2023年新企業(yè)拆遷賠償有補(bǔ)償嗎(2024新聞已更新)在明律所,應(yīng)該根據(jù)居民的實(shí)際情況，合理設(shè)定拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放地點(diǎn)。在這個(gè)過程中，可以通過調(diào)查問卷公示等方式了解每個(gè)居民的居住地和出行情況。對(duì)于那些老年人身體不便的居民，可考慮設(shè)立更多的發(fā)放點(diǎn)，提供更便利的服務(wù)。對(duì)于拆遷項(xiàng)目分散的情況，可以考慮設(shè)立更多的臨時(shí)辦公點(diǎn)，或者采用移動(dòng)發(fā)放的方式來滿足居民的需求。那么，對(duì)于這些問題，我們應(yīng)該如何解決呢?

對(duì)被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，這其中也包括一些大型家具設(shè)備的拆卸搬運(yùn)安裝以及運(yùn)輸過程中的磨損報(bào)廢的費(fèi)用的補(bǔ)償;搬遷費(fèi)比如莊稼植物水井室外廁所水槽室內(nèi)裝潢等，這些是被拆遷人自己修建的，屬于被拆遷人的私人財(cái)產(chǎn)且無法移動(dòng)，所以拆遷時(shí)也要補(bǔ)償;

一般而言，拆遷方出于節(jié)約補(bǔ)償成本的考慮，會(huì)竭盡全力將涉案房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)壓在“集體”這一頭上，即按“宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+房屋的重置成新價(jià)”去計(jì)算。前面提到不同土地性質(zhì)下的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在較大的差距，而“城中村”的***位置恰好卡在城和村之間，能不能讓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)朝著“城”這邊滑動(dòng)，對(duì)被拆遷人而言十分值得努力。

在許多征拆案件中，往往會(huì)出現(xiàn)一種現(xiàn)象征收方對(duì)被征收人實(shí)施逼簽，對(duì)房屋違法后，仍只通過“補(bǔ)償”來解決問題，卻從不會(huì)承擔(dān)所謂的“賠償責(zé)任”。很多被征收人對(duì)相關(guān)法律法規(guī)也不是很了解，糊里糊涂地就接受了征收方給的“補(bǔ)償”，導(dǎo)致征收方逃避了賠償責(zé)任，被征收人的合法權(quán)益白白受到了侵害。

要積極解決拆遷中不同意見，完善拆遷工作。在拆遷過程中，相關(guān)法律規(guī)定，要合理補(bǔ)償被拆遷人，采取多種補(bǔ)償安置方式，妥善解決被拆遷人生活住房問題。同時(shí)，征收部門要對(duì)發(fā)現(xiàn)程序違法補(bǔ)償不到位被拆遷人生活條件得不到保障強(qiáng)拆房子等情況，要立即停止并整改。相關(guān)部門在拆遷前要及時(shí)征求公眾對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和政策的意見，不得強(qiáng)行實(shí)施拆遷;要妥善解決被拆遷人提出的合理要求，確保房屋補(bǔ)償費(fèi)按時(shí)足額繳納，通過自查自糾落實(shí)拆遷。征收部門要建立應(yīng)急預(yù)案，采取措施妥善解決拆遷突發(fā)事件，防止簡(jiǎn)單粗暴地群眾和惡性的發(fā)生。

由被征收人提供近三年納稅證明推算確定月平均利潤(rùn)值(不足3年的以全部生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間納稅證明為依據(jù)推算確定月平均利潤(rùn)值，以推算的月平均利潤(rùn)值為月停產(chǎn)停業(yè)損失額。對(duì)正在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)齊全的房屋實(shí)施征收造成停產(chǎn)停業(yè)的，每平方米一次性發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。

”如果經(jīng)催告，被拆遷人逾期仍不履行行政決定，且無正當(dāng)理由的，行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。另外，房屋拆遷中，被拆遷人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人收到催告書后有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行記錄復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。

這是在拆遷過程中十分常見的現(xiàn)象，征收方在和被拆遷人沒有就安置補(bǔ)償問題談攏的情況下就會(huì)用這種招數(shù)被拆遷人，被拆遷人在重重壓力之下無奈妥協(xié)，在補(bǔ)償極低的安置補(bǔ)償協(xié)議上面簽字，有的甚至沒有補(bǔ)償直接被強(qiáng)拆。被認(rèn)定成違建一企業(yè)產(chǎn)房屋拆遷補(bǔ)償為什么那么低?實(shí)際上，是不是違建不是征收方能確認(rèn)的，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中規(guī)定，市縣級(jí)人民作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助公攤補(bǔ)助等等。因?yàn)閷儆趥€(gè)案補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T出具的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)的搬遷而給付的額外的補(bǔ)償。具體的標(biāo)準(zhǔn)也是各地不一。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性的養(yǎng)殖場(chǎng)，拆遷往往不意味著終止養(yǎng)殖，而是需要重新找到新的位置，重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖。此時(shí)，將涉及養(yǎng)殖場(chǎng)的社會(huì)保障物品搬遷到新場(chǎng)所，搬遷過程中存在損失，需要對(duì)設(shè)備搬遷損失進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償