并同時規(guī)定約定管轄不能違反專屬管轄的規(guī)定,也就是說專屬管轄優(yōu)先于約定管轄。依據(jù)專屬管轄的規(guī)定,不動產(chǎn)糾紛由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,本案屬于買賣房產(chǎn)的糾紛,原告向房產(chǎn)所在地法院起訴,所以房產(chǎn)所在地法院受理此案本身并無過錯。但因為被告屬于上海的企業(yè),被告希望將案件移送上海法院管轄。二、原告起訴情況原告以房屋買賣合同糾紛向昆明的人民法院起訴被告,昆明法院也以房屋買賣合同糾紛案由正式立案,案號(2024)云0127民初563號。原告起訴主要內容:原告與被告簽訂《商品房權益轉讓協(xié)議書》,約定原告向被告購買云南省昆明市健康城房屋,被告收到全部購房款后協(xié)助原告完成商品房買受人變更為原告的全部合法手續(xù),如被告未能完成被告所購商品房的全部更名手續(xù),視為被告違約。簽訂協(xié)議后,原告向被告支付了約定的購房款,但因各種原因,一直未能為原告完成商品房認購書買受人變更為原告的全部合法手續(xù)。因為購房的房產(chǎn)所在地為昆明市,故此向昆明法院提起訴訟,請求法院判令解除原告與被告簽訂的協(xié)議書,并判令被告返還全部購房款及承擔違約金。三、被告申請管轄異議上海經(jīng)濟律師吳劍勇dai表被告申請管轄異議,認為本案不應按房屋買賣合同專屬管轄。經(jīng)濟律師的出現(xiàn)是為了滿足社會發(fā)展的需要和經(jīng)濟活動的復雜性。江蘇合同咨詢律師

    吳劍勇律師：解決經(jīng)濟，您的上海合同律師優(yōu)先正文：在商業(yè)活動日益頻繁的，經(jīng)濟幾乎無處不在。無論是企業(yè)間的合作，還是個人之間的交易，都可能因為各種原因產(chǎn)生。而面對這些，如何有效地解決，成為了許多人頭疼的問題。這時，您需要一位的經(jīng)濟律師來幫助您。，我們就為您介紹一位在上海有著豐富經(jīng)驗的合同律師——吳劍勇律師。吳劍勇律師是一位的上海經(jīng)濟合同律師，他在經(jīng)濟領域有著深厚的法律功底和豐富的實踐經(jīng)驗。無論是企業(yè)間的經(jīng)濟合同，還是個人之間的財產(chǎn)，他都能為您提供、的法律服務。首先，吳劍勇律師對經(jīng)濟有著深入的理解。他知道，經(jīng)濟往往涉及到大量的經(jīng)濟利益，因此，如何大限度地保護當事人的合法權益，是他始終關注的重點。他會從法律的角度出發(fā)，為您分析的性質和可能的結果，讓您對整個案件有一個清晰的認識。其次，吳劍勇律師在處理經(jīng)濟方面有著豐富的經(jīng)驗。他曾經(jīng)處理過各種各樣的經(jīng)濟案件，無論是復雜的商業(yè)合同，還是簡單的債權債務問題，他都能游刃有余。他的知識和實踐經(jīng)驗，使他能夠為您提出合適的解決方案。再者，吳劍勇律師非常注重與客戶的溝通。他知道，每一個案件都有其特殊性，因此。他會耐心聽取您的訴求，了解案件的具體情況。上海經(jīng)濟詐騙律師吳劍勇律師，您的私人經(jīng)濟法律顧問。

    由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄;第三十五條規(guī)定:合同或者其他財產(chǎn)權益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。《更高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定:民事訴訟法第三十四條靠前項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。本案系房屋買賣合同糾紛,不屬于上述法律規(guī)定的“因不動產(chǎn)的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛”,也不屬于政策性房屋買賣合同糾紛,而屬于一般的因房屋買賣引起的債權類糾紛,故本案不屬于上述法律規(guī)定的應適用專屬管轄規(guī)定的情形。原告與被告在《商品房權益轉讓協(xié)議書》中明確約定:如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,任意一方可向甲方所在地法院起訴,根據(jù)該約定,原告應向被告所在地法院起訴,被告對管轄權提出異議的事實及理由成立。

    該平臺集結了眾多的經(jīng)濟律師，為解決經(jīng)濟糾紛提供了強有力的智力支持。辦公環(huán)境和設備北京盈科（上海）律師事務所為吳劍勇律師及其團隊提供了前列的辦公環(huán)境和現(xiàn)代化的辦公設備。事務所在大陸擁有多個分支機構，其中在上海的辦公地點位于靜安區(qū)江場三路的盈科律師大廈，擁有的現(xiàn)辦理公條件，確保了法律服務的和質量。服務理念和客戶評價吳劍勇律師始終堅持“全球視野、本土智慧”的服務理念，致力于提供化、規(guī)?；⑵放苹?、化的法律服務。他憑借不懈的努力和的服務態(tài)度，在律師界和客戶中贏得了良好的口碑。法律顧問和日常經(jīng)營管理他還擔任多家企業(yè)的常年法律顧問，為企業(yè)的日常經(jīng)營管理提供法律服務與指導，充分了解客戶的實際需求，比較大限度地為客戶提供個性化、率的服務?？偠灾?，吳劍勇律師是一位在經(jīng)濟法律服務領域具有深厚知識和豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的律師。通過他的服務，不僅可以有效解決復雜的經(jīng)濟糾紛，還可以為企業(yè)和個人提供精細的法律風險防控，使之成為該領域的值得信賴的。經(jīng)濟合同糾紛，吳劍勇律師有高招。

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合同律師吳劍勇，精通各類商業(yè)合同法務。江蘇合同咨詢律師

    原告程某基于憤怒與無奈只能起訴到法院，被告程某正是利用訴訟雙方之間存在大量的往來的轉賬及流轉來混淆事實。一審法院也正是因為沒有借條、借據(jù)、收條等有效的法律憑證，無法直接證明湯某向程某借款的基本事實，無法證明訴訟雙方之間存在民間借貸法律關系，后被一審法院駁回原告的訴訟請求，也就是說程某敗訴了。原告程某委托上海經(jīng)濟律師網(wǎng)吳劍勇律師上訴到中級法院之后，中級法院經(jīng)過重新對訴訟雙方全部證據(jù)及抗辯意見進行審查，依法撤銷一審判決重新改判，直接判決湯某向程某返還借款及利息，終得到了合法的，沒有造成借款的損失。雖然中級法院二審判決原告程某勝訴，但本案的教訓卻值得注意，不論是基于朋友還親戚，建議借款時都應該出具借條等有效的借款憑證。二、一審法院判決的理由本案由上海楊浦法院一審審理，楊浦法院審理認為的主要觀點大致如下：民間借貸關系的成立需要雙方具有借貸合意及出借錢款的實際交付行為。本案中，雖然有銀行的轉賬流水為證，雙方對錢款往來本身沒有異議，爭議焦點為轉賬是否達成借貸合意，原告程某應就此承擔舉證責任。楊浦法院認為原告與被告之間不存在商業(yè)合作關系，且互有幾十次、金額高達百萬元的轉賬行為。江蘇合同咨詢律師