-蘇州環(huán)評檢測、廠房安全鑒定

　　廠房檢測是重點檢測廠房的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差，垂直度，平整度，表面缺陷，鋼筋等隱蔽工程材料強(qiáng)度等圖紙不全時尚需測繪必要的建筑結(jié)構(gòu)圖紙廠房超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。因為設(shè)計施工等資料不全，建成的廠房無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類廠房的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或廠房產(chǎn)權(quán)證的目的，由于各種原因除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，一般地將設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。

　　房屋結(jié)構(gòu)安全性評估；利用現(xiàn)場檢測結(jié)果，對房屋的靜力承載力進(jìn)行驗算，計算結(jié)果表明，房屋各層框架梁、框架柱配筋均滿足計算要求；根據(jù)驗算結(jié)果，房屋樁基承載力滿足計算要求，根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果可知，房屋無明顯的結(jié)構(gòu)性損傷，存在的損傷主要是由于年久失修、材料老化及受力變形等引起的。經(jīng)過現(xiàn)場考察和分析，拆除的填充墻位于房屋一層?xùn)|北角，填充墻裂縫應(yīng)為設(shè)備荷載引起的地面沉降變形引起的，房屋為框架結(jié)構(gòu)，一層填充墻拆除不影響結(jié)構(gòu)荷載，故基本不影響結(jié)構(gòu)安全。綜上所述，目前房屋能夠滿足正常使用情況下的安全性要求，但應(yīng)進(jìn)行正常的定期維護(hù)處理。按混凝土強(qiáng)度推定值作為混凝土強(qiáng)度評定標(biāo)準(zhǔn)，房屋一層混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度達(dá)到了C30；房屋二層至屋面混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度達(dá)到了C25。檢測結(jié)果表明，房屋各層結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土推定強(qiáng)度等級滿足原設(shè)計強(qiáng)度要求對房屋的傾斜測量結(jié)果表明，房屋整體向南傾斜，傾斜率在0.3‰~2.3‰之間，平均傾斜率1.3‰，各角點東西向傾斜不一致，東西向傾斜率在0.5‰~1.6‰之間，均在規(guī)范限值之內(nèi)。不均勻沉降測量結(jié)果與傾斜方向一致。房屋目前存在的損傷主要是粉刷破損、龜裂、脫落，墻面滲水、裂縫和屋面防水老化等現(xiàn)象，這些損傷均不影響房屋安全。對房屋進(jìn)行靜力承載力驗算，結(jié)果表明：框架柱、梁配筋滿足規(guī)范要求；房屋樁基承載力滿足計算要求綜上所述，目前房屋可以滿足正常使用條件下的安全性要求，但由于目前房屋已使用多年，存在較多使用過程中造成的裝修損傷及材料老化現(xiàn)象，建議對房屋對癥修繕。

　　廠房檢測重點是檢測廠房工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差垂直度平整度，表面缺陷鋼筋等隱蔽工程，材料強(qiáng)度等，圖紙不全時尚需測繪必要的建筑結(jié)構(gòu)圖紙在廠房檢測傾斜測量時不能以點概面，因設(shè)計施工等資料不全，建成的廠房無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用，這類廠房的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或廠房產(chǎn)權(quán)證的目的，由于各種原因除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外以偏概全。

　　廠房檢測一般檢測廠房損壞的程度，檢測廠房的地基基礎(chǔ)裂縫沉降等，廠房安全性檢測檢測廠房結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷廠房安危的過程廠房損壞趨勢檢測。因相鄰工程影響出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時，這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估重點是區(qū)分受檢廠房的裂縫損傷或傾斜變形，系廠房本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，因勘察為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定，多屬該類項目評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議，由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目當(dāng)廠房超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，廠房將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命。

　　采用混凝土鋼筋檢測儀檢測該樓混凝土構(gòu)件中的鋼筋配置。檢測操作按《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2008)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。鋼筋配置參照《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2015)第5.5節(jié)規(guī)定進(jìn)行評定，綁扎鋼筋網(wǎng)網(wǎng)眼尺寸，綁扎箍筋間距，受力鋼筋保護(hù)層厚度均為鋼筋安裝一般項目。梁、柱構(gòu)件的主筋數(shù)量及主筋直徑均為主控項目�！痘炷�土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50204-2015）第5.5.2條規(guī)定，綁扎鋼筋網(wǎng)網(wǎng)眼尺寸允許偏差為±20mm，綁扎箍筋間距允許偏差為±20mm。該樓所抽檢鋼筋間距偏小對構(gòu)件承載有利采用鋼卷尺抽查測量該樓混凝土柱、梁構(gòu)件的截面尺寸。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2015)第8.3節(jié)規(guī)定，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的尺寸偏差為一般項目《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB 50204-2015)第8.3.2條規(guī)定，截面尺寸允許偏差為+10mm，-5mm。該樓所抽檢混凝土構(gòu)件截面尺寸基本滿足原設(shè)計要求。

　　1）建議按照《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008）相關(guān)條文的要求對房屋進(jìn)行修繕。

　　2）對于較小的裂縫墻體建議采用灌縫注漿進(jìn)行修復(fù)。

　　3）對各房屋部分位置墻面及樓屋面出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象，建議針對不同的滲漏原因采取相應(yīng)的處理措施。

　　4）對各房屋內(nèi)外墻面粉刷破損、脫落等損傷，建議進(jìn)行重新粉刷處理。

　　5）房屋在修繕和后續(xù)使用中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患部位，應(yīng)及時通知本站及相關(guān)單位，并及時采取有效措施。

　　6）修繕應(yīng)請有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計和施工單位進(jìn)行修繕設(shè)計和施工。

　　廠房承載力檢測時還可以通過注意工廠內(nèi)的設(shè)備是否能正常工作，來對工廠中的其他建筑物施加壓力，確認(rèn)其承壓能力，工廠結(jié)構(gòu)和裝飾設(shè)備均在廠房質(zhì)量檢測范圍內(nèi)，根據(jù)符合建筑工程標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)對工廠的承重材料進(jìn)行取樣和測試。質(zhì)量檢測時必須采取安全和急救準(zhǔn)備工作，緊急救援計劃和補(bǔ)救措施，例如要確定廠房的地震安全性，需要考慮工廠的混凝土和石材結(jié)構(gòu)，這個是確保工廠抗震性能的重點。為防止地震和火災(zāi)等事故發(fā)生帶來的安全事故，要嚴(yán)格進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測，才能確保工人的生命和周圍環(huán)境的安全并避免污染，同時改善工廠基礎(chǔ)設(shè)施和功能配置，以改善工廠的長期開發(fā)硬件條件。廠房建好企業(yè)可以在范圍內(nèi)找具有廠房檢測資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行廠房質(zhì)量檢測，這也主要是為了確認(rèn)廠房建筑的安全性和廠房建筑的現(xiàn)狀情況，畢竟一般的企業(yè)對于驗廠有哪些內(nèi)容也不懂，因此只有委托第三方廠房安全鑒定機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場做廠房檢測鑒定。

　　上海某制造有限公司廠房建造于2005年左右，共4層。房屋平面形狀呈L形，建筑面積約4846.01m2。房屋結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，房屋縱向10跨，橫向4跨，樓（屋）面板均采用現(xiàn)澆混凝土板，框架填充墻采用MU10混凝土多孔磚及M7.5混合砂漿砌筑，二層辦公室隔墻采用輕鋼龍骨隔墻。一層混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用C30，二層至屋面采用C25。在現(xiàn)場對房屋的建筑、結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行了調(diào)查，結(jié)果表明，房屋主要承重構(gòu)件的布置以及建筑布局等與設(shè)計圖紙相符；房屋抽樣檢測位置處的構(gòu)件的截面尺寸與設(shè)計要求基本一致；房屋框架梁、柱構(gòu)件縱筋和箍筋的配置滿足設(shè)計要求。

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