四川螺桿舊樓加裝電梯，公司通過“文明單位”的創(chuàng)建，提升了員工整體素質(zhì)和文明水平，促進(jìn)了全員的向心力和戰(zhàn)斗力的形成，以此為源動(dòng)力把企業(yè)做大做強(qiáng)，并在發(fā)展中努力承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，體現(xiàn)更大的社會(huì)價(jià)值。
大學(xué)公共管理學(xué)院副教授陳幽泓指出，一樓業(yè)主擔(dān)心房屋因此貶值是站不住腳的，我國(guó)老齡化社會(huì)已經(jīng)到來，越來越多的老年人會(huì)面臨“上樓難”的問題，安裝電梯會(huì)讓老舊小區(qū)品質(zhì)提升、房屋增值。只是加裝電梯后高層樓盤增值大，但這種由加裝電梯帶來的有差別增值并不構(gòu)成對(duì)低層業(yè)主所有權(quán)或者相鄰權(quán)的侵害。所以，低層業(yè)主以房屋價(jià)值貶損為由要求補(bǔ)償沒有法律根據(jù)。不使用就能不交電梯費(fèi)嗎？
答：加裝樓幢所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；未成立業(yè)主委員會(huì)的由房屋所在地居民委員會(huì)指導(dǎo)推薦業(yè)主代表；業(yè)委會(huì)或居委會(huì)可以推薦業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業(yè)或有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的建設(shè)單位作為實(shí)施主體代理加裝電梯工作，受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件？答：具有合法的權(quán)屬證明；未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；未設(shè)電梯的層及以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)既有多層住宅；符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防和結(jié)構(gòu)等規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)；房屋結(jié)構(gòu)和安全性具備加梯條件的。
小區(qū)13號(hào)樓在加裝電梯過程中樓內(nèi)居民發(fā)現(xiàn)基坑底座有2根鋼梁與地面1至7層的電梯主體結(jié)構(gòu)鋼梁發(fā)生了對(duì)接偏移的情況據(jù)此前報(bào)道，該小區(qū)13樓的加梯項(xiàng)目是始建于2021年的12月份，去年9月，樓里居民發(fā)現(xiàn)基坑底座鋼梁與其上部鋼梁發(fā)生偏移。當(dāng)時(shí)，樓內(nèi)居民就想緊急叫停該項(xiàng)目，但誰曾想，無論是代建方還是施工方，都沒有聽從居民意見，執(zhí)意要將工程進(jìn)行到底！終，今年4月，電梯外貌完工，但至今無法通過驗(yàn)收。不要拿別人的命開玩笑！記者了解到：電梯將進(jìn)行先期檢測(cè)、根據(jù)檢測(cè)結(jié)果制定整改方案，整改完畢后還要第次檢測(cè)。
一些地方在電梯上，打算參照物業(yè)法，把需要整棟樓的業(yè)主同意，改為了“占建筑總面積分之以上的業(yè)主”，或者分之的業(yè)主同意，還有些地方，改為了“未簽訂協(xié)議的業(yè)主無激烈反對(duì)意見”。公共性的討論中，沒有少數(shù)服從多數(shù)，那就是永無盡頭的。所以，這個(gè)方向也有一定道理。但是，物業(yè)法的這個(gè)規(guī)定，針對(duì)的是公共區(qū)域，而加裝電梯影響的不僅是公共區(qū)域，也會(huì)涉及業(yè)主的私人區(qū)域，居民的一票否決，并不是對(duì)公共事務(wù)、共有財(cái)產(chǎn)的表達(dá)，而是對(duì)于自己私產(chǎn)的處置權(quán)。在這個(gè)領(lǐng)域，大多數(shù)人的利益并不是侵犯?jìng)€(gè)體利益的充分理由，底層業(yè)主的產(chǎn)權(quán)必須得到保護(hù)，搞少數(shù)服從多數(shù)，缺乏法律基礎(chǔ)。
老舊小區(qū)加裝了電梯，原本搬出去的老住戶又搬回來了；涉農(nóng)社區(qū)推行垃圾分類，改變“垃圾落地”的問題；近年來，隨著創(chuàng)文工作的推進(jìn)，許多老舊小區(qū)得以改造，面貌煥然一新，社區(qū)文明程度也大大提升。近日，記者來到金平區(qū)和澄海區(qū)，深入了解這兩個(gè)區(qū)的老舊小區(qū)改造情況。加裝電梯 老住戶搬回來了許多老舊小區(qū)建成時(shí)間久，居民老齡化程度越來越高，許多居住在老舊小區(qū)高層的老人因?yàn)樯舷聵遣槐?，成了“懸空”老人。加裝電梯也成了許多老舊小區(qū)群眾關(guān)切的民生實(shí)事項(xiàng)目。在金苑社區(qū)，幾個(gè)老舊小區(qū)建成的樓齡都將近20年。社區(qū)工作人員結(jié)合創(chuàng)文工作，積極協(xié)調(diào)解決居民加裝電梯的困難，加速推進(jìn)加裝電梯工作的實(shí)施，切實(shí)提升居民群眾獲得感。目前社區(qū)內(nèi)已有兩條電梯完成安裝，另外還有條電梯正在施工，條電梯在走程序。金苑社區(qū)總支、居委會(huì)主任林光浩表示：“我們加大社區(qū)文明氛圍的營(yíng)造，提升居民的幸福感和滿意度。