對(duì)于預(yù)收賬款的所得稅處理：

1、無論是銷售商品還是銷售服務(wù)，預(yù)收賬款通常不繳納企業(yè)所得稅，均應(yīng)在商品發(fā)出或服務(wù)提供時(shí)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅。

2、特殊服務(wù)中會(huì)用到完工百分比法，按照完工進(jìn)度確認(rèn)收入。

1、普通企業(yè)收到預(yù)收賬款，未發(fā)生納稅義務(wù)的，暫不開具發(fā)票，等待發(fā)貨或者服務(wù)提供時(shí)納稅義務(wù)發(fā)生，正式開具發(fā)票并申報(bào)納稅；當(dāng)然如果收款方提前開具發(fā)票的，納稅義務(wù)也會(huì)相應(yīng)提前，只要后面又真實(shí)交易發(fā)生，通常不會(huì)被視為虛開發(fā)票。

2、企業(yè)對(duì)外租賃不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，收到預(yù)收款納稅義務(wù)發(fā)生，應(yīng)馬上開具發(fā)票，并申報(bào)納稅；

3、房地產(chǎn)和建筑企業(yè)收到預(yù)收款，納稅義務(wù)未發(fā)生，但應(yīng)按照規(guī)定預(yù)征增值稅，如果客戶需要發(fā)票可開具不征稅發(fā)票，但未來納稅義務(wù)發(fā)生需要重新開具正式發(fā)票。沒有特殊情況不建議開具不征稅發(fā)票，避免給企業(yè)帶來麻煩。

4、商超企業(yè)和餐飲、酒店、服務(wù)類企業(yè)常常會(huì)辦理儲(chǔ)值卡、購物卡、消費(fèi)卡，這也屬于預(yù)收款性質(zhì)，納稅義務(wù)未發(fā)生，但如果客戶需要馬上開具發(fā)票，也可開具不征稅發(fā)票，這類不征稅發(fā)票稱為“預(yù)付費(fèi)卡發(fā)票”，一經(jīng)開具，未來納稅義務(wù)發(fā)生也不再重新?lián)Q回重開，因此取得此類發(fā)票的企業(yè)不能夠正常抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅，需要特別注意。 使用代理記賬服務(wù)，企業(yè)無需考慮會(huì)計(jì)人員的住房、醫(yī)療、社會(huì)保險(xiǎn)以及遷戶、招調(diào)等問題。企業(yè)代理會(huì)計(jì)聯(lián)系電話

就開始作廢，使公司低于一般人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局其實(shí)很了解這些人的心思，如果發(fā)現(xiàn)這種情況，只要設(shè)置一個(gè)預(yù)指標(biāo)就可以股權(quán)具有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的屬性，它具有價(jià)值并可轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，有限責(zé)任公司又具有人合性質(zhì)，公司的組建依賴于股東之間的信任關(guān)系和共同利益關(guān)系。因此，法律一方面要確認(rèn)并保障有限責(zé)任公司股東轉(zhuǎn)讓股份的權(quán)利;另一方面也要維護(hù)股東間的相互信賴及其他股東的正當(dāng)利益。本條的宗旨就是為了維護(hù)這種利益的平衡，原則上要求有限責(zé)任公司股權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在股東之間進(jìn)行，股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓股權(quán);對(duì)股東向公司現(xiàn)有股東以外的其他人轉(zhuǎn)讓股權(quán)設(shè)定了較為嚴(yán)格的條件，并確認(rèn)了公司其他股東的優(yōu)先受讓權(quán)。申請(qǐng)代理會(huì)計(jì)記賬這里講的其他股東過半數(shù)同意，是以股東人數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，而不以股東所dai表的表決權(quán)多少為標(biāo)準(zhǔn)。這是因?yàn)楣蓹?quán)轉(zhuǎn)讓事宜是基于股東處分其財(cái)產(chǎn)權(quán)而在股東彼此之間發(fā)生的合同性質(zhì)的問題，而不是公司資本運(yùn)營過程中的內(nèi)部決策問題;它需要考慮的是每個(gè)股東的意愿，代理會(huì)計(jì)記賬而非大股東的意志。是“股東多數(shù)決”而非“資本多數(shù)決”。這既可以避免因少數(shù)股東的反對(duì)而否定多數(shù)股東的意愿，也可以大限度地降低股權(quán)轉(zhuǎn)讓的障礙、保障股東對(duì)其財(cái)產(chǎn)處分權(quán)的實(shí)現(xiàn)。代理會(huì)計(jì)聯(lián)系電話參加招投標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)方要求出具驗(yàn)資報(bào)告。

營改增后，答案是很明確的，作為一般納稅人必須自行開具增值稅發(fā)票。但在實(shí)務(wù)當(dāng)中出現(xiàn)很多問題，比如企業(yè)可能開票系統(tǒng)中沒有這個(gè)征收品目及征收率，無法直接開具。咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)時(shí)被要求企業(yè)先去增加經(jīng)營范圍，然后再增加相應(yīng)增值稅征收品目及征收率。我們的觀點(diǎn)認(rèn)為完全的一刀切是不對(duì)的：

首先，稅法中從未規(guī)定開具增值稅發(fā)票必須增加經(jīng)營范圍，只要真實(shí)發(fā)生了業(yè)務(wù)，同協(xié)議、資金流一致，就應(yīng)該可以開具；

其次，如果開票系統(tǒng)無此品目，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開通，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照兩類情況區(qū)別對(duì)待：

第一種情況是企業(yè)今后長期持續(xù)性從事此類經(jīng)營活動(dòng)，那么應(yīng)當(dāng)先增加經(jīng)營范圍，然后重新增加納稅鑒定內(nèi)容；

第二種情況是企業(yè)偶然從事某種經(jīng)營活動(dòng)，比如拆借資金收取利息，并非以此作為主要業(yè)務(wù)和長期業(yè)務(wù)，那么無需增加經(jīng)營范圍，直接申請(qǐng)?jiān)黾娱_票品目和征收率即可，稅務(wù)機(jī)關(guān)不能以經(jīng)營范圍為理由拒絕企業(yè)合理要求。

保證公司財(cái)務(wù)體系的準(zhǔn)確、公司資金安全、公司信息保密和公司權(quán)益。1.由于小企業(yè)財(cái)務(wù)管理制度不完善，企業(yè)日?；驑I(yè)務(wù)流動(dòng)的安全性不高，往往在職會(huì)計(jì)人員在出納管理資金方面純?cè)诼┒?，可能造成公司資金的損失和安全，代理記賬機(jī)構(gòu)，有專業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)現(xiàn)金和銀行日常和業(yè)務(wù)資金流動(dòng)管理，有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以為公司出納提供專業(yè)性指導(dǎo)意見。2.小企業(yè)自己請(qǐng)全職會(huì)計(jì)、請(qǐng)私人會(huì)計(jì)（個(gè)人會(huì)計(jì)），在代理公司財(cái)務(wù)時(shí)所發(fā)生漏交、忘交等納稅行為，因稅務(wù)為公司行為，所有負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)的人員不承擔(dān)任何責(zé)任（包括多繳納稅金、延期報(bào)稅的罰款），損失都要公司負(fù)擔(dān)，而選擇我們可在記賬前商討責(zé)任的事項(xiàng)，并在代理合同上標(biāo)明，規(guī)定因我公司對(duì)您的企業(yè)的報(bào)稅性質(zhì)了解和期限控制失誤，多報(bào)稅額或延期報(bào)稅的罰款全部由我企業(yè)負(fù)擔(dān)責(zé)任；3.且我單位經(jīng)天河區(qū)財(cái)政局核準(zhǔn)，頒發(fā)有代理記賬資質(zhì)，如合同雙方發(fā)生糾結(jié)紛擾，協(xié)商解決不了還可通過法律途徑解決糾結(jié)紛擾，更能夠保障小企業(yè)的權(quán)益；4.我們還負(fù)有為您的企業(yè)保密的責(zé)任，如發(fā)生問題可追究法律責(zé)任，代理記賬機(jī)構(gòu)因?qū)I(yè)化程度高，對(duì)各種涉稅事務(wù)清晰明了，比小企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)人員更加能夠及時(shí)有效地進(jìn)行精細(xì)的操作各項(xiàng)財(cái)務(wù)相關(guān)事務(wù)。代理記賬機(jī)構(gòu)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，可以為公司出納提供專業(yè)性指導(dǎo)意見。

每一個(gè)準(zhǔn)備找代理會(huì)計(jì)的朋友，都格外關(guān)注代理會(huì)計(jì)一個(gè)月多少錢這個(gè)問題，畢竟錢嘛，永遠(yuǎn)都是大家關(guān)注的首先焦點(diǎn)。那么在現(xiàn)在的市場環(huán)境中，如果我們要找代理會(huì)計(jì)，一個(gè)月得花多少錢呢?影響代理會(huì)計(jì)一個(gè)月多少錢的因素有哪些呢?地區(qū)、工作量、公司規(guī)模、工作難度、專業(yè)程度等都會(huì)影響代理會(huì)計(jì)的收費(fèi)高低。咱們從專業(yè)性角度來舉例說明一下，比如您要是找一個(gè)只有初級(jí)會(huì)計(jì)證的代理會(huì)計(jì)，每個(gè)月的價(jià)格就不會(huì)很高;而如果您找了一個(gè)有中級(jí)、高級(jí)、甚至級(jí)別更高的會(huì)計(jì)師做代理會(huì)計(jì)，那么這樣的情況收費(fèi)就便宜不了了。公司注冊(cè)資本寫多少，要參考所在行業(yè)資質(zhì)要求。稅務(wù)代理會(huì)計(jì)記賬哪家好

若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件。企業(yè)代理會(huì)計(jì)聯(lián)系電話

土地增值稅

土地增值稅和增值稅一樣，也分別要在預(yù)征和實(shí)際開發(fā)票清算兩個(gè)環(huán)節(jié)繳納稅款。該項(xiàng)目屬于安置房，沒有預(yù)售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進(jìn)行土地增值稅清算繳納稅款。

4、印花稅

印花稅稅額=商品房銷售合同金額×5?

5、企業(yè)所得稅

銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率（一般為15%）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。待開發(fā)產(chǎn)品完工后，及時(shí)結(jié)算此前銷售的實(shí)際毛利額，將其與預(yù)計(jì)毛利額之間的差額合并計(jì)入當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。

該項(xiàng)目屬于安置房，沒有預(yù)售環(huán)節(jié)，因此只需要在交房后進(jìn)行企業(yè)所得稅清算繳納稅款。 企業(yè)代理會(huì)計(jì)聯(lián)系電話

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