東分紅應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。但實(shí)務(wù)中很多企業(yè)為了規(guī)避分紅個(gè)稅，賬面并不顯示分紅，股東以借款形式將資金從公司拿走，或者由企業(yè)為股東個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、汽車(chē)、承擔(dān)家庭消費(fèi)、shechi品消費(fèi)等，**終財(cái)務(wù)做賬強(qiáng)行計(jì)入其他應(yīng)收款。這部分往來(lái)當(dāng)然永遠(yuǎn)無(wú)法消化。

稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于這部分掛在股東和高管名下的往來(lái)非常警惕，如果年度終了未歸還也未用于公司經(jīng)營(yíng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)極有可能認(rèn)定為是分紅，如果是為股東高管購(gòu)買(mǎi)個(gè)人消費(fèi)品或家庭資產(chǎn)，稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)直接認(rèn)定為分紅，而要求企業(yè)代扣代繳個(gè)人所得稅。

因此，對(duì)于此類(lèi)往來(lái)，財(cái)務(wù)人員應(yīng)判斷是否為分紅，并提醒股東依法納稅，即使繳納個(gè)人所得稅，避免在檢查中爆發(fā)更大風(fēng)險(xiǎn)，遭受處罰滯納金等更大損失。 高新代理會(huì)計(jì)一個(gè)月多少錢(qián)

高密市德信會(huì)計(jì)事務(wù)有限公司一直專(zhuān)注于代理企業(yè)記賬、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資業(yè)務(wù)以及納稅申報(bào)手續(xù)，銷(xiāo)售會(huì)計(jì)用品，工商稅務(wù)業(yè)務(wù)咨詢(xún)。上述經(jīng)營(yíng)范圍不含資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資等國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定實(shí)行許可證經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。 ，是一家商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。公司目前擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺(tái)與成長(zhǎng)空間，為客戶(hù)提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶(hù)好評(píng)。誠(chéng)實(shí)、守信是對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)。公司深耕辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。