哈爾濱市道里區(qū)權(quán)景法律咨詢服務(wù)部關(guān)于海南房地產(chǎn)租賃的糾紛收費(fèi)的介紹,律師應(yīng)當(dāng)對(duì)被告人的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行辯護(hù)，并提出合理的意見(jiàn)。律師在法庭辯論過(guò)程中，不能以自己的職務(wù)和業(yè)績(jī)作為證明證據(jù)。被告人在法庭辯論期間，應(yīng)當(dāng)對(duì)其所提供的有關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)真審查，并且要求被告人在法定時(shí)限內(nèi)作出書(shū)面陳述。辯護(hù)律師可以根據(jù)案件事實(shí)和證據(jù)情況對(duì)被告人提出質(zhì)詢、申請(qǐng)復(fù)核、指控犯罪等。律師在法庭辯論中提出的有關(guān)證據(jù)，被告人可以采取其他方式作為證據(jù)。被告人在法庭辯論期間對(duì)其所提供的有關(guān)證據(jù)進(jìn)行復(fù)核、申請(qǐng)復(fù)核、指控犯罪等。律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件事實(shí)和證據(jù)情況，對(duì)被告人提出的書(shū)面陳述予以確認(rèn)。

為此，我們?cè)谵k理房屋租賃糾紛案件時(shí)，可以向當(dāng)事人出具有關(guān)證明材料。如果當(dāng)事人不能出示有關(guān)證明材料，律師就不予辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。這樣一來(lái)，在辦理房屋租賃糾紛案件時(shí)，就可以避免一些法律上的麻煩。二是在辦理商品房預(yù)售許可證過(guò)程中要注意查看相關(guān)法律文書(shū)。商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)載明商品房的建筑規(guī)模、開(kāi)發(fā)面積及其結(jié)構(gòu)形式等內(nèi)容，并在合同上注明該商品房的銷售價(jià)格。如果是經(jīng)營(yíng)性用途，則必須在合同中載明。此外，對(duì)于不能提供有關(guān)資料或者不符合相關(guān)法律文書(shū)要求而導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，律師還可以對(duì)案卷材料進(jìn)行整理和分析，并提供法律服務(wù)。這種方式既可以減少當(dāng)事人的訴訟成本、降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，也為當(dāng)事人提供了更多的途徑。

律師在訴訟中應(yīng)當(dāng)具有一定的辯護(hù)能力和法律知識(shí)，不能為當(dāng)事人作無(wú)謂的辯護(hù)，否則會(huì)使自己成為被告人。在民事案件審理中，律師應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面、要注意辯論時(shí)法官的態(tài)度。在審理案件過(guò)程中，律師應(yīng)當(dāng)注意辯論時(shí)的法官的態(tài)度。第二、要注意辯論中出現(xiàn)題時(shí)法官的表情。第三、要注意辯論時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤時(shí)法官的表情。第四、要保持一定的耐心。律師在庭審中應(yīng)當(dāng)注重辯證思維。在庭審中，律師不能只講一個(gè)題，而應(yīng)該分析案件的情況。在審判中律師要充分發(fā)揮自己的辯護(hù)能力和法官作為辯護(hù)人的主體地位。第五、要注意辯論結(jié)束時(shí)法官應(yīng)當(dāng)給予當(dāng)事人一定的禮貌。

房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見(jiàn)的有以下幾種(1)房屋損壞賠償糾紛這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過(guò)程中由于自己的過(guò)錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛(2)人身財(cái)物損害賠償糾紛由于房屋租賃出租房的質(zhì)量題，或者由于出租人的防護(hù)措施不當(dāng)，造成承租人人身、財(cái)物損害的，對(duì)于出租人是否承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任有多大而產(chǎn)生分歧。(3)房屋租賃房屋共有人的合法權(quán)益損害糾紛房屋共有人對(duì)所屬房屋享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。(4)裝修費(fèi)用糾紛房屋租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃關(guān)系建立后，經(jīng)常會(huì)在承租人裝修房屋時(shí)發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費(fèi)用的處置糾紛。