不良資產(chǎn)包的本質(zhì)是一種債權(quán)，雖然在打包的時(shí)候可能也涉及到xindai背后的相關(guān)diya物，如房產(chǎn)、土地或公司股權(quán)，但是這些diya物**是債權(quán)背后的附屬權(quán)利資產(chǎn)，而非債權(quán)本身。比如說企業(yè)花費(fèi)5000萬(wàn)元從資產(chǎn)管理公司拍得一個(gè)2億元債權(quán)的不良資產(chǎn)包，其實(shí)是得到了2億元債權(quán)的追索權(quán)。

既然是債權(quán)，那么自然應(yīng)當(dāng)計(jì)入資產(chǎn)科目，可以考慮在其他應(yīng)收款中設(shè)置“應(yīng)收債權(quán)”明細(xì)，專門核算購(gòu)入的不良資產(chǎn)包。但問題是2億元的債權(quán)公司實(shí)際花費(fèi)了5000萬(wàn)元，入賬價(jià)值究竟按照哪個(gè)數(shù)據(jù)？

《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》第116條有過這樣的規(guī)定：以一項(xiàng)資產(chǎn)換入的應(yīng)收款項(xiàng)，或多項(xiàng)資產(chǎn)換入的應(yīng)收款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值作為換入應(yīng)收款項(xiàng)的入賬價(jià)值。如果換入的應(yīng)收款項(xiàng)的原賬面價(jià)值大于換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照換入應(yīng)收款項(xiàng)的原賬面價(jià)值作為換入應(yīng)收款項(xiàng)的入賬價(jià)值，換入應(yīng)收款項(xiàng)的入賬價(jià)值大于換出資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額，作為壞賬準(zhǔn)備。 每個(gè)股東以其所認(rèn)繳的出資額對(duì)公司承擔(dān)有限責(zé)任，公司法人以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任的經(jīng)濟(jì)組織。小企業(yè)代理會(huì)計(jì)免費(fèi)咨詢

公司業(yè)務(wù)范圍： 1、一般納稅人（輔導(dǎo)期,正式認(rèn)定），營(yíng)業(yè)稅（建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)，娛樂 差額計(jì)稅業(yè)等），小規(guī)模納稅人等類型均可代理記帳；  2、熟悉掌握稅務(wù)工商等部門的政策法規(guī)，納稅籌劃節(jié)儉技巧，提供合理的避稅方案； 3、代辦公司注冊(cè)、變更、歇業(yè)、工商年檢、增資、審計(jì)報(bào)告，所得稅匯算清繳工作； 4、會(huì)計(jì)代理一條龍服務(wù)：可單項(xiàng)服務(wù) 也可財(cái)務(wù)稅務(wù)全包 完全不需要您再為財(cái)務(wù)稅務(wù)方面的事情分心； 5、精通一般納稅人和小規(guī)模企業(yè)的查賬征收、核定征收的全套賬務(wù)處理，整理錯(cuò)賬、亂賬，善于稅務(wù)籌劃，定能很好的配合您的工商稅務(wù)工作； 6、熟練操作電子申報(bào)及網(wǎng)上認(rèn)證、網(wǎng)上抄稅、年檢、企業(yè)所得稅費(fèi)算清繳等全套財(cái)務(wù)事項(xiàng)； 7、清理舊帳、建帳、做帳、年報(bào)、財(cái)務(wù)分析、預(yù)算編制、財(cái)稅咨詢、所得稅匯算、建立財(cái)務(wù)制度、年報(bào)審計(jì)。社保代理會(huì)計(jì)多少錢會(huì)計(jì)代理從業(yè)人員應(yīng)廉潔自律、恪盡守職、勤勉盡責(zé)。

安置房視同銷售的關(guān)鍵點(diǎn)為：安置房歸屬、安置房性質(zhì)和安置房移交時(shí)間三個(gè)關(guān)鍵要素。

安置房視同銷售的關(guān)鍵要點(diǎn)在于安置房是否屬房地產(chǎn)公司所有？判斷歸屬的要素是兩個(gè)：安置房土地是否屬于房地產(chǎn)公司，安置房報(bào)建手續(xù)是否屬于房地產(chǎn)公司。

如果安置房土地和報(bào)建手續(xù)均屬于房地產(chǎn)公司，應(yīng)認(rèn)定為安置房屬于房地產(chǎn)公司所有，無償移交必須視同銷售；反之，如果土地和報(bào)建手續(xù)不再房地產(chǎn)公司名下，如在城改辦名下，則不需要房地產(chǎn)公司視同銷售。

如果不需要視同銷售，則安置房**是房地產(chǎn)公司出資建設(shè)，應(yīng)將所有安置房支出直接計(jì)入舊城改造項(xiàng)目開發(fā)土地的土地成本，通常使用的科目為：“土地成本—回遷房建造成本”。

如果需要視同銷售，則安置房應(yīng)先進(jìn)行成本核算，完工后移交時(shí)做視同銷售處理，計(jì)入收入的同時(shí)計(jì)入開發(fā)成本—chai qian補(bǔ)償安置房即可。

某公司2017年度支付職工工資60萬(wàn)元，但是由于均未申報(bào)個(gè)稅，導(dǎo)致企業(yè)所得稅沒法稅前扣除。

需要的附件是：

工資表，而且必須是進(jìn)行了全員全額個(gè)稅申報(bào)后的工資表，同時(shí)提醒下：

1.企業(yè)制訂了較為規(guī)范的員工工資薪金制度;

2.企業(yè)所制訂的工資薪金制度符合行業(yè)及地區(qū)水平;

3.企業(yè)在一定時(shí)期所發(fā)放的工資薪金是相對(duì)固定的，工資薪金的調(diào)整是有序進(jìn)行的;

4.企業(yè)對(duì)實(shí)際發(fā)放的工資薪金，已依法履行了代扣代繳個(gè)人所得稅義務(wù);

5.有關(guān)工資薪金的安排，不以減少或逃避稅款為目的。 代理記賬公司要求公司出納人員懂得國(guó)家法律和法規(guī)。

營(yíng)改增之前，由于增值稅沒有實(shí)現(xiàn)全行業(yè)的覆蓋，所以增值稅一般納稅人取得的很多來自營(yíng)業(yè)稅納稅人的費(fèi)用都是沒法抵扣的，比如出差住宿費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、房屋修繕費(fèi)用等等。

quan mian營(yíng)改增之后呢，諸如住宿業(yè)、金融業(yè)、建筑行業(yè)等都納入增值稅應(yīng)稅范圍，所以我們發(fā)生的費(fèi)用很多都能獲得合法的扣稅憑證，從而可以進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅抵扣，在支付價(jià)格不變的情況下，我們計(jì)入費(fèi)用的金額因?yàn)槎惤鸬牡挚鄱鴾p少，從而增加了我們的利潤(rùn)。通行費(fèi)，收費(fèi)的單位基本都是道路公司，比如某某高速路公司、某某大橋公司、某某交通投資公司等等。 代理人身份證及其復(fù)印件。社保代理會(huì)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

適合創(chuàng)業(yè)的企業(yè)類型，大部分的投融資方案、VIE架構(gòu)等都是基于有限責(zé)任公司進(jìn)行設(shè)計(jì)的。小企業(yè)代理會(huì)計(jì)免費(fèi)咨詢

預(yù)繳增值稅的填報(bào)

預(yù)繳的稅款應(yīng)填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》進(jìn)行納稅申報(bào)，營(yíng)改增后，收到預(yù)收款的當(dāng)天不再是銷售不動(dòng)產(chǎn)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。只有開具售房發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移以及合同約定的交房日期方可確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生。所以，無需在《增值稅納稅申報(bào)表》第1行“按適用稅率計(jì)稅銷售額”欄中填報(bào)。*在《增值稅預(yù)繳稅款表》中第2行的第1列“銷售額”填寫本期收取的預(yù)收款（含稅）包括在取得預(yù)收款當(dāng)月或主管國(guó)稅機(jī)關(guān)確定的預(yù)繳期取得的全部預(yù)收價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，第2列“扣除金額”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不需要填寫，第3列“預(yù)征率”房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)征率為3%，第4列“預(yù)征稅額”填寫按照規(guī)定計(jì)算的應(yīng)預(yù)繳稅額。同時(shí)，增值稅納稅申報(bào)表附列資料（四）對(duì)預(yù)繳的稅款進(jìn)行臺(tái)賬登記，第4行第2列填寫本月發(fā)生的應(yīng)在以后抵減的預(yù)繳增值稅額。 小企業(yè)代理會(huì)計(jì)免費(fèi)咨詢

高密市德信會(huì)計(jì)事務(wù)有限公司位于山東省濰坊市高密市順河路1238號(hào)，擁有一支專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。專業(yè)的團(tuán)隊(duì)大多數(shù)員工都有多年工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉行業(yè)專業(yè)知識(shí)技能，致力于發(fā)展德信的品牌。公司堅(jiān)持以客戶為中心、代理企業(yè)記賬、企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資業(yè)務(wù)以及納稅申報(bào)手續(xù)，銷售會(huì)計(jì)用品，工商稅務(wù)業(yè)務(wù)咨詢。上述經(jīng)營(yíng)范圍不含資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資等國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定實(shí)行許可證經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。 市場(chǎng)為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。自公司成立以來，一直秉承“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展”的經(jīng)營(yíng)理念，始終堅(jiān)持以客戶的需求和滿意為重點(diǎn)，為客戶提供良好的辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商證，企業(yè)注冊(cè)，代理記賬報(bào)稅，代理會(huì)計(jì)，從而使公司不斷發(fā)展壯大。